Дело № 2-451/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 10 августа 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
адвокатов Митиной Е.В., Тюменева К.Б.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крухмалевой Зинаиды Ивановны к Акоповой Ирине Ивановне о признании утратившим правом пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Крухмалева З.И. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 28 июня 2010 года к Акоповой И.И., о признании утратившим правом пользования жилым помещением. Иск обоснован следующим.
Истица на основании договора купли-продажи квартиры от 00000 года приобрела у ответчика в собственность квартиру, по адресу ... ... .... При заключении договора купли-продажи квартиры ответчица обязалась выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, но выехала в неизвестном направлении без снятия с регистрационного учета. Истица просит признать Акопову И.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ....
Истица Крухмалева З.И. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель адвокат Тюменев К.Б. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Акопова И.И. в судебное заседание не явилась, хотя суд предпринял все возможные попытки к ее вызову.
Отсутствующему ответчику, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростоблколлегии адвокатов Митина Е.В., которая, действуя в интересах ответчика, иск не признала.
Допрошенный свидетель Ш. суду показала, что истицу знает, знает также, что Акопова в указанной квартире не проживает, она выехала около 2-х лет назад.
Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду показала, что с января 2010 года она проживает в этой квартире, в дальнейшем собирается ее покупать и не желает, чтобы в ней кто-то был прописан, чужих вещей в квартире нет, ответчицу никогда не видела в данной квартире.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор купли-продажи квартиры, домовую книгу, свидетельство о государственной регистрации права, адресную справку, справку о составе семьи, выписку из ЕГРП, справки, приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:
«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства....
е). .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 00000 года за №: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,. .. а также иное жилое помещение».
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по ... ... ... ... района на основании договора купли-продажи.
В данной квартире зарегистрирована также Акопова И.И., которая не является членом семьи истицы, не проживает в данном домовладении, не ведет с истицей - собственником квартиры общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущество ее в квартире отсутствует, вследствие чего она утратила право пользования квартирой по ... ... ..., так как добровольно выехала из указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями и исследованными материалами дела.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Акопову Ирину Ивановну, 00000 года рождения, уроженку х. ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... кв.... ....
На решение может быть принесена жалоба в Ростовский областной суд через Орловский райсуд в течение 10 суток, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: