№ 2-452/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область 03 августа 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Джавотхановой А.М..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Николая Матвеевича к Муцелханову Жамаллаю Хаджиевичу, Домбрович Турсупу Хусайновичу, Хабибову Магомеду, Федорову Павлу Михайловичу, Тарасенко Петру Николаевичу, администрации Майорского сельского поселения, Орловскому Дорожному ремонтно-строительному управлению о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление Семенова Н.М. обусловлено тем, что являясь членом ААПФ «Майорская» и соответственно участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 0000 года серия 61 АА №, он является собственником земельной доли 17,9 га (576, 53 б/га) в земельном участке площадью 4045,4 га сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории бывшего ААПФ «Майорская».
После оформления право собственности на свое имя его доля была передана в ОАО «Возрождение-М». На основании приказа №к от 0000 года по ОАО «Возрождение-М» и плана земельного участка, выделяемого для передачи в аренду, был произведен выдел земельного участка в счет его доли, он был исключен из ОАО «Возрождение-М», выделенный в натуре земельный участок передан в аренду КФХ «Лавров Б.Г.».
После проведения землеустроительных и кадастровых работ были установлены следующие сведения о земельных участках, выделенных ему в счет земельной доли:
1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 14,2 га, в т.ч. пашня 13,7 га, лесополос 0,3 га, дорог 0,2 га, расположенный по адресу ..., кадастровый №:№, граничащий с смежными земельными участками согласно карты границ земельного участка: с 1 до 2 с массивом земельных долей граждан; с 2 до 6 с землями Ростовупрдор; с 6 до 7 земли Петренко (в настоящее время Муцелханова Ж.Х.); с 1 до 2 земли Домбрович Т.Х.
2. земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,2 га в т.ч. пастбище 7,2 га, расположенный по адресу ... ... примерно ..., кадастровый №:№ граничащий со следующими смежными земельными участками согласно карты границ земельного участка: с 5 до 6 с землями КФХ Магомедхабибов М.; с 6 до 1 земля Федорова П.М.; с 1 до 4 земли граждан; с 4 до 1 земля Домбрович Т.Х.
Просит:
Признать право собственности на:
1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 14,2 га, в т.ч. пашня 13,7 га, лесополос 0,3 га, дорог 0,2 га, расположенный по адресу ... ... примерно № по направлению на ..., кадастровый №:№, граничащий с смежными земельными участками согласно карты границ земельного участка: с 1 до 2 с массивом земельных долей граждан; с 2 до 6 с землями Ростовупрдор; с 6 до 7 земли Петренко (в настоящее время Муцелханова Ж.Х.); с 1 до 2 земли Домбрович Т.Х.
2. земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,2 га в т.ч. пастбище 7,2 га, расположенный по адресу ... ... примерно ... по направлению на северо-запад от х. ... кадастровый №:№, граничащий со следующими смежными земельными участками согласно карты границ земельного участка: с 5 до 6 с землями КФХ Магомедхабибов М.; с 6 до 1 земля Федорова П.М.; с 1 до 4 земли граждан; с 4 до 1 земля Домбрович Т.Х.
В соответствии с определением Орловского районного суда от 19.07.2010 года в качестве ответчиков привлечены Тарасенко П.Н., администрация Майорского сельского поселения, Орловское Дорожное ремонтно-строительное управление.
В судебном заседании:
Истец судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя адвоката Тюменева К.Б.
Представитель истца адвокат Тюменев К.Б. (удостоверение 1492, ордер № 44 от 19.07.2010 года), на исковых требованиях настаивал, пояснил, что все участники долевой собственности, за исключением его доверителя признали право собственности на земельные участки.
Ответчики Муцелханов Ж.Х., Домбрович Т.Х., Хабибов М., Федоров П., судом были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Ответчики Тарасенко П.Н., администрация Майорского сельского поселения, Орловское Дорожное ремонтно-строительное управление в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела, без их участия исковые требования признают полностью.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: паспорт Семенова Н.М. л.д. 6), приказ № 31 от 16.09.2002 года л.д. 7), план земельного участка л.д. 8), свидетельство о государственной регистрации права л.д. 9), межевое дело л.д. 10-17), акт согласования местоположения границы земельного участка л.д. 18), суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ
1.Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:
-признания права;
-восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
-признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ст. 59 ЗК РФ,
1.Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Семенову Н.М. на основании постановления главы администрации Орловского района Ростовской области № 275 от 02.07.1992 года «Об утверждении площадей земель, передаваемых бесплатно в собственность граждан реорганизуемых хозяйств района в фонд перераспределения земель» выделена земельная доля в размере 17,9 га (576,53 б/га), он является собственником доли в общей долевой собственности массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия л.д. 9).
В соответствии с межевым делом его земельные участки находится на территории земель бывшего ААПФ «Майорский» по адресу:
1. примерно 5,75 км по направлению на северо-запад от х. ... ..., площадь земельного участка 7,2 га (55.( б/га) из которых пастбище 7,2 га.
Владельцами смежных земельных участков являются ответчики по делу: от точки 5 до 6 земли КФХ Хабибова М.; от точки 6 до 1 с землями Федорова П.М.; с точки 1 до 4 с землями СПК «Майорский»; с точки 4 до точки 5 Домбрович Т.Х. л.д. 11).
2. примерно № км по направлению на север от х. ... ..., площадь земельного участка 14,2 га (520, 6 га) из которых: пашня 13,7 га лесополоса 0,3 га, дороги 0,2 га.
Владельцами смежных земельных участков являются ответчики по делу: от точки 1 до 6 земли Ростовупрдор (Орловское Дорожное ремонтно-строительное управление); от точки 6 до точки 7 земли Петренко (в настоящее время Муцелханова Ж.Х.); от точки 7 до точки 1 с землями Домбрович Т.Х.; от точки 1 до точки 2 с массивом земельных долей граждан (в настоящее время Тарасенко П.Н.) л.д. 12).
На земельные участки выданы кадастровые паспорта и присвоены кадастровые номера л.д. 13, 14).
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Семенова Н.М. подлежат удовлетворению, права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Семенова Николая Матвеевича удовлетворить полностью.
Признать за Матвеевым Николаем Матвеевичем право собственности на:
1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 14,2 га, в т.ч. пашня 13,7 га, лесополос 0,3 га, дорог 0,2 га, расположенный по адресу Ростовская область Орловский район примерно 1№ по направлению на ....
2. земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,2 га в т.ч. пастбище 7,2 га, расположенный по адресу ... ... примерно № км по направлению на ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 06.08.2010 года.
Председательствующий: