Дело № 2-355/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Орловский 06 июля 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Джавотхановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зоновой Любовь Николаевны к Дрюченко Василию Николаевичу о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зонова Л.Н. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с иском к Дрюченко В.Н. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, обосновав его следующим:
Согласно удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа завещанию, зарегистрированному 0000 года №, ее мать Дрюченко Евдокия Марковна, составила завещание, которым завещала все свое имущество Зоновой Л.Н.
После смерти матери 0000 года ей было выдано свидетельство по завещанию, 0000 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ей было выдано Свидетельство государственной регистрации права 61-АЕ №, согласно которому за Зоновой Л.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 38 кв. м, расположенной по адресу ... ... ... кв. ... ....
на момент смерти матери, совместно с ней проживал ответчик, ее брат, который продолжает проживать по указанному адресу, в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
На момент смерти матери вместе с ней проживал ее брат, ответчик по делу Дрюченко В.Н., в настоящее время продолжает проживать в принадлежащей ей квартире, Дрюченко В.Н. в разводе, алименты не платит, нигде не работает, систематически злоупотребляет алкоголем, в результате чего попадал в Орловскую ЦРБ с диагнозом алкогольное отравление. Принадлежащую ей на праве собственности квартиру превратил в притон, имущество находящееся в квартире, унаследованное после смерти матери распродает и пропивает, лечится от алкоголизма не желает, свое поведение не контролирует, за пользование электроэнергией и газом платить отказывается, т.к. не имеет дохода, угрожает.
В настоящее время Дрюченко В.Н. членом ее семьи не является.
Просит:
Признать Дрюченко Василия Николаевича утратившим право на пользование и проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... ... кв. ... ....
В судебном заседании:
Истца в судебное заседание не явилась, судом была надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истицы по доверенности Богомолов В.А. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, пояснил, что Дрюченко В.Н. в жилом помещении принадлежащем истице проживал, только по разрешению сестры, Зоновой Л.Н., в связи с тем, что ответчик из квартиры устроил притон, в котором постоянно распивают спиртные напитки «собутыльники» ответчика, что сказывается на состоянии квартиры. Дрюченко В.Н. распродает вещи принадлежащие истице, на вырученные деньги покупает спиртное, коммунальные платежи платить отказывается. Истица опасается за свое имущество и имущество, квартиры соседей, т.к. находясь в состоянии алкогольного опьянения, может устроить пожар, курит в помещении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, о времени и месте судебного заседания уведомлен, исковые требования не признает л.д. 22, 29).
В судебном заседании допрошены свидетели:
М., которая пояснила, что является соседкой Дрюченко В.Н., сосед постоянно злоупотребляет спиртными напитками, ссор и драк устраивает, в гости к нему приходя часто лица так же злоупотребляющие спиртным. Ее беспокоит, что Дрюченко В.Н. может устроить пожар, в результате чего пострадает ее квартира.
Р и К дали аналогичные показания.
К пояснил, что работает участковым ОВД по Орловскому району, дом в котором проживает Дрюченко В.Н. находится на его участке. Дрюченко В.Н. злоупотребляет спиртным, попадал в больницу с алкогольным отравлением, был привлечен к уголовной ответственности за хищение крышки с колодца, к условной мере наказания. Дом, в котором проживает ответчик находится у него на особом контроле.
Представитель администрации Орловского сельского поселения, по доверенности Семенова Л.С. представила объяснения соседей, допрошенных в судебном заседании М. и Р и пояснила, что Дрюченко В.Н. злоупотребляет спиртным, находится на контроле в администрации сельского поселения.
Изучив материалы дела: паспорт Зоновой Л.Н. л.д. 7), паспорт Дрюченко В.Н. л.д. 9), завещание л.д. 9), свидетельство о государственной регистрации права л.д. 10), домовую книгу л.д. 11-12), архивную выписку от 04.06.2010 года л.д. 16), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ….
В соответствии с ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «В случаях прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) … признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной приказом МВД России от 23.10.1995 года за № 393 «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, …, а также иное жилое помещение».
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что истица действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... Данное обстоятельство подтверждено завещанием и свидетельством о государственной регистрации права л.д.9-10).
Суд счел убедительным доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу его жилого помещения, ущемляет ее права собственника данным жилым помещением, и что именно признание ответчика лицом, утратившим право пользования жильем, дает право истице решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.
Ответчик проживая в квартире не соблюдает правила проживания, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, не платит коммунальные платежи, владелец квартиру и соседи реально опасаются за сохранность своего имущества, продает вещи принадлежащие истице, что подтверждено показаниями допрошенными в судебном заседании.
Суд считает, что требования истицы законны и обоснованы, являясь собственником квартиры она не может надлежаще распоряжаться недвижимостью и использовать ее в личных целях, т.к. Дрюченко В.Н. нарушает правила проживания, отказывается оплачивать коммунальные услуги за проживание, мотивируя отсутствием денег, при этом попыток трудоустроится, не предпринимает.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по обстоятельствам изложенным выше.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зоновой Любови Николаевны удовлетворить полностью.
Признать Дрюченко Василия Николаевича, 0000 года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ... ... ... ... ....
Настоящее решение является основанием для отделения Управления ФМС по РО в Орловском районе для снятия Дрюченко Василия Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть принесена жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено 09.07.2010 года.
Председательствующий: