Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре К,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И, К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К к МУ Комитет по имуществу ... об определении долей в доме, о признании права общей долевой собственности и о включении доли в доме в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
00.00.0000 года истцы обратились в ... суд ... с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
На основании договора № от 00.00.0000г. К К, К и И приобрели в собственность жилой дом общей площадью - 74,4 кв.м., жилой - 55,5 кв.м., расположенный по адресу ..., ... х. ... .... Согласно техническому паспорту в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 105,7 кв.м., жилая - 55,2 кв.м. Как следует из справки от 00.00.0000г. О отделения Р филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изменение площадей обусловлено технической неточностью при замерах. 00.00.0000г. умер один из участников приватизации - К Наследниками после его смерти являются К и К
Истицы К, И просят признать право общей долевой собственности за каждой из них в размере равном по 1/3 доле жилого дома, а также включить в состав наследственного имущества после смерти К - 1/3 долю жилого дома.
В судебное заседание истица К, действующая в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К явилась, на иске настаивала.
Истица И в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от председателя МУ «Комитет по имуществу» П, который ходатайствовал о рассмотрении иска без участия представителя ответчика, против иска не возражал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Н», в судебное заседание не явился, представителем по доверенности В представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истицы И, представителя ответчика МУ «Комитет по имуществу», представителя третьего лица - СПК «Н».
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № от 00.00.0000г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Истцами представлен договор № от 00.00.0000г. (копия нал.д.15) согласно которому, ТОО «Н» передало в собственность К К на семью из 3 человек, жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,5 кв.м. с надворными постройками, по адресу: ..., ... х. ... ....
Как видно из представленного технического паспорта, кадастрового паспорта по состоянию на 00.00.0000г. (копия нал.д. 16-23, 24-25), из справки от 00.00.0000г. (нал.д.35), по адресу ..., ... х. ... ... расположены: объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом (литер А), 1950 года постройки общая площадь ..., 7 кв.м., из них жилая 55,2 кв.м.; а также хозяйственные постройки: пристройка (литер А1), пристройка (литер А2), пристройка (литер а), сарай (литер Г), сарай (литер Г1), погреб (литер Г2/Г3), летняя кухня (литер Г3), гараж ( литер Г4), бассейн (литер Г5), забор (1).
Согласно справки СПК «Н» - правопреемника ТОО «Н от 00.00.0000г. (нал.д. 34), в приватизации жилого дома по адресу ..., ... х. К принимали участие К К, К, И.
Согласно справки от 00.00.0000г. (нал.д. 36), при составлении технического паспорта на имя К К … холодные пристройки в общую площадь дома не включались.
Согласно справки от 00.00.0000г. (нал.д. 37), несоответствие площади жилого дома по адресу ..., ... х. К по состоянию на 00.00.0000г. с указанной ранее площадью в договоре о передаче жилья в собственность № от 00.00.0000г., обусловлено технической неточностью при замерах.
Согласно свидетельства о заключении брака (копия нал.д.32), 00.00.0000г. заключили брак И и К, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - И, жене - И.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что К К, К, И (К) К приобрели в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность жилой дом с хозяйственными постройками по ..., ... х. ... ....
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
То есть, каждый из 3-х первоначальных сособственников (К Юрий Владимирович, К, И (К) К) имел право претендовать на 1/3 часть в указанном выше жилом доме и в хозяйственных постройках.
Истцами представлены также следующие доказательства:
- свидетельство о смерти (копия нал.д.33), из которого следует, что К К умер 00.00.0000г.;
- свидетельство о заключении брака ( копия нал.д. 26), из которого следует, что 00.00.0000г. заключили брак К К и Д, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - К, жене - К;
- свидетельство о рождении (копия нал.д.29), о том, что К, родился 00.00.0000г в х. ... ..., отец - К К, мать - К;
Как видно из материалов наследственного дела № от 00.00.0000г. наследниками умершего К К являются: супруга - К (истица), умерла 00.00.0000г.на 182 района. 3г. ение земельных участков сын - К (истец), дочь - И (последняя отказалась от наследства в пользу К).
В составе сособственников спорного жилого дома по адресу ..., ... х. К, произошли изменения, так один из участников общей собственности умер (К), наследники (истцы К, К) - участники общей собственности, а также и остальные участники общей собственности (истица И), не возражали относительно определения долей в равном размере за истцами и умершим К
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в частности по вопросу определения размеров долей в общей собственности.
Определяя размер доли, причитающейся каждому из истцов, мировой судья полагает, что арифметически 1 доля в жилом доме, будет составлять 1/3 долю.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Суд учитывает позицию ответчика по делу и третьего лица, не возражавших против удовлетворения иска.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что имеются все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск И, К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К к МУ Комитет по имуществу ... об определении долей в доме, о признании права общей долевой собственности и о включении доли в доме в состав наследства удовлетворить полностью.
Признать за И право общей долевой собственности на следующее имущество:
на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ... х. ... ....
Признать за К право общей долевой собственности на следующее имущество:
на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ... х. ... ....
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К К, 00.00.0000 года рождения, уроженца ..., умершего 00.00.0000 года, - 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ... х. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: