Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Б, К, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., К, Ш, М и к другим гражданам о признании права собственности на земельные участки на основании наследования,
УСТАНОВИЛ:
00.00.0000 года истица обратилась в ... суд ... с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
00.00.0000г. умер отец истицы - С. Отец имел в собственности земельную долю 756,0 б/га сельскохозяйственных угодий 15,77 га. на территории земель СПК «Г». 00.00.0000 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону истица приняла наследство, состоящее из земельной доли площадью 15,77 га (576,0 б/га) сельскохозяйственных угодий, находящейся на территории земель СПК «Г». 00.00.0000г. истица произвела государственную регистрацию права на указанную земельную долю. Однако, при жизни отец истицы совместно с другими гражданами передали принадлежащие им земельные доли в составе земельного участка, выделенного единым массивом, для использования в КФХ Б, о чем имеется постановление ... № от 00.00.0000г. При жизни отца истицы сособственники земельного участка заключили соглашение об определении местоположения земельных участков, выделенных в натуре в счет земельной доли каждого из сособственников. Так, согласно межевого дела отцу истицы выделены в натуре два земельных участка: земельный участок кадастровый №:29:0600003:151/ЗУ 3, площадью 117702+/-3002кв.м., расположенный по адресу на расстоянии примерно 1,75 км. по направлению на северо-запад от х. М района ...; земельный участок кадастровый №:29:0600003:156/ЗУ 3, площадью 20270+/-3089кв.м., расположенный по адресу на расстоянии примерно 1,3 км. по направлению на юго-запад от х. К района ....
Истица просит признать за нею право собственности на указанные выше земельные участки, а также вынести решение о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права на земельную долю за истицей.
В судебное заседание истица Г явилась, на иске настаивала. Пояснила, что после смерти отца обратилась в нотариальную контору, представила имеющиеся у отца документы на земельную долю и оформила наследство. После получения свидетельства на право на наследство обратилась к Б с намерением заключить с ним договор аренды земельной доли. Узнала, что фактически в свет данной земельной доли были выделены в натуре два земельных участка, но надлежащим образом при жизни отца не оформлены. Б предложил истице купить у нее земельные участки, на что истица отказалась, так как имеет намерение использовать земельные участки сама.
Ответчик Б в судебное заседание явился, против иска не возражал. Пояснил, что является главой КФХ, в состав КФХ входили граждане, в том числе и отец истицы. В настоящее время ответчик зарегистрирован как индивидуальный предприниматель - глава КФХ. КФХ использовало земельный участок, выделенный единым массивом членам КФХ, право на земельный участок не было зарегистрировано ни за КФХ, ни за гражданами. Впоследствии часть граждан - члены КФХ умерли, а другие стали требовать выдела им земельных участков в натуре, поэтому в 2008г. составили соглашение об определении места положения земельных участков каждого члена КФХ. В настоящее время ввиду смерти С, Л, С, Г оформить все документы на землю во внесудебном порядке не возможно, так как для регистрации права должны явиться все сособственники. Споров по поводу местоположения земельных участков и по их границам у сособственников нет.
Ответчица К в судебное заседание не явилась, представила заявление (нал.д. 79), в котором просила иск рассмотреть без ее участия, против иска не возражала.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Г. представлен отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: К, Ш, М, С, К, Г, П, З, Л Г и Г не явились, представили заявления (нал.д. 117, 83,80,87, 82,81, 85, 84,86, 133), в которых ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: К, Б, П, Б, Т, К в судебное заседание не явились, несмотря на то, что судом были предприняты все необходимые меры по их извещению. С учетом мнения явившихся лиц, судом принято решение о рассмотрении иска в отсутствие указных лиц.
В судебное заседание явился представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора К по доверенности - С, который против иска не возражал.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе исследовав материалы гражданских дел: № г. по иску Б к Т, № по иску Б к К, № по иску Б к К, № по иску Б к Б, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Истицей представлены следующие доказательства в обоснование иска:
- свидетельство о смерти (копия нал.д. 16), из которого следует, что С, 00.00.0000 года рождения, уроженец ... района ..., умер 00.00.0000 г.;
- свидетельство о праве на наследство по закону (копия нал.д.17), из которого следует, что истица Г вступила в наследство на земельную долю 756,0 б/га сельскохозяйственных угодий 15,77 га. на территории земель СПК «Г»;
- свидетельство о государственной регистрации права (копия нал.д. 18), о том, что право собственности на указанную выше земельную долю зарегистрировано за истицей.
Истицей представлено постановление ... № от 00.00.0000г. (копия нал.д. 19-20), из которого следует, что гр. Б (ответчику по делу) в совместную собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 292,5га. …. Главой КФХ утвержден Б, членами хозяйства: Ш, М, К, К, С (отец истицы), Л, С, К, К, Б, П, К, Б, К, Г, Т, С, Г, П
Как следует из представленных истицей и другими участвующими в деле лицами документов, часть из указанных выше членов КФХ в настоящее время скончались.
Так, как сказано выше умер С
Л умер 00.00.0000г. (копия свидетельства о смерти нал.д. 122), его наследниками являются Л и З ( копии свидетельств о праве на наследство по закону нал.д.119, 121).
Г умер 00.00.0000г. ( копия свидетельства о смерти нал.д.135), его наследниками являются Г и Г ( копии свидетельств о праве на наследство по закону нал.д. 137, 140).
С (в замужестве Л) умерла 00.00.0000 г. (копия свидетельства о смерти нал.д. 141), ее наследницей является Т (см. решение суда нал.д.97-98).
Кроме того, как видно из материалов гражданских дел, исследованных в судебном заседании, часть граждан, а именно: Б, К, К, Т распорядились, принадлежащими им земельными долями, заключив сделки купли-продажи с Б (см. копии решений суда нал.д. 91- 98). Кроме того, Б представлены: копия договора купли-продажи с П и расписка о получении денег, составленная Б, из которых следует, что указанные граждане также продали свои земельные доли Б
00.00.0000г. члены КФХ Б заключили соглашение (копия нал.д. 21-22), об определении местоположения земельных участков, выделенных в счет земельных долей участников общей долевой собственности на землю КФХ Б
Указанное выше соглашение подписали 17 человек, в том числе: глава КФХ Б, члены КФХ : С, К, Т, Б, П, Г, М, К, Г, Ш, П, К, К, С, а также наследники Л - Л и З
При этом не были включены в соглашение члены КФХ: К, Б, К, С ( см. решения суда нал.д. 91-98).
Как видно из указанного соглашения, С предоставлен земельный участок № - 11, 8 га., примерно в 1,75 км. на северо-запад от х. М района ...; участок № - 2,0 га., примерно в 1,3 км. на юго-запад от х. К района ....
Таким образом, к моменту получения истицей Г свидетельства о праве на наследство по закону (00.00.0000г.) после смерти С (00.00.0000г.), в счет принадлежащей последнему земельной доли, в натуре был выделен земельный участок (согласно соглашению от 00.00.0000г.).
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №ФЗ от 00.00.0000г. с последующими изменениями и предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности на землю фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в том числе и по вопросу определения местоположения земельных участков, полагавшихся каждому из сособственников в счет принадлежащих им земельных долей.
Согласно землеустроительному делу л.д.40-63) произведено согласование границ земельного участка, выделяемого в натуре С и другим, акт согласования от 00.00.0000г. и протоколы-соглашения подписаны сособственниками и правообладателями смежных земельных участков.
Таким образом, истица на момент смерти своего отца имела право претендовать не на земельную долю, принадлежащую умершему согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-III-РО-29- 04 №, а на земельные участки, выделенные в счет вышеуказанной земельной доли согласно соглашению сособственников.
То есть истица могла ставить вопрос о включении в наследственную массу и о наследовании земельных участков, выделенных в натуре.
Истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истица унаследовала земельную долю, однако данной земельной долей наследодатель при жизни распорядился, получив в счет данной земельной доли в натуре земельные участки, то есть, фактически истица не может реализовать наследственные права на земельную долю.
Учитывая, что ответчики - владельцы соседних земельных участков, а также третьи лица - участники обшей собственности на землю, не возражали против иска, суд полагает возможным удовлетворить иск Г, признать право собственности на земельные участки, признать Г приобретшей право собственности в порядке наследования после С
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Ввиду того, что Г произведена регистрация права на земельную долю, право общей долевой собственности Г на земельную долю и регистрационные записи в ЕГРП подлежат прекращению.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что имеются все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Г к Б, К, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., К, Ш, М и к другим гражданам о признании права собственности на земельные участки на основании наследования удовлетворить полностью.
Признать за Г право собственности на следующее имущество:
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №:29:0600003:151/ЗУ 3, площадью 117702+/-3002кв.м., расположенный по адресу ... ... Каменнобалковское сельское поселение, на расстоянии примерно 1,75 км. по направлению на северо-запад от х. М;
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №:29:0600003:156/ЗУ 3, площадью 20270+/-3089кв.м., расположенный по адресу ... ... Каменнобалковское сельское поселение на расстоянии примерно 1,3 км. по направлению на юго-запад от х. К.
Прекратить право общей долевой собственности Г в размере доли 576 б/га. площадью 15,77 га. на земельный участок кадастровый номер 61:29:60 00 03:0457, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000г., регистрационная запись № от 00.00.0000г.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: