Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области Дата обезличена
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
прокурора Агурян А.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. по доверенности Ш. к О., третьему лицу на стороне ответчицы не заявляющему самостоятельные требования Ш. о прекращении права пользования хозяйственными постройками и выселении, по встречному иску Ш. к Ш. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш. по доверенности Ш. обратился в ... суд с исковым заявлением от Дата обезличена года к О., о прекращении права пользования хозяйственными постройками и выселении из спорного домовладения, обосновав его следующим.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года, истец и Ш. являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 9163, литер: А, этажность 1, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную недвижимость.
Однако, с августа 2008 года и по настоящее время, в указанном домовладении проживает ответчица - О. Без ее согласия Ш. B.C. вселил в спорное домовладение постороннего человека - О., которая не является ни ее членом - семьи ни членом семьи самого Ш. B.C. Соглашений о предоставлении ответчице в пользование спорного домовладения не заключалось.
Просит суд прекратить право пользования О. спорным домовладением жилым домом, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 9163, литер: А, этажность 1. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен; выселить О. из спорного домовладения: жилого дома, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 9163, литер: А, этажность 1, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истица Ш. Дата обезличена года уточнила исковые требования, просила выселить О. из жилого дома, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 9163, литер: А, этажность 1, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен и прекратить право пользования О. хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Судом в качестве третьего лица на стороне ответчицы не заявляющего самостоятельные требования привлечен Ш.
Ш. обратился в ... суд с встречным исковым заявлением от Дата обезличена года к Ш. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим.
Ш. зарегистрирован и проживает в жилом по адресу ... .... Брак с ответчицей расторгнут в 1999 году. В данном домовладении ответчица никогда не проживала и никогда не была зарегистрирована поскольку на праве собственности она имеет другое жилое помещение, расположенное ... .... В мае 2006 года по решению мирового судьи с/у Номер обезличен ... за Ш. было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года согласно свидетельства о государственной регистрации права ответчица зарегистрировала свое право на 1/2 долю спорного жилого дома. Однако до настоящего времени ответчица по вышеуказанному адресу так и не вселилась, так как имеет другое постоянное жилье на праве собственности. Своих вещей в жилом доме по вышеуказанному адресу она не хранит. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги она производит в течение всего этого длительного времени. Бремя по содержанию данного жилого дома она не несет текущий и капитальный ремонт не осуществляет.
В настоящее время проживает в частном доме, принадлежащей ей на праве собственности в ... по ....
Просит суд признать Ш. утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу ... ....
В настоящее судебное заседание истица Ш. не явилась, ее представители по доверенности Ш. и адвокат Савченко Л.А. на удовлетворении иска настаивали, в удовлетворении встречного иска Ш. просили отказать.
В судебном заседании Ш. показал, что Ш. его отец, он вселил в данное домовладение постороннее лицо - О., которая занимается предпринимательской деятельностью, используя двор для постановки своего транспорта и проживает в указанном домовладении. Мать отец в домовладение не пускает. Ему несколько раз предлагала мать продать домовладение и деньги поделить, но Ш. отказывается. Мать является инвалидом, передвигается на костылях. Иск следует удовлетворить, так как О. никаким членом их семьи в том числе бывшим не является. В удовлетворении встречного иска отказать, так как отец препятствует матери пользоваться указанным домовладением, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Он также не может им пользоваться, указанному препятствует отец.
Представитель Ш. адвокат Савченко Л.А, показала, что Ш. всячески препятствует истице пользоваться данным домовладением, старается затянуть рассмотрение дела, а потому иск был заявлен с требованием о прекращении права пользоваться хозяйственными постройками, так как в случае выселения О., она могла бы заселиться на летнюю кухню, являющуюся хозяйственной постройкой и препятствовать истице.
Ответчица О. (Р.) Л.Ф. и ее представитель по доверенности Л. в судебном заседании иск полностью не признали, ответчица пояснила, что другого жилья не имеет, прописана по ... ..., у знакомой бабушки, в данном домовладении проживает вместе с сыном Р. Дата обезличена года. Между Ш. и О. заключен договор найма жилого помещения.
Третье лицо на стороне ответчицы, не заявляющее самостоятельные требования Ш. иск полностью не признал, показал, что О. заселена им в указанное домовладение для его охраны, оплачивает коммунальные услуги. Ш. на удовлетворении встречного иска настаивал, его представитель по доверенности Л. пояснила, что все платежи оплачивает Ш., истица не принимала участия в оплате платежей, в августе 2008 года истица зарегистрировала свое право собственности. Ш. также показал, что О. родственницей не является. Он проживает и работает в ..., на выходные приезжает в ....
Допрошенные свидетели как со стороны истицы, так и ответчика показали, что дом строил Ш., проживает там О., Ш. в данное домовладение не приходит.
Выслушав стороны, допросив свидетелей исследовав материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права, решение мирового судьи, постановление главы администрации, выписки из ЕГРП, технический паспорт домовладения, справки, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, технический паспорт, адресные справки, ответы на запросы, выслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, а во встречном иске следует отказать, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет членов семьи - собственников жилого помещения, правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В судебном заседании установлено, что указанное домовладение с хозяйственными постройками является спорным между бывшими супругами Ш.. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года за Ш. признано право собственности на 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка, право Ш. также составляет 1/2 доли указанного домовладения и земельного участка. Ш. зарегистрировало свое право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома л.д.4). Указанное домовладение находится в общей долевой собственности Ш. и Ш. Иных собственников нет. Брак между супругами расторгнут согласно свидетельства о растрожении брака Дата обезличена года. Ш. является инвалидом 2 группы, передвигается на костылях. В производстве мирового судьи находится гражданское дело по иску Ш. к Ш. об установлении порядка пользования данным жилым домом и земельным участком и обязании Ш. не чинить препятствия в пользовании жилым домом и хозяйственными постройками, производство по которому приостановлено Дата обезличена года в связи с назначением строительно-технической экспертизы л.д. 29-30). Согласно технического паспорта домовладение находится на земельном участке с хозяйственными постройками: гаражом, летней кухней и ... ответа Главы Орловского сельского поседения следует, что по указанному адресу: ..., ... в похозяйственной книге значатся два лицевых счета на Ш. и Ш., в настоящее время в домовладении фактически проживает квартирантка О. Из адресных справок следует, что Ш. и его сын Ш. зарегистрированы по адресу: ..., истица Ш. по адресу: ..., О. по адресу: ... 80 (вместе с сыном Р.). Договор найма жилого помещения между Ш. и О. л.д.20) заключен в простой письменной форме, без какого либо согласия Ш. Из ксерокопии паспорта, а также свидетельства о рождении Р. следует, что он родился Дата обезличена года, то есть малолетним не является, как утверждала представитель ответчицы Л., зарегистрирован в ..., ... ....
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать, так как в судебном заседании установлено, что истице - Ш. препятствуют пользоваться указанным домовладением, хозяйственными постройками, оплачивать в соответствии со своей долей бремя содержания указанного имущества. О. вселена в указанное домовладение Ш. без согласия Ш., О. препятствует истице пользоваться указанным домовладением, земельным участком и хозяйственными постройками, проживая там, О. имеет адрес по которому зарегистрирована вместе со своим сыном, который малолетним не является. Доводы О., что она не имеет жилья, судом во внимание приняты быть не могут так как она собственницей указанного домовладения не является, хотя как показывал Ш. оплачивает все коммунальные расходы, вселена без согласия истицы, и проживая там, препятствует истице пользоваться своей собственностью и нести бремя расходов на него в соответствии со своей долей собственности.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить О. из спорного домовладения - жилого дома, общей площадью 87 кв.м. инвентарный номер: 9163, литер А, этажность 1, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен с прекращением права пользования хозяйственными постройками.
В удовлетворении встречного искового заявления Ш. к Ш. о признании утратившим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: