РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000 п.Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В. Ф.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации ... сельского поселения, МУ Комитет по имуществу по ...у о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования К. обоснованы тем, что истица является в соответствии с договором приватизации от 00.00.0000 собственницей квартиры № общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой - 20,2 кв.м. по адресу: ..., ....
Фактически на момент приватизации по документам значилась общая площадь 56, 7 кв.м., из них жилой 37,кв. В соотвествии с техническим паспортом от 00.00.0000г квартира состоит из: коридора литер «а2» общей площадью 5,9 кв.м., подсобной литер «А 1» общей площадью 7,6 кв.м., комнаты !Г3 общей площадью 9,1 кв.м., комната К 4 общей площадью 7,65 кв.м., подсобной общей площадью 5,4 кв.м, комнаты №б литер «А» общей площадью 21,1 кв.м.
14.11. 2008г. был изготовлен технический паспорт на хозяйственные постройки- летнюю кухню литер «Б» общей площадью 25,6 кв.м., которая находится на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке общей площадью, 0,0259 га.
В соотвествии со справкой Главного архитектора-заведующего сектором архитектуры и градостроительства администрации ... от 00.00.0000г. о том, что самовольная реконструкция квартиры по адресу: ..., ... ... согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса требовала получения разрешения на реконструкцию жилого дома, но для строительства летней кухни (литер Б) выдача разрешения в порядке п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса не требуется. При строительстве не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушены законные права других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Истица просила признать за собой право собственности на квартиру № по адресу: ..., ... ... ... общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой 37, состоящую из: коридора литер «а2» общей площадью 5,9 кв.м., подсобной литер «А1» общей площадью 7,6 кв м., комнаты № общей площадью 9,1 кв.м., комната № общей площадью 7,65 кв.м., подсобной общей площадью 5,4 кв.м, комнаты № литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, а также признать за собой право на летнюю кухню литер Б общей площадью общей площадью 25,6 кв.м.
В судебном заседании истца на своих исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации ... сельского поселения удовлетворение иска К. отнесла на усмотрение суда.
Представитель МУ Комитет по имуществу по ...у в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, против исковых требований К. в заявлении высказаны
Возражения, поскольку истица не является собственницей земельного участка. на котором находится квартира, принадлежащая К.
Изучив материалы дела, выслушав истцу, представителя администрации ... сельского поселения, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство н (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного частью б статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом З части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соотвествии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В обоснование иска истица представила: договор передачи квартиры № в доме № по ... ... района ... в собственность истице, паспорт, технический паспорт, кадастровый паспорт. справку главного архитектора-заведующего сектором архитектуры и градостроительства ..., в соотвествии с которой дальнейшая эксплуатация возведенных строений возможна, так как при строительстве не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются законные права и интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исковые требования К. подтверждаются представленными доказательствами, подтверждающими, что она является собственницей земельного участка и квартиры № по адресу ... ..., при строительстве истицей летней кухни и переустройстве квартиры не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются законные права и интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Довод представителя МУ Комитет по имуществу по ...у о том, что истица не является собственницей земельного участка и поэтому право собственности на летнюю кухню не может быть за нею признано, опровергается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, исковые требования К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. к администрации ... сельского поселения, МУ Комитет по имуществу по ...у о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за К. право собственности на квартиру № по адресу: ..., ... ... ... общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой 37, состоящую из: коридора литер «а2» общей площадью 5,9 кв.м., подсобной литер «А1» общей площадью 7,6 кв.м.. комнаты № общей площадью 9,1 кв.м., комната № общей площадью 7,65 кв.м.. общей площадью 5,4 кв.м, комнаты № литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии в перепланированном состоянии.
Признать за К. право собственности на летнюю кухню литер Б общей площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: ..., ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Председательствующий