Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
0000г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре К,
с участием истицы В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. С., третьего лица на стороне истцов, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора В. к МУ «Администрация ... сельского поселения» ... ..., к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «...» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
0000 года истцы обратились в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истица В. и ее несовершеннолетняя дочь В. проживают в жилом доме по адресу ..., ... х. ... .... Указанное жилое помещение в 0000 году было предоставлено истице В. для проживания ее семьи, как работнику совхоза «...». Истцы полагают, что имеет право приобрести жилой дом в собственность в порядке приватизации. Совершеннолетний сын истицы В. от участия в приватизации отказывается. Истица В. обращалась в МУ «... сельское поселение», СПК «...» с просьбой о разрешении приватизации жилого дома. Однако, получила отказ, мотивированный тем, что жилой дом на балансе у указанных организаций не состоит. Истцы ссылаются на положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывают на то, что во внесудебном порядке не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого дома, просят признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному выше адресу.
В судебное заседание истица В. явилась, на иске настаивала.
Пояснила, что она в 0000 году как работник совхоза «Ленинец» получила жилой дом для проживания своей семьи. В тот момент в жилом доме проживали истица В., ее муж В. и сын В. Впоследствии в 0000 году истица с мужем брак расторгли, он выселился из жилого дома и уехал. В настоящее время в квартире проживает истица В. ее совершеннолетний сын В. и несовершеннолетняя дочь В. В 0000-0000.г. начались процессы приватизации жилья, примерно в это же время произошла реорганизация совхоза «Ленинец» на СПК «...» и несколько КФХ. Жилой дом, в котором истица проживала с семьей, не был передан в СПК «...» и не был передан в муниципальный жилищный фонд, поэтому при обращении истицы к ответчику и в СПК «...», ей по этой причине было отказано в бесплатной передаче жилья в собственность.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании извещен. Суду представлено нотариально удостоверенное согласие, о том, что В. отказывается от причитающейся ему 1/3 доли жилого дома по адресу ..., ... х. ....
Представитель ответчика МУ «Администрация ... сельского поселения» в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление главы ... сельского поселения В., в котором он просит рассмотреть иск без участия представителя ответчика, возражений против иска не заявлено
Представитель третьего лица на стороне ответчика, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «...» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, заявлений в суд не поступило.
Суд посчитал возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 0000 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 8 указанного выше закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. … В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из представленных истцами документов, истицы В. и В. проживают и зарегистрированы в доме № по ... в х. ... ... (копия паспорта нал.д. 30, справка нал.д.33)
Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 0000г. (нал.д.6-12), по адресу ..., ... х. ... ..., находится жилой дом, который имеет общую площадь 99,6 кв.м., жилую 43,5 кв.м, а также вспомогательные строения (сарай) и сооружения (уборная, забор).
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 0000г. (нал.д.14) в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом № ... в х. ... ... отсутствуют.
Как видно из справки (нал.д.34), домовладение, расположенное по адресу ..., ... х. ... в муниципальной собственности не числится.
Согласно справке (нал.д.31), указанный жилой дом на балансе СПК «...» не состоит.
Таким образом, при рассмотрении настоящего иска установлено, что спорный жилой дом № по ... в х. ... ..., как не переданный в муниципальную или государственную собственность, подлежал отнесению к ведомственному жилищному фонду, однако указанный жилой дом не числится на балансе в СПК «...» (не относится к ведомственному жилому фронду) и не числится в муниципальной или государственной собственности.
Таким образом, проживающие в указанном жилом доме лица лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилья во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением к уполномоченному собственнику указанного жилого помещения, органу государственной власти, органу местного самоуправления, государственному или муниципальному предприятию, за которыми закреплен жилищный фонд.
Суд исходит из того положения, что установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При рассмотрении настоящего иска учитывается, что проживающее в жилом доме № по ... х. ... совершеннолетнее лицо - В. не заявил собственных претензий на данный жилой дом и не возражал против признания права собственности на квартиру за иными проживающими лицами - В., В.
Судом учитывается позиция ответчика по делу и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих собственных претензий на спорную квартиру и не возражавших против признания права собственности на квартиру за истцами, в том числе и против размера указанных истцами долей, суд полагает возможным удовлетворить иск полностью.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. С., третьего лица на стороне истцов, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, В. к МУ «Администрация ... сельского поселения» ... ..., к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «...» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать за В., В. С. право общей долевой собственности в долях соответственно по 1/2 за каждой на жилой дом, общей площадью 99,6 кв.м., из них жилой 43,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... х. ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: