Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Орловский ...
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Перепелицына В.П.,
при секретаре - Д,
с участием:
истца Н.
представителя ответчиков. назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокате Матросове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. Ю к К., К. о признании утратившим право на проживание,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н. обратился в ... суд ... с иском к К., К. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим:
Истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ... от 0000 года на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: ... ... х. ...
... договоре купли-продажи на момент сделки в домовладении были зарегистрированы 0000 года, Н. ю., К., К., которые проживали вместе с ним до сентября 2007 года. С сентября 2007 года К., К. выехали в неизвестном направлении и до настоящего времени по указанному адресу не проживают.
Регистрация данных лиц препятствует ему начать капитальный ремонт в доме и ведения личного подсобного хозяйства. Выписаться в добровольном порядке К., К. не желают.
Просит признать К., К. утратившим право на проживание в жилом доме, находящемся по адресу: ... ... х. ... ..., ... «а».
В судебном заседании:
Истец исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики по месту прописки не проживают с сентября 2007 года.
Ответчики К., К.судебное заседание не явились, судом были приняты меры, об их надлежащем уведомлении. Судебные повестки направлялись по последнему известному месту жительства ответчиков.
Адвокат Матросов А.А. назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя К., К.., представивший удостоверение адвоката № и ордер № от 0000 года с исковыми требованиями не согласился и заявил, что в их удовлетворении следует отказать, так как судом, не установлена причина отсутствия К., К. по месту регистрации.
Изучив материалы дела, паспорт л.д. 7), договор - купли продажи жилого дома и земельного участка л.д. 8-9), адресная справка л.д.10-11), письмо МУ « Администрация ... сельского поселения» № от 0000 г л.д.12); выслушав истца, защитника, свидетелей Б. и Г. подтвердивших отсутствие ответчиков по месту регистрации около трех лет, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ….
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 0000 года «В случаях прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) … признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной приказом МВД России от 0000 года за № «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, …, а также иное жилое помещение».
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что истец действительно является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи домовладения и свидетельством о государственной регистрации права л.д.8-9, 23-24)
Суд счел убедительным доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу его жилого помещения, ущемляет ее права собственника данным жилым помещением, и что именно признание ответчика лицом, утратившим право пользования жильем, дает право истице решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.
Ответчики не проживают по месту регистрации в домовладении по адресу: ... ... х. ... ..., ... «а», более 3 лет, данное обстоятельство установлено в суде подтверждено документами, которые у суда сомнения не вызывают.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, судом назначен представитель, адвокат ... филиала РОКА Матросов А.А.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судебные повестки, направляемые ответчику, возвращены в суд, данное обстоятельство подтверждается почтовыми отправлениями, в соответствии с пояснением истца повестки ответчикам приходили по его месту жительства и регистрации, кто расписался в них не знает.
В соответствии с адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... ответчики К., К. зарегистрированы по адресу ... ... х. Быстрянский ..., ... «а» л.д. 10-11).
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по обстоятельствам изложенным выше.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Н. Ю. удовлетворить полностью.
Признать К., 0000 года рождения, уроженку ... области и К. 0000 года рождения, уроженку ... ССР утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ... ... х. ... ..., ... «а».
Настоящее решение является основанием для отделения Управления ФМС по РО в ... для снятия К., К. с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть принесена жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено 0000 года.
Председательствующий: