РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 00000
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
адвоката назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Матросова А.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к С. ..., Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Х. обратилась в ... суд с исковым заявлением от 00000 года к С., Ю. о признании утратившим право на жилое помещение, обосновав его следующим. Истица является собственницей квартиры № ... по ... ... области, на основании договора № от 00000 года. С ее согласия, в данной квартире была прописана внучка 00000 года. Однако ответчица не проживала в данной квартире. Затем она вышла замуж за Ю., и с ее согласия в квартире был прописан муж внучки 00000 года. Ответчики ни дня у истицы не проживали, в квартире нет их вещей, выехали в ..., адреса она их не знает, не выписавшись из указанной квартиры. В настоящее время истице необходимо продать квартиру, поэтому и необходимо выписать ответчиков. Истица просит суд признать утратившим право на жилое помещение, расположенного по адресу: ... ... ... кв. ... ... С. (по браку Ю.) ... 00000 года рождения, Ю. 00000 года рождения.
Истица Х. в судебном заседании на удовлетворении просила исковое заявление удовлетворить, так как в связи с возрастом, она хочет переехать к дочери (матери ответчицы) в ..., в связи с чем необходимо продать данную квартиру. Внучка и ее муж были прописана по просьбе дочери, а после того как она вышла замуж за Ю. и стала по фамилии Ю., они с мужем уехали в ..., но с регистрации не снялись не придав указанному значения. Точного адреса ответчиков она не знает. Все коммунальные платежи оплачивает она. Удовлетворение иска позволит ей снять внучку и ее мужа с регистрационного учета.
Ответчики Ю. в девичестве (С.) Т.О., Ю. в судебное заседание не явились, хотя суд предпринял все возможные попытки к их вызову.
Отсутствующим ответчикам, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростоблколлегии адвокатов Матросов А.А., который, действуя в интересах ответчиков, иск не признал.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д., Ш. пояснили, что они являются соседями истицы и знают, что ответчики в данном домовладении не проживают, были только зарегистрирована по просьбе дочки истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: обозрев подлинники и приобщив копии следующих документов - домовой книги, договора №, технического паспорта жилого помещения, квитанций об уплате коммунальных платежей, свидетельств о праве собственности на земельный участок, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Право собственности истицу на квартиру подтверждается отметкой бюро технической инвентаризации на обороте договора приватизации №.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:
«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства....
е). .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 00000года за №: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,. .. а также иное жилое помещение».
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу ... ... ... и проживает там одна.
В данной квартире зарегистрированы также С. (в замужестве Ю.) Т.О., и Ю., которые не является членами семьи истицы, не проживают в данном домовладении, не ведут с истицей - собственником домовладения общего хозяйства, не оплачивают коммунальные платежи, имущество их в квартире отсутствует, все свои вещи забрали с собой, вследствие чего утратили право пользования домовладением по ул. ... ... ....
Постановлением Правительства РФ от 00000 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ю. (в девичестве С.) ... 00000 года рождения, Ю. 00000 года рождения, утратившими право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... кв...., ....
На решение может быть принесена жалоба в ... суд через Орловский райсуд ... в течение 10 суток, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: