№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский ...
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б., в интересах несовершеннолетних дочерей Б., П. к ОАО «Российские железные дороги», ... дистанция гражданских сооружений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление Б. обусловлено тем, что согласно протокола заседания квартирной комиссии ст. ... СК ж.д. в 0000 № года Б. была выделена квартира по адресу ... ж.д. ... ..., в настоящее время ... ... кв. ... ....
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 0000 года она имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации и в соответствии со ст. 6 ОАО «РЖД» должно передать ей в собственность жилое помещение.
При обращении в филиал ОАО «РЖД» ...-... ж.д. с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано в связи с тем, что квартира в которой она проживает в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошла и не находится на балансовом счете ... дистанции гражданских сооружений.
До создания ОАО «РЖД» квартира находилась в хозяйственном ведении ФГУП ... ж.д. согласно постановления Правительства РФ от 0000 года.
согласно п. 4 Постановления президиума ВС РФ от 0000 года № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
Просит: признать за Б., Б., П., право собственности по 1/3 доли за каждой, на квартиру литер «А» общей площадью 34,2 кв.м, из них жилой 22,9 кв. м, состоящей: из комнаты площадью 11,8 кв. м, комнаты площадью 4,4 кв. м, столовой площадью 6,7 кв. м; кухни площадью 5,5 кв. м, подсобной площадью 11,3 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... кв. ... ....
В судебном заседании:
Истица на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом был надлежаще извещен, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. От ответчика заявлений и ходатайств об отложении дела не поступало.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела: паспорт Б. л.д. 7), паспорт Б. л.д. 8), свидетельство о рождении л.д. 9), справка с места жительства л.д. 10), технический паспорт л.д. 11-13), справка № от 0000 года л.д. 14), справка № от 0000 года л.д. 15), письмо №с от 0000 года л.д. 16), постановление администрации ... сельского поселения ... РО № от 0000 года л.д. 17), протокол заседания квартирной комиссии ст. ... л.д. 18), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ФЗ от 0000 № «О приватизации жилищного фонда»
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 0000 N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ,
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ст. ... ... ... Б. выделена в соответствии с протоколом заседания квартирной комиссии от 0000 года л.д. 18).
В соответствии с постановлением главы администрации ... сельского поселения ... РО № от 0000 года номер квартиры изменен и № на № л.д. 17).
В соответствии с справкой начальника ... дистанции гражданских сооружений от 0000 года, квартира на балансе не числится л.д. 15), в приватизации квартиры отказано, т.к. у руководителя нет права подписи на приватизацию жилого фонда л.д. 16).
В соответствии с справкой главы администрации Красноармейского сельского поселения ... РО квартира на балансе ... сельского поселения не числится л.д. 14).
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истица представила документы, подтверждающие обоснованность ее требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б. удовлетворить полностью.
Признать за Б., Б., П., право собственности по 1/3 доли за каждой, на квартиру литер «А» общей площадью 34,2 кв.м, из них жилой 22,9 кв. м, состоящей: из комнаты площадью 11,8 кв. м, комнаты площадью 4,4 кв. м, столовой площадью 6,7 кв. м; кухни площадью 5,5 кв. м, подсобной площадью 11,3 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... кв. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: