Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Дата обезличена года
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к К., К., М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление К. обусловлено тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел у К. и М. имущественные паи, на которые указанным лицам ликвидационной комиссией СПК «Лагерный» Дата обезличена года было выделено имущество состоящее из 40,5 погонных метров помещения склада, расположенного по адресу 0,3 км по направлению на юго-восток от ориентира х. О. района ....
К. и М. передали ему накладные, счет фактуру и выписки из протокола собрания. В течение прошедшего времени он пользовался помещением склада. Летом Дата обезличена года со стороны администрации района последовало указание произвести регистрацию не зарегистрированной недвижимости. Он изготовил технический паспорт и обратился в МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» по вопросу земельного участка под строением, где с него потребовали правоустанавливающие документы на склад, т.к. ранее у СПК «Лагерный» они отсутствовали. Кроме того, и сам СПК «Лагерный» в 2006 году был ликвидирован.
Он изготовил технический паспорт на указанный объект недвижимости, согласно которому стоимость 1 кв. м составляет 259 рублей. Ему принадлежит помещение Номер обезличен общей площадью 770,6 кв. м с фактической площадью 838,35 кв. м что составляет стоимость 217132 рубля. Помещение Номер обезличен площадью 440,91 кв. м в том числе полезной 420,9 кв. м принадлежит ответчику К. Оба помещения имеют разделительную капитальную стену и свои дверные проемы с въездом, а поэтому между собой не связаны.
Просит признать за К. право собственности на помещение Номер обезличен общей полезной площадью 770,6 кв. м склада расположенного по адресу ... ... 0,3 км по направлению на юго-восток от ориентира х. О..
В судебном заседании:
Истец на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца, адвокат Матросов А.А. (удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики К., М. и К. исковые требования признали полностью, возражений в их удовлетворении не имели.
Представитель третьего лица, МУ «администрация Каменно-Балковского сельского поселения» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участи, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Орловский отдел в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений, обременений на указанный объект.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: паспорт К. л.д. 6), постановление главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7), постановление главы Каменно-Балковского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), постановление главы Каменно-Балковского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9), технический паспорт л.д. 10-14), выписку из протокола заседания ликвидационной комиссии СПК «Лагерный» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15), накладную Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16), счет фактуру Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 17), договор купли-продажи паевого взноса л.д. 18), выписку из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 22-25), суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 158 ГК РФ, Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии с ст. 160 ГК РФ, Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ст. 164 ГК РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 551 ГК РФ,
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Представителем истца представлены документы, соглашения членов фермерского хозяйства о долевой собственности хозяйства.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
Судом не установлено нарушений требований закона, постройки не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление К. удовлетворить.
Признать право собственности за К. на помещение Номер обезличен общей полезной площадью 770,6 кв. м склада расположенного по адресу ... ... 0,3 км по направлению на юго-восток от ориентира х. О..
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий: