№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область ...
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М., М. к Х., Ф., К., М. Н. М. У. Ю.С. о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление обусловлено тем, что 0000 года истцы и ответчики в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 0000 года № ФЗ, в газете «С.З.» № от 0000 года опубликовали объявление о выделении земельных участков, в счет своих земельных долей из ОАО «Возрождение-М» бывшая ААПФ «... участок № расположенный примерно 0,9 км от х. ... по направлению на север; участок № расположенный примерно в 6,3 км от х. ... по направлению на северо-запад.
Эти участки были предоставлены по постановлению главы ... № от 0000 года.
на неоднократные обращения к ответчикам о необходимости зарегистрировать общую долевую собственность на выделенный по объявлению земельный участок не получали ответов.
0000 года протоколом-соглашением участников общей долевой собственности были определены доли в выделенных по объявлению в газете земельных участках, их доли составили по 1/9.
0000 года протоколом-соглашением участников общей долевой собственности с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, который определялся при заключении договоров аренды с ИП Ч. глава КФХ, были определены местоположения земельных участков, выделяемых в счет своих долей и на основании соглашения заказаны межевые дела.
По согласованию с земельным комитетом в декабре 2008 года они изготовили межевые дела, были определены уточненные площади, местоположения и границы земельных участков. В мае 2009 года участки были поставлены на кадастровый учет. От участников общей долевой собственности на выделенный земельный участок возражений не поступило. Фактически пять лет, они открыто владеют и пользуются своими земельными участками, сдают их в аренду и получают арендную плату.
В регистрационной службе им сообщили, что не возможно зарегистрировать право собственности на земельные участки, т.к. не были своевременно зарегистрирована долевая собственность.
Просят:
1. Признать за М. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:
- участка № площадью 134000 кв. м (545,3 б/га), кадастровый №:29:0600001:1215, расположенный примерно в 1,88 км по направлению на север от х. ... ...;
- участка № площадью 31000 кв. м (31,23 б/га), кадастровый №:29:0600001:450, расположенный в 6,3 км по направлению на северо-запад от х. ... ....
2. Признать за М. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:
- участка № площадью 134000 кв. м (545,3 б/га), кадастровый №:29:0600001:1216, расположенный примерно в 1,9 км по направлению на север от х. ... ...;
- участка № площадью 33602 кв. м (31,23 б/га), кадастровый №:29:0600001:1271, расположенный в 8,6 км по направлению на северо-запад от х. ... ....
3. Прекратить запись регистрации в ЕГРП от 0000 года №, свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АА № от 0000 года на М..
4. Прекратить запись регистрации в ЕГРП от 0000 года №, свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АА № от 0000 года на М..
В судебном заседании:
Истцы М. И М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела с участием представителя, Ш.С., исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель истцов, по доверенности Ш. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики Х., Ф., К., М., У. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия с иском согласны.
Представитель третьего лица, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: паспорт М. л.д. 8), землеустроительное дело л.д. 9), технический проект по межеванию земельного участка л.д. 10-16), паспорт М. л.д. 16), землеустроительное дело л.д. 17-23), паспорт Х., К., Ф., У., М. л.д. 24-27), постановление главы ... № от 0000 года л.д. 28), газета «ФИО20» л.д. 29), свидетельство о государственной регистрации права л.д. 30, 31), протокол-соглашение л.д. 32), Кадастровый паспорт земельных участков л.д. 33-40), суд приходит выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 0000 года №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.
Судом не установлено нарушений требований закона, постройки не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиками исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление М., М. к Х., Ф., К., М. Н.М., У. Ю.С. о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить полностью.
1. Признать за М. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:
- участка № площадью 134000 кв. м (545,3 б/га), кадастровый №:29:0600001:1215, расположенный примерно в 1,88 км по направлению на север от х. ... ...;
- участка № площадью 31000 кв. м (31,23 б/га), кадастровый №:29:0600001:450, расположенный в 6,3 км по направлению на северо-запад от х. ... ....
2. Признать за М. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:
- участка № площадью 134000 кв. м (545,3 б/га), кадастровый №:29:0600001:1216, расположенный примерно в 1,9 км по направлению на север от х. ... ...;
- участка № площадью 33602 кв. м (31,23 б/га), кадастровый №:29:0600001:1271, расположенный в 8,6 км по направлению на северо-запад от х. ... ....
3. Прекратить запись регистрации в ЕГРП от 0000 года №, свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АА № от 0000 года на М..
4. Прекратить запись регистрации в ЕГРП от 0000 года №, свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АА № от 0000 года на М..
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 0000 года.
Председательствующий: