РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000 п.Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В. Ф.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к М. В. В.И. о сохранении жилого помещения в переустроенном(перепланированном) состоянии
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования Г. обоснованы тем, что в ее собственности находится 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77, 7 кв.м., а также хозяйственные постройки, расположенные по адресу ..., ..., ... ... ...
В собственности у ответчиков находится вторая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом
Истицей были возведены пристройки к дому и в настоящее время в ее пользовании находится изолированная квартира № общей площадью 65,0 кв.м., из которых жилая площадь составляет 34, 4 кв. м. Квартира состоит из: жилой комнаты размером 16, 3 кв. м., жилой комнаты размером 10, 7 кв.м, жилой комнаты размером 7, 4 кв. м., а также кухни размером 12, 7 кв. м., ванной размером 4, 4 кв. м., топочной 3, 3 кв. м., коридора размером 8, 3 кв. м., коридора размером 1, 9 кв. м.
Согласно постановлению Главы ... сельского поселения от 13. 01. 2010г. «Об уточнении адресного номера земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по ...» квартире, в которой проживает истица, присвоен адрес:
п. ..., ..., ... ....
Ответчики в настоящее время фактически владеют и пользуются изолированной квартирой № на основании вышеназванного постановления Главы ... сельского поселения.
Квартира истицы и пристройки к ней расположены на земельном участке, находящемся в государственной собственности, которым она пользуется на основании договора аренды, заключенного с МУ «Комитет по имуществу» ..., ... от 00.00.0000г.
В настоящее время у Г. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на свою квартиру. Однако в связи с самовольным строительством пристроек к дому, государственная регистрация права невозможна.
В соответствии со справкой Главного архитектора ... самовольно возведенные пристройки построены с соблюдением строительных и правил, поэтому их дальнейшая эксплуатация возможна. В результате произведенной реконструкции жилого дома новый объект недвижимости не возник.
Сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью людей.
Истица просила признать право собственности на самовольное строение в доме
№а по ... ... района, состоящее из: кухни размером 12, 7 кв. м., ванной размером 4, 4 кв. м., топочной 3, 3 кв. м., коридора размером 8, 3 кв. м., коридора размером 1, 9 кв. м.
В судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования, пояснила, что поскольку в справке архитектора указано, что новый объект недвижимости не возник, имела место реконструкция жилого дома, представитель просила сохранить домовладение в переустроенном(перепланированном) состоянии, на уточненных требованиях настаивала.
Представитель администрации ... сельского поселения удовлетворение иска К. отнесла на усмотрение суда.
Ответчики М.В. и М. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования Г. ими признаны.
Представитель МУ Комитет по имуществу по ...у в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, против исковых требований Г. не возражал.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство н (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного частью б статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В обоснование иска истица представила: свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права, паспорт, технический паспорт, кадастровый паспорт, справку главного архитектора-заведующего сектором архитектуры и градостроительства ..., в соотвествии с которой дальнейшая эксплуатация возведенных строений возможна, так как при строительстве не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются законные права и интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Увеличение общей площади жилого дома Литер А на 23,2 кв.м. произошло за счет: демонтажа отопительной печи в комнатах № и №::, демонтажа перегородки в комнате №, демонтажа пристройки и на ее месте вновь возведенной пристройки А1, более точных линейны замеров комнат №,№.
В результате произведенной реконструкции жилого дома новый объект недвижимости не возник. На основании вышеизложенного суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Таким образом, исковые требования Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. к М. В. В.И. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу :п. ... ... ..., ... ... кв. №. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Председательствующий