№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область ...
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.И.Н. к Л., Л.Н.В., Е., Е.В.Н. В.Н., М. А.И., В.ЛИ., В., В.И.В., В., П.А., Р. о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление П.И.Н. обусловлено тем, что в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от 0000 года заключенного с Российским фондом федерального имущества на основании решения об определении победителей торгов, он приобрел в собственность земельную долю 13,4 га принадлежащую П.В.В. расположенную по адресу ... ... область примерно 4,6 км по направлению на восток от. х. К..
В соответствии с указанным протоколом 0000 года с ним был заключен договор №ДК/61-13/1 купли-продажи арестованного имущества. Он полностью оплатил стоимость приобретаемого имущества, факт оплаты подтверждается актом приема-передачи имущества от 0000 года. Реализация указанных земельных участков была произведена во исполнения заочного решения ... суда от 0000 года.
Согласно акта описи и ареста имущества должника от 0000 года на продажу была выставлена указанная земельная доля, принадлежащая П.В.В. как члену КФХ П.В.В. на основании государственного акта на землю №РО-29-0259.
Однако после приобретения указанной земельной доли и до регистрации за ним право собственности на приобретаемую долю, соответствующее постановление о предоставлении земель в общую собственность членов КФХ П.В.В. и указанный государственный акт на землю №РО-29-0259 решением ... суда от 0000 года были признаны незаконными. При этом бывшие члены КФХ П.В.В. в судебном заседании признали за собой право собственности на земельные участки, ранее включенные в земли КФХ П.В.В. Самому П.В.В. в счет указанной доли были оставлены следующие земельные участки:
- земельный участок, пашня, площадью 13,2 га расположенный примерно в 3,1 км по направлению на восток от х. К. района ...;
-земельный участок, пастбище, площадью 4,4 га, расположенный примерно 5,6 км по направлению на северо-восток от ориентира х. К. района ....
В настоящее время КФХ «П.В.В.» исключено из реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской межрайонной ИФНС.
Указанные участки граничат с земельными участками ответчиков.
Таким образом, несмотря на покупку земельной доли в надлежащем порядке он не может оформить право собственности на указанные земельные участки, т.к. государственный акт на землю №РО 29-0259 признан незаконным, бывшие члены КФХ «П.В.В.» оформили свои земельные свои земельные участки в судебном порядке без заключения соглашения о разделе земельного участка. Ответчики считают, что данном случае он должен оформить свое право собственности на земельные участки в судебном порядке.
Просит: признать право собственности за П.И.Н. на земельный участок, пашня, площадью 13,2 га расположенный примерно в 3,1 км по направлению на северо-восток от х. К. района ...; земельный участок, пастбище, площадью 4,4 га расположенный примерно в 5,6 км по направлению на северо-восток от х. К. района ....
В судебном заседании:
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела с участием его представителя адвоката Тюменева К.Б., исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить л.д. 80).
Представитель истца адвокат Тюменев К.Б. (удостоверение №, ордер № от 0000 года) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик М. исковые требования признала, возражений в их удовлетворении не имела.
Ответчики: В., В.И.В., В., Л.В.Г. представляющий по доверенности интересы Л.и Л.Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участи, исковые требования признают полностью л.д. 72-73, 75, 81).
Ответчики: Е., Е.В.Н., В.ЛИ., П.А., Р. в судебное заседание не явились, судом были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями л.д. 85, 89, 92-94).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил отзыв, судом был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания л.д. 95).
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: протокол № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 0000 года л.д. 6-7), договор купли №ДК/61-1321 от 0000 года продажи арестованного имущества л.д. 8-9), акт приема-передачи имущества л.д. 10), акт описи и ареста должника л.д. 11-13), чертеж границ земельного участка л.д. 14), акт установления и согласования границ земельного участка л.д. 15, 16), решение ... суда от 0000 года л.д. 17-19), выписку из Единого государственного реестра л.д. 20-23), заключение о рыночной стоимости земельного участка л.д. 24-26), решение ... суда от 0000 года л.д. 61), паспорт В.И.В. л.д. 62-63), паспорт В. л.д. 64-65), ходатайство, сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д. 76-78), суд приходит выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 0000 года №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что П.И.Н. земельные участки приобрел на торгах состоявшихся 0000 года, по результатам которых был составлен договор купли-продажи №ДК/61-13/1 от 0000 года л.д. 6-9).
Договор купли-продажи состоялся, П.И.Н. заплатил денежные средств в соответствии с актом приема-передачи от 0000 года ему передана земельная доля, предмет сделки л.д. 10).
Суд, считает, что П.И.Н. является добросовестным покупателем, результаты торгов и договор купли-продажи от 0000 года обжалованы не были.
Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление П.И.Н. удовлетворить полностью.
Признать за поповым Игорем Николаевичем право собственности на:
- земельный участок, пашня, площадью 13,2 га расположенный примерно в 3,1 км по направлению на северо-восток от х. К. района ...;
- земельный участок, пастбище, площадью 4,4 га расположенный примерно в 5,6 км по направлению на северо-восток от х. К. района ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 0000 года.
Председательствующий: