Дело № 2-467/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Орловский 16 августа 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи - Перепелицына В.П.,
при секретаре - Джавотхановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьяновой Елены Анатольевны к Заславской Анне Егоровне, Топилиной Наталье Анатольевне о признании договора дарения на квартиру недействительным и признании права собственности на 1/3 долю в квартире, и встречные исковые заявления: Заславской Анны Егоровны к Севостьяновой Елене Анатольевне о признании права собственности на 1/3 долю в квартире; Топилиной Натальи Анатольевны к Севостьяновой Елене Анатольевне о признании права собственности на 1/3 долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
В своем заявлении Севастьянова Е.А. указала, что 0000 года Заславская А.Е. подарила квартиру дочери, Топилиной Н.А. о чем имеется договор дарения зарегистрированный в реестре № от 0000 года в Орловской нотариальной конторе и БТИ ... от 0000 года. Данная квартира расположена по адресу ... ... ... ... ... «а» ..., она имеет общую площадь 88,6 кв. м из них жилой 43,8 кв. м.
На указанную квартиру выдавался ордер на жилое помещение от 0000 года на имя Топилиной А.Е. в состав семьи входили дочери Топилина Елена Анатольевна (Севастьянова), и Топилина Наталья Анатольевна.
По договору приватизации от 0000 года заключенному между Заславской А.Е. и представителем Орловского племпредприятия Задорожней В.И. зарегистрированного в БТИ от 0000 года.
Все члены семьи имели право на приватизацию, но она была лишена права на приватизацию, о договоре дарения узнала в июле 2010 года со слов матери Заславской А.Е.
Просит:
Признать договор дарения от 0000 года между Заславской Анной Егоровной и Топилиной Натальей Анатольевной недействительным.
Признать за Севостьяновой Еленой Анатольевной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
В ходе судебного заседания от ответчицы Заславской Анны Егоровны к Севостьяновой Елене Анатольевне поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю в квартире по которому, просит: Признать за Заславской Анной Егоровной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
В ходе судебного заседания от ответчицы Топилиной Натальи Анатольевны к Севостьяновой Елене Анатольевне поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю в квартире, по которому по которому, просит: Признать за Топилиной Натальей Анатольевной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
В судебном заседании:
Истица и ответчик по встречному иску Севостьянова Е.А. на исковых требованиях настаивала, возражений в удовлетворении встречных исков Заславской А.Е. и Топилиной Е.А. не имеет.
Представитель Севостьяновой Е.А., адвокат Ткаченко Н.А. (удостоверение № 4084, ордер № 860 от 16.08.2010 года) позицию доверителя поддержала.
Ответчик и истица по встречному иску Заславская А.Е. возражений в удовлетворении исковых требований не имела, на встречных исковых требованиях настаивала.
Ответчик и истица по встречному иску топилина Н.А. возражений в удовлетворении исковых требований не имела, на встречных исковых требованиях настаивала.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства: паспорт Севосьяновой Е.А. л.д. 7), корешок ордера на жилое помещение л.д. 8), договор приватизации л.д. 9), договор дарения л.д. 10), свидетельство на право собственности на землю л.д. 11-13), технический паспорт домовладения л.д. 14-17), паспорт Топилиной Н.А. л.д. 19), паспорт Заславской А.Е. л.д. 20), справка о заключении брака Топилиной Е.А.№ 287 (л.дл. 21), справка о заключении брака Севостьяновой Е.А. № 288 л.д. 21), имеющиеся по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ст. 253 ГК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.
Судом не установлено нарушений требований закона, постройки не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.
Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Севостьяновой Елены Анатольевны к Заславской Анне Егоровне, Топилиной Наталье Анатольевне о признании договора дарения на квартиру недействительным и признании права собственности на 1/3 долю в квартире, удовлетворить полностью.
Встречное исковое заявление Заславской Анны Егоровны к Севостьяновой Елене Анатольевне поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю в квартире удовлетворить полностью.
Встречное исковое заявление Топилиной Натальи Анатольевны к Севостьяновой Елене Анатольевне поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю в квартире удовлетворить полностью.
Признать договор дарения от 0000 года между Заславской Анной Егоровной и Топилиной Натальей Анатольевной недействительным.
Признать за Севостьяновой Еленой Анатольевной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
Признать за Топилиной Натальей Анатольевной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
Признать за Заславской Анной Егоровной право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 88,6 кв. м, из них жилой 43,8 кв. м, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... «а» ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 20.08.2010 года.
Председательствующий: