Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
0000г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре К., с участием истца С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Д. о признании утратившей право на проживание,
УСТАНОВИЛ:
0000 года в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск С., исковые требования обоснованы следующим.
Ответчица была прописана в жилом доме истца по адресу ..., ... х. ... .... Жилой дом принадлежит ответчику на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от 0000г. С октября 0000. ответчица не проживает в указанном жилом доме, вывезла все свои личные вещи. Истец желает оформить документы на получение субсидии по оплате коммунальных услуг, для чего требуется предоставить сведения о доходах всех проживающих лиц, ввиду не проживания ответчицы это невозможно. Истец просит признать ответчицу утратившей право на проживание, поскольку добровольно ответчица сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебное заседание истец явился, на иске настаивал. Пояснил, что имеет в собственности жилой дом в х. .... В 0000 году уехал на длительное время на заработки в .... Дал разрешение своему двоюродному брату Д. проживать с семьей в доме, чтобы они присматривали за домом и содержали его в порядке. Так как жена брата - ответчица Д. была беременна, ей для получения «декретных» надо была встать на учет, нужна была прописка, поэтому с разрешения истица ответчица была зарегистрирована в его жилом доме, затем были зарегистрированы также и брат с детьми. В 0000 году истец возвратился на постоянное место жительства в х. .... К этому времени брат с ответчицей развелись и ответчица уехала жить в другое место, вначале в ..., а затем в х. ..., где в настоящее время она живет у своих родителей. Однако добровольно ответчица выписаться не желает. Брат согласен выписаться в любое время добровольно.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (расписка нал.д. 11). О рассмотрении дела в ее отсутствие ответчица не просила, не сообщила об уважительных причинах не явки, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
С учетом согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….
В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 0000 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства….
е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД России от 0000года №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что действительно истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... в х.... ....
Истцом представлены следующие доказательства:
- копия паспорта на имя С.. (нал.д.6), с отметкой в графе «место жительства» - ..., ... х. Гундоровский;
- копия свидетельства о государственной регистрации права С. на жилой дом от 0000г. (нал.д. 5);
- копия свидетельства о государственной регистрации права С. на земельный участок (нал.д.13);
- договор купли-продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от 0000г. (нал.д.14-16);
- технический паспорт на жилой дом от 0000г. (нал.д. 17-24);
- справка № от 0000г. о лицах зарегистрированных по ..., ... х. ...нал.д.7);
- справка (нал.д.12), от 0000г. о том, что Б. по адресу ..., ... в х. ... зарегистрирована с 0000г.;
- копия актовой записи о заключении брака (нал.д. 27), из которой следует, что 0000г. заключили брак Д. и Б., после заключения брака присвоены фамилии мужу: Д., жене: Д.;
Как видно из справки (нал.д.7), в жилом доме по адресу - ..., ... х.... зарегистрированы: Д., 0000 года рождения, Д., 0000 года рождения, Д. 0000 ода рождения. Д. не проживает по данному адресу с октября 0000.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что жилой дом является личной собственностью истца.
С согласия истца в указном жилом помещении в 0000. была зарегистрирована ответчица. Ответчица действительно проживала в доме до октября 0000., затем выехала, так как отношения ответчицы с ее супругом Д. не сложились.
Как видно из представленных документов ответчица членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является.
Сведений о заключении между истцом и ответчицей договоров относительно порядка пользования жилым помещением не имеется; истец обязательствами в отношении жилого помещения с ответчицей не связан.
Суд считает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчицы на регистрационном учете по адресу ..., ... х. ... в его жилом помещении ущемляет его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Судом учитывается, что признание ответчицы лицом, утратившим право пользования жильем, позволяет истцу решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в принудительном порядке. Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-196, ст.234-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск С. к Д. о признании утратившей право на проживание удовлетворить полностью.
Признать Д. (до заключения брака Б.) О.В., зарегистрированную с 0000 года по адресу: ..., ... х. ... ..., в жилом помещении, являющемся собственностью гражданина С. - лицом, утратившим право на проживание в данном жилом помещении.
Настоящее решение является основанием для МО Управления Федеральной миграционной службы РФ по ... в ... для снятия Д. (Б.) О.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также с представлением доказательств, подтверждающих данные обстоятельства и с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами ... суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления ответчика.
Председательствующий: