Дело №2-471/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Орловский 08 сентября 2010 года Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Марины Николаевны к Краснянской Вере Константиновне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко М.Н. обратилась в Орловский районный суд с исковым заявлением от 08 июля 2010 года к Краснянской В.К. о государственной регистрации перехода права собственности, обосновав его следующим.
На основании договора купли-продажи от 0000 г., заключенного с ответчиком, истица приобрела в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 157397 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., территория земель ... по направлению на северо-восток, и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ..., территория земель ... по направлению на северо-восток. За указанные земельные участки в соответствии с договором купли-продажи истица уплатила ... рублей. Земельные участки были переданы истице с момента подписания договора купли-продажи. Несмотря на фактическое исполнение обязательств обеими сторонами договора, истица не может произвести регистрацию перехода права собственности в регистрационной службе, т.к. ответчица, ссылаясь на свой престарелый возраст, и состояние здоровья уклоняется от приезда в ... для оформления сделки. Истица просит признать договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 0000 г., действительным; признать за ней право собственности на: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ..., территория земель ..., бывшего совхоза «... по направлению на северо-восток и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м, расположенный по адресу ..., ..., территория земель ....
В судебном заседании истица Тарасенко М.Н. на иске настаивала, по изложенным в иске основаниям и расходы по государственной пошлине просила отнести на ответчицу.
В судебное заседание ответчица Краснянская В.К., надлежащем образом извещенная о дате и времени проведения судебного заседания (в деле имеются уведомления о вручении повестки лично Краснянской В.К.л.д.24, 26), между тем, в назначенное время в заседание не явилась, причин уважительности неявки не представила.
По ходатайству истицы, суд определил, слушать дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела: межевой план, решение Орловского районного суда от 31.01.2007 года, решение Орловского районного суда от 23.05.2007 года, договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 11.01.2010 года, расписку, заключения о рыночной стоимости земельных участков, уведомления об отсутствии записей в ЕГРП, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В судебном заседании установлено, что истица приобрела указанное имущество и реализуя свое право на доступ к правосудию, обратилась в суд за его защитой. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В судебном заседании установлено, что обе стороны исполнили сделку.
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. В судебном заседании установлено, что ответчица уклоняется от государственной регистрации сделки.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.…».
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 0000 года, заключенного между Тарасенко Мариной Николаевной и Краснянской Верой Константиновной, действительным.
Признать за Тарасенко Мариной Николаевной право собственности на:
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ...
- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м, расположенный по адресу ..., ..., ...
Взыскать с Краснянской Веры Константиновны в пользу Тарасенко Марины Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2690 руб. 00 коп.
На решение ответчиком может быть принесено заявление в Орловский районный суд Ростовской области об отмене, в течение семи дней со дня вручения ответчику копии настоящего решения; на решение может быть принесена жалоба в Ростовский областной суд через Орловский райсуд Ростовской области в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий