Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
... суд ...
в составе:
председательствующего судьи - Перепелицына В.П.,
при секретаре - П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление К. обусловлено тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел у СПК «им. Ленина» 1/2 здания СТФ, расположенное по адресу 0,5 км по направлению на север от ориентира х. ... ....
При этом ответчик ему передал: выписку из протокола Номер обезличен общего собрания членов СПК «Им. Ленина» от Дата обезличена года, договор купли-продажи от Дата обезличена года акт приема-передачи части здания СТФ, квитанции к приходно-кассовому ордеру об оплате денег в суиие 350000 рублей.
В течение прошедшего времени он пользовался помещением СТФ. Летом 2009 года со стороны администрации района последовало указание произвести регистрацию не зарегистрированной недвижимости. Он изготовил технический паспорт и обратился в МУ «Администрация Пролетарского сельского совета» по вопросу земельного участка под строением, где с него потребовали правоустанавливающие документы на недвижимость, т.к. ранее у СПК «им. Ленина» они отсутствовали. Как ему пояснили, указанный объект недвижимости был передан в образованный СПК «им. Ленина» на имущественные паи бывших членов колхоза «им. Ленина» в следствие его реорганизации. Он изготовил технический паспорт на се здание СТФ. По которому ему согласно выделенной и определенной 1/2 доли, принадлежит свинарник литер «Г2» общей площадью 989,2 кв. м, в том числе основной 978,5 кв. м вспомогательной 10,7 кв. м и кормокухня литер «Г3» основной площадью 34,5 кв. м. Остальные помещения согласно 1/2 доли остались принадлежать СПК «им. Ленина». Это свинарник литер «Г» общей и основной площадью 870,7 кв.м и склад литер «Г1» общей и основной площадью 107,5 кв. м.
Принадлежащие ему и ответчику помещения имеют разделительные капитальные стены и свои дверные проемы с въездами, а поэтому между собой не связаны.
Просит: признать за К., право собственности на свинарник литер «Г2» общей площадью 989,2 кв. м в том числе основной 978,5 кв. м, вспомогательной 10,7 кв. м и кормокухню литер «Г3» основной площадью 34,5 кв. м расположенные по адресу ... ... 0,5 км по направлению на север от ориентира х. Львов.
С тем, чтобы в собственности СПК «им. Ленина» остались свинарник литер «Г» общей и основной площадью 870,7 кв. м и склад литер «Г1» общей и основной площадью 107,5 кв. м расположенных по адресу ... ... 0,5 км по направлению на север от ориентира х. Львов.
В судебном заседании:
Истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель истца, адвокат Матросов А.А. (удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик, заявил, что исковые требования признает, возражений в их удовлетворении не имеет.
Представитель третьего лица МУ «администрация Пролетарского сельского поселения» по доверенности С, возражений в удовлетворении исковых требований не имел.
Представитель третьего лица, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Орловский отдел в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений, обременений на указанный объект.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: паспорт л.д. 6), выписка из протокола Номер обезличен общего собрания собственников земельных долей СПК «им. Ленина» от Дата обезличена года л.д. 7), квитанция к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, от Дата обезличена года л.д. 8), акт приема-передачи от Дата обезличена года л.д. 9), договор купли-продажи от 08.12.ю2008 года л.д. 10), технический паспорт л.д. 11-19), постановление главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 158 ГК РФ, Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии с ст. 160 ГК РФ, Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ст. 164 ГК РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 551 ГК РФ,
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
В соответствии с постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года СПК «им. Ленина» является правопреемником колхоза «им. Ленина».
Судом не установлено нарушений требований закона, постройки не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление К. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за К., право собственности на свинарник литер «Г 2» общей площадью 989,2 кв. м в том числе основной 978,5 кв. м, вспомогательной 10,7 кв. м и кормокухню литер «Г 3» основной площадью 34,5 кв. м расположенные по адресу ... ... 0,5 км по направлению на север от ориентира х. Львов.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий: