№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский №
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицына В.П.,
при секретаре - П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Н. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление Б. обусловлено тем, что 0000 года по договору купли-продажи она приобрела у Н. земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1452 кв. м, кадастровый номер 61:29:010201:200 и расположенные на нем жилой дом общей площадью 54,3 кв., м из них жилой 27,3 кв. м, литеры «А. а, а1, а2, а3» сарай площадью 29,3 кв.м литер «Б», сарай площадью 14,0 кв. м литер «В», сарай площадью 10,5 кв. м литер «Г», сарай площадью 18,7 кв. м литер «Д», погреб площадью 4,0 кв. м литер «Ж/Д», уборную площадью 1,0 кв. м литер»К», бассейн объемом 3,0 куб м литер «№», колодец объемом 10,0 куб. м литер «№», ворота с калиткой длиной 4,2 м литер «№», забор длиной 14,5 м литер «№», находящиеся по адресу х. ... пер ... д. ... ..., принадлежащие ответчице, как наследнице умершей 0000 года матери Н..
Данное имущество принадлежало наследодателю на основании лицевого счета № похозяйственной книги.
Просит признать сделку по продаже Н. - Б. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1452 кв. м, кадастровый номер 61:29:010201:200 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 54,3 кв., м из них жилой 27,3 кв. м, литеры «А. а, а1, а2, а3» сарай площадью 29,3 кв.м литер «Б», сарай площадью 14,0 кв. м литер «В», сарай площадью 10,5 кв. м литер «Г», сарай площадью 18,7 кв. м литер «Д», погреб площадью 4,0 кв. м литер «Ж/Д», уборную площадью 1,0 кв. м литер»К», бассейн объемом 3,0 куб м литер «№», колодец объемом 10,0 куб. м литер «№», ворота с калиткой длиной 4,2 м литер «№», забор длиной 14,5 м литер «№», находящиеся по адресу х. ... ... д. ... ....
Признать право собственности за Б. на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1452 кв. м, кадастровый номер 61:29:010201:200 и расположенные на нем жилой дом общей площадью 54,3 кв., м из них жилой 27,3 кв. м, литеры «А. а, а1, а2, а3» сарай площадью 29,3 кв.м литер «Б», сарай площадью 14,0 кв. м литер «В», сарай площадью 10,5 кв. м литер «Г», сарай площадью 18,7 кв. м литер «Д», погреб площадью 4,0 кв. м литер «Ж/Д», уборную площадью 1,0 кв. м литер»К», бассейн объемом 3,0 куб м литер «№», колодец объемом 10,0 куб. м литер «№», ворота с калиткой длиной 4,2 м литер «№», забор длиной 14,5 м литер «№», находящиеся по адресу х. ... ... д. ... ....
В судебном заседании:
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явилась представила заявление о рассмотрении дела с участием представителя Ш.
Представитель ответчика, по доверенности Ш. исковые требования признал и просил их удовлетворить.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела: паспорт Н. л.д. 4-5), согласие супруга л.д. 6), договор купли-продажи л.д. 7), свидетельство о смерти л.д. 8), справку о месте жительства Н. л.д. 9), справка-выписка л.д. 9 оборот), кадастровый паспорт земельного участка л.д. 10-11), технический паспорт л.д. 12-16), справка БТИ № от 0000 года л.д. 17), выписка из постановления главы Луганского сельского поселения л.д. 18), справка о принадлежности л.д. 19), приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимую вещь по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации переход права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода прав собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, ….
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с договором купли-продажи от 0000 года истица полностью исполнила свои обязательства, в тоже время ответчик уклоняется от регистрации, нарушая права и законные интересы истицы.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б. удовлетворить полностью.
Признать сделку по продаже Н. - Б. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1452 кв. м, кадастровый номер 61:29:010201:200 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 54,3 кв., м из них жилой 27,3 кв. м, литеры «А. а, а1, а2, а3» сарай площадью 29,3 кв.м литер «Б», сарай площадью 14,0 кв. м литер «В», сарай площадью 10,5 кв. м литер «Г», сарай площадью 18,7 кв. м литер «Д», погреб площадью 4,0 кв. м литер «Ж/Д», уборную площадью 1,0 кв. м литер»К», бассейн объемом 3,0 куб м литер «№», колодец объемом 10,0 куб. м литер «№», ворота с калиткой длиной 4,2 м литер «№», забор длиной 14,5 м литер «№», находящиеся по адресу х. ... ... д. ... ....
Признать право собственности за Б. на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1452 кв. м, кадастровый номер 61:29:010201:200 и расположенные на нем жилой дом общей площадью 54,3 кв., м из них жилой 27,3 кв. м, литеры «А. а, а1, а2, а3» сарай площадью 29,3 кв.м литер «Б», сарай площадью 14,0 кв. м литер «В», сарай площадью 10,5 кв. м литер «Г», сарай площадью 18,7 кв. м литер «Д», погреб площадью 4,0 кв. м литер «Ж/Д», уборную площадью 1,0 кв. м литер»К», бассейн объемом 3,0 куб м литер «№», колодец объемом 10,0 куб. м литер «№», ворота с калиткой длиной 4,2 м литер «№», забор длиной 14,5 м литер «№», находящиеся по адресу х. ... ... д. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий по делу: