Дело № 2-506/2009
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовской области 14 сентября 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусевской Лидии Серафимовны к Лучина Нине Серафимовне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, по встречному иску Лучина Нины Серафимовны к Гусевской Лидии Серафимовне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гусевская Л.С. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 22 июля 2010 года к Лучина Н.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.
В собственности истца согласно свидетельства о государственной регистрации права общая долевая собственность 1/2 незавершенный строительством дом общей площадью 355,9 кв.м. Литер А. При оформлении технического паспорта на жилой дом, выяснилось, что по состоянию на 28.04.2007г. изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Фактически, истица всегда владела и пользовалась квартирой № в ... по ..., ..., как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме №. В добровольном порядке ответчик не желает произвести раздел жилого дома и зарегистрировать право собственности на квартиру.
По состоянию на 28.04.2007 г. жилой дом литер «А» расположенный по адресу, ..., ... 4, ..., ..., общей площадью 347,2 кв.м. общей площадью жилого помещения 107,5 кв.м., с учетом веранды 362,5 кв.м. Истица и ответчик являются собственниками 1/2 доли указанного жилого дома.
Истец просит суд разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности ее и ответчика: жилой дом литер «А» расположенный по адресу ..., ... 4, ..., ..., общей площадью 355,9 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по ... 4, ..., ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 0000г. серии 61 АА№; признать за истицей право собственности на: изолированную квартиру №, расположенную в жилом доме №, ..., ..., ..., ..., общей площадью 185,7 кв.м., жилого помещения 107,5 кв.м., подсобной площадью 78,2 кв.м. Вспомогательные строения и сооружения, относящиеся к квартире 1: литер Г сарай общей площадью 18,3 кв.м., литер Г7 сарай общей площадью 31,3 кв.м.
Лучина Н.С. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с встречным исковым заявлением от 03 августа 2010 года к Гусевской Л.С. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Лучина Н.С. является собственницей незавершенный строительством дом общей площадью 355,9 кв.м., в общей долевой собственности, доля 1/2 по адресу: ..., ..., ..., ... 4.
При оформлении технического паспорта на жилой дом, выяснилось, что по состоянию на 0000г. изменилась общая площадь дома. Фактически, она всегда владела и пользовалась квартирой № в ... по ..., ..., как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме №. В добровольном порядке ответчик не желает произвести раздел жилого дома и зарегистрировать право собственности на квартиру, чем препятствуют ей в оформлении права собственности на квартиру, принадлежащую ей.
Просит разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности истца и ответчика: жилой дом литер «А» расположенный по адресу ..., ... 4, ..., ..., общей площадью 355,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по ... 4. ..., ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 0000г. серии ...; признать за ней право собственности на: изолированную квартиру №, расположенную в жилом доме №, ..., ..., ..., ..., общей площадью 161,5 кв.м. Вспомогательные строения и сооружения, относящиеся к квартире 2: литер Г сарай общей площадью 18,3 кв.м.
Истец Гусевская Л.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, и настаивала на удовлетворении своего иска согласно резолютивной части заявления, встречный иск признала полностью. Пояснила суду, что раньше дом был разделен на равные доли. Сейчас хотят признать право собственности на квартиры, но так как дом 2-х квартирный и находится на одном земельном участке, у них возник спор кому, что принадлежит из подсобных помещений в связи с чем, обратились в суд, но перед судебным заседанием все разногласия урегулировали.
Ответчик Лучина Н.С. в судебном заседании исковые требования признала полностью, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала и пояснила суду, что спор у них был по площади подсобного помещения (летней кухни), но все урегулировали, государственную пошлину доплатит она.
Выслушав стороны, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу:
Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования и встречный иск подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гусевской Лидии Серафимовны к Лучиной Нине Серафимовне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Разделить имущество: жилой дом литер «А» расположенный по адресу ..., ... 4, ..., ..., общей площадью 355,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по ... 4, ..., ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 0000 года серии 61 ...
Признать за Гусевской Лидией Серафимовной право собственности на: изолированную квартиру №, расположенную в жилом доме №, ..., ..., ..., ..., общей площадью 185,7 кв.м., жилого помещения 107,5 кв.м., подсобной 78,2 кв.м. вспомогательные строения и сооружения, относящиеся к квартире 1: литер Г сарай общей площадью 18,3 кв.м., литер Г7 сарай общей площадью 31,3 кв.м.
Довзыскать с Лучиной Нины Серафимовны государственную пошлину в доход государства в размере 4687,11 рублей.
Встречный иск Лучина Нины Серафимовны к Гусевской Лидии Серафимовне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по ... 4. ..., ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 0000 года серии 61 АА№.
Признать за Лучиной Ниной Серафимовной право собственности на: изолированную квартиру №, расположенную в жилом доме №, ..., ..., ..., ..., общей площадью 161,5 кв.м. Вспомогательные строения и сооружения, относящиеся к квартире 2: литер Г сарай общей площадью 18,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: