Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Дата обезличена года
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - П,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н., Р.Н. в интересах несовершеннолетней Р.В. к ОАО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» ..., администрации ... сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление Р.Н. обусловлено тем, что с Дата обезличена года она проживает совместно с мужем Р,П. и несовершеннолетней дочерью Р.В. в квартире по адресу п. ... Целинный ... ... общей площадью 82,8 кв. м.
Дата обезличена года МУ «Служба заказчика по ЖКХ» в лице директора С.Ю.. заключили договор социального найма жилого помещения муниципального фонда с Р.Н. на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен серии «А» от Дата обезличена года. Домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1000 кв. м по выше указанному адресу принадлежит на праве собственности о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданного на основании купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года МУ «Служба заказчика по ЖКХ» на праве оперативного управления 1/2 долей.
В настоящее время Р.Н. желает приватизировать 1/2 дои жилого дома, состоящую из трех жилых комнат размером: общая площадь 82,8 кв. м, жилая площадь 42,1 кв. м, жилая комната площадью 19,6 кв. м, жилая комната площадью 10,7 кв. м, жилая комната площадью 11,8 кв. м, коридор площадью11,8 кв.м, кухня площадью 12,8 кв. м, туалет площадью 0,8 кв. м, ванная комната площадью 2,9 кв. м, подсобное помещение площадью 1,5 кв. м, коридор площадью 10,9 кв. м, уборная литер «Г 3», бассейн литер «Г 5», 1/2 доля забора литер «Г 6» расположенные на земельном участке площадью 1000 кв. м.
Указанная квартира на балансе МУ «Администрация О сельского поселения» согласно справки от Дата обезличена года Номер обезличен не числится. Так же в соответствии со справкой от Дата обезличена года Номер обезличен данная квартира на балансе ОАО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» ... не значится.
Таким образом неприватизированный дом не был принят в муниципальную собственность и на баланс ОАО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» ..., в результате чего истица лишена возможности воспользоваться законным правом на приватизацию занимаемой квартиры, не включение в реестр права муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления документов.
Просит:
Признать право собственности за Р.Н. и Р.В. по 1/2 доли квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 82,8 кв. м, жилой площадью 42,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 19,6 кв. м, жилой комнаты площадью 10,7 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 12,8 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м, ванной комнаты площадью 2,9 кв. м, подсобного помещения площадью 1,5 кв. м, коридора площадью 10,9 кв. м, уборной литер «Г 3», бассейна литер «Г 5», 1/2 доли забора литер «Г 6», расположенные на земельном участке площадью 1000 кв. м.
Прекратить государственную регистрацию права от Дата обезличена года серии 61 АА Номер обезличен.
В судебном заседании:
Истица Р.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, признав право собственности по 1/2 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района.
Несовершеннолетняя Р.В. доверяет представлять свои интересы матери Р.Н.
Ответчик, генеральный директор ОАО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» С.И.исковые требования признала, возражений в их удовлетворении не имела.
Представитель МУ «Администрация О. сельского поселения» ... по доверенности Г. исковые требования признала, возражений в их удовлетворении не имела.
Третье лицо Р,П. возражений в удовлетворении исковых требований не имел.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: технический паспорт л.д. 6-11), свидетельство о рождении Р.В. л.д. 12), справка о составе семьи л.д. 13), справка от 0109.2009 года Номер обезличен л.д. 14), приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ФЗ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда»
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 55-ФЗ)
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
Судом не установлено нарушений требований закона, постройки не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Р.Н. и Р.В. по 1/2 доли квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 82,8 кв. м, жилой площадью 42,1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 19,6 кв. м, жилой комнаты площадью 10,7 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 11,8 кв.м, кухни площадью 12,8 кв. м, туалета площадью 0,8 кв. м, ванной комнаты площадью 2,9 кв. м, подсобного помещения площадью 1,5 кв. м, коридора площадью 10,9 кв. м, уборной литер «Г 3», бассейна литер «Г 5», 1/2 доли забора литер «Г 6», расположенные на земельном участке площадью 1000 кв. м.
Прекратить государственную регистрацию права от Дата обезличена года серии 61 АА Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено Дата обезличена года
Председательствующий по делу: