№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область ...
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению К. к Ч. о признании права собственности на квартиру и прекращение общей совместной собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Исковое заявление К., обусловлено тем, что в собственности истицы, согласно договора совместного строительства жилого дома от 0000 года заключенного между Орловским экспериментальным сельским строительным комбинатом (ЭССК) в целях закрепления кадров на предприятии и К.на основании добровольного согласия с целью улучшения жилищных условий заключили договор о строительстве дома.
В соответствии с постановлением от 0000 года № дом был принят в эксплуатацию, 1/2 доля двухквартирного жилого дома по адресу ... ... ... района ..., общей площадью 200,6 кв. м, из них жилой 108,2 кв. м с надворными постройками: гараж, летняя кухня, сарай, погреб, сарай расположенные на приусадебном участке площадью 1131 кв.м, отведенном в соответствии с постановлением главы администрации ... № от 0000 года и постановления главы ... от 0000 года были переданы К.
На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права от 0000 года, кадастровый номер 61:29:0101213:6.
При оформлении технического паспорта на жилой дом, выяснилось, что по состоянию на 0000 года изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Кроме того, в технический паспорт не были внесены все вспомогательные строения и сооружения. Фактически, истец всегда владел и пользовался квартирой № в ... по ... ... как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме. В добровольном порядке ответчик не желает зарегистрировать право собственности кА квартиру, чем препятствует ей в оформлении права собственности на принадлежащую ей квартиру.
По состоянию на 0000 года жилой дом литер «А» расположенный по адресу ... ... д. ... ... общей площади 200,6 кв. м с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью жилого помещения 108,2 кв.м, подсобная площадь 92,4 кв. м.
Истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле указанного жилого дома.
Фактически в пользовании и владении истицы находится изолированная квартира № расположенная в доме № по ... ... принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу. ... жилого помещения 109 кв. м, жилая площадь 54,2 кв. м, подсобная площадь 54,8 кв. м. Вспомогательные строения и сооружения относящиеся к квартире №: летняя кухня литер «П», общей площадью 28,2 кв. м, погреб литер «Б/А» общей площадью 18,4 кв.м, сарай литер «Р» общей площадью 37,6 кв.м, сарай литер «С» общей площадью 5,9 кв.м, гараж литер «М» общей площадью 29,6 кв.м.
Стоимость указанной квартиры с учетом хозяйственных и бытовых построек составляет 320638 рублей.
Просит разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности К. и Ч. - жилой дом литер «А», общей площадью 200,6 кв. м с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью жилого помещения 108,2 кв.м, подсобная площадь 92,4 кв. м., расположенный по адресу ... ... д. ... ....
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 200,6 кв. м с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью жилого помещения 108,2 кв.м, подсобная площадь 92,4 кв. м., расположенный по адресу ... ... д. ... ....
Признать за К. право собственности на изолированную квартиру № расположенную в доме № по ... ... района ..., общей площадью жилого помещения 109 кв. м, жилой площадью 54,2 кв. м, подсобной площадью 54,8 кв. м. и вспомогательные строения и сооружения относящиеся к квартире №: летняя кухня литер «П», общей площадью 28,2 кв. м, погреб литер «Б/А» общей площадью 18,4 кв.м, сарай литер «Р» общей площадью 37,6 кв.м, сарай литер «С» общей площадью 5,9 кв.м, гараж литер «М» общей площадью 29,6 кв.м.
В судебном заседании:
Истица на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица, МУ «... сельское поселение», по доверенности П. исковые требования признал, возражений в их удовлетворении не имел.
Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: паспорт К. л.д. 6), постановление Администрации ... сельского поселения № от 0000 года л.д. 7), справка л.д. 8), определение судебной коллегии по гражданским делам ... суда от 0000 года л.д. 8), технический паспорт л.д. 10-18), кадастровый паспорт (л.дл. 19-20),решение ... (с) районного суда от 0000 года л.д. 21), договор совместного строительства жилого дома л.д. 22), постановление главы администрации ... сельсовета от 0000 года л.д. 23), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок л.д. 24), сообщение об отказе в запрашиваемой информации (Л.Д. 32), постановление администрации ... сельского поселения № от 0000 года л.д. 33), справка № от 0000 года главного архитектора ... л.д. 34), постановление главы ... сельской администрации № от 0000 года л.д. 35), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 3) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 0000 года №ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истца, не находит, ответчиками исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представила документы, подтверждающие обоснованность требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление К. к Ч. о признании права собственности на квартиру и прекращение общей совместной собственности на домовладение, удовлетворить полностью.
Прекратить право общей долевой собственности за К. на жилой дом литер «А», общей площадью 200,6 кв. м с учетом комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью жилого помещения 108,2 кв.м, подсобная площадь 92,4 кв. м., расположенный по адресу ... ... д. ... ....
Признать за К. право собственности на изолированную квартиру № расположенную в доме № по ... ... района ..., общей площадью жилого помещения 109 кв. м, жилой площадью 54,2 кв. м, подсобной площадью 54,8 кв. м. и вспомогательные строения и сооружения относящиеся к квартире №: летняя кухня литер «П», общей площадью 28,2 кв. м, погреб литер «Б/А» общей площадью 18,4 кв.м, сарай литер «Р» общей площадью 37,6 кв.м, сарай литер «С» общей площадью 5,9 кв.м, гараж литер «М» общей площадью 29,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 0000 года.
Председательствующий: