О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
00.00.0000 п.Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.С. к МУ «Администрация Орловского сельского поселения», С.А.М. о признании права собственности на нежилые строения,
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования Б.В.С. обоснованы тем, что 00.00.0000 года, истцом по основаниям договора приватизации № получена в собственность от бывшего Орловского СПМК-1 квартира № в доме №в по ... в ... области.
00.00.0000 года Б.В.С. произведена регистрация прав собственности на указанную квартиру в Орловском БТИ, о чем имеется запись за № в книге №. К моменту получения квартиры в собственность ему были переданы и нежилые хозяйственные постройки, возведенные прежним собственником жилья, т.е. СПМК- 1, которые включали: летнюю кухню литер Б1, коридор к летней кухне литер б1, гараж литер Г5, сарай литер Г9, сарай литер Г10, сарай литер Г11. Другие жильцы трех иных квартир в этом доме получили в собственность так же, кроме квартир, хозяйственные постройки, расположенные вблизи дома на земельном участке, выделенном для этих целей.
В связи с тем, что к моменту приватизации квартир, земельный участок не находился в собственности жильцов, форма договора не предусматривала внесение записей о передаче в собственность иных объектов недвижимости, несмотря на фактическую передачу истцу нежилых строений, он не имел правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.
На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года Б.В.С. и собственником квартиры №, ответчиком по делу С.А.М., произведены землеустроительные работы по выделению на местности земельного участка под объектами недвижимости фактически им принадлежащим - хозяйственными постройками, полученными при приватизации жилых помещений, и земельный участок площадью 1508 м.кв. из состава земель поселений, расположенный по адресу п. ... Костенко 28в ..., 2, приобретен ими в общую долевую собственность, где доли каждого из сособственников, являются равными. Раздел и определение каждому из сособственников отдельного земельного участка под объектами недвижимости был невозможен из-за плотности и неупорядочивании застройки. 00.00.0000 года истцом произведена государственная регистрация прав собственности на долю в данном земельном участке.
С учетом приобретения земельного участка в общую долевую собственность возможна государственная регистрация нежилых строений на нем расположенных так же в общую долевую собственность. Однако, каждое из нежилых строений, возводилось как отдельное, предназначалось и передавалось в собственность жильцам дома как объект индивидуального использования, и поэтому признание права собственности и последующая регистрация права возможна только на основании судебного решения.
Истец просил признать за ним право собственности на нежилые хозяйственные постройки: летнюю кухню литер Б1 с коридором литером б1 общей площадью 28,7 кв.м., гараж литер Г5 площадью 25,8 кв.м., сарай литер Г9 площадью 4,1 кв.м., сарай литер Г10 площадью 17,6 кв.м., сарай литер Г11 площадью 17,5 кв.м., общей инвентаризационной стоимостью 73668 рублей, расположенных по адресу ... п....Костенко, 28 ...,2.
Дело к слушанию назначалось неоднократно, однако стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились в суд по вторичному вызову в судебные заседания на 00.00.0000г. и 00.00.0000г.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
В соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Суд считает, что исковое заявление Б.В.С. к МУ «Администрация Орловского сельского поселения», С.А.М.о признании права собственности на нежилые строения следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Б.В.С. к МУ «Администрация Орловского сельского поселения», С.А.М. о признании права собственности на нежилые строения оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Председательствующий