Дело № 2-608/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием истицы Марышевой Е.В., представителя ответчика - адвоката Орловского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Митиной Е.В., представившей удостоверение №2090 и ордер №1168 от 21 сентября 2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марышевой Елены Васильевны к Шептиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
18 июня 2010 года в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск, исковые требования обоснованы следующим.
Истица на основании договора о передаче жилья в собственность от 0000 года приобрела в собственность квартиру по адресу ..., ... ... района .... Истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в жилом помещении. Ответчик в конце 2009г. выехал в неизвестном истице направлении и его место жительства истице не известно. Ответчик не имеет никого права на указанную квартиру. Его имущества в квартире нет, все коммунальные услуги оплачивает и оплачивала истица, также истица несет все расходы на содержание квартиры. Истица просит признать ответчика утратившим право на проживание, поскольку ответчик в домовладении истицы не проживает. Регистрация ответчика не позволят истице беспрепятственно пользоваться ее жилым помещением.
В судебное заседание истица явилась, на иске настаивала. Пояснила, что является собственницей квартиры по договору приватизации. В этом жилом помещении с момента приватизации- с 1997 года постоянно проживала истица, и ее, в то время несовершеннолетние, дочери. В настоящее время в данном жилом помещении проживает одна истица, одна из дочерей вышла замуж, вторая учится в другом городе. Младшая дочь зарегистрирована в квартире истицы. 0000г. истица зарегистрировала в своей квартире ответчика. Истица сожительствовала с ответчиком с 1999 года до осени 2009г. Последние годы, примерно в течение 3-х лет, ответчик постоянно находился, как он говорил на заработках в других городах. Приезжал редко раз в 3-4 месяца на 3-4 дня, иногда на неделю и снова уезжал. В октябре 2009 года точный день истица не помнит, она пришла с работы и увидела, что ответчик уехал. Он забрал машину, телевизор, музыкальный центр, столик - вещи, которые истица и ответчик покупали совместно. А также ответчик забрал все свои личные вещи и документы и все это увез. Истица позвонила ответчику на мобильный телефон, но ответчик был недоступен. Истица обратилась к матери ответчика, но та сообщила, что ее сын уехал, куда она не знает, связи с ним она не имеет. С этого дня и до настоящего времени ответчик не объявился, не позвонил, не приехал, ответчик никак не объяснил истице свои действия. Где находится в настоящее время ответчик истица не знает. Истица пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении истицы препятствует ей в пользовании ее правом как учителем на льготы при оплате коммунальных услуг, на получение угля, так как необходимы сведения о доходах ответчика. Дочь истицы студентка, истица не может оформить документы на получение социальной помощи. Ответчик поступил с истицей подло, без объяснения причин уехал и прекратил с ней все отношения. Истица знает, что ответчик заключал кредитные договоры, указал в них адрес его регистрации. В ... у ответчика живут его близкие: его мать, сестра и брат.
Ответчик в судебное заседание не явился. С последнего известного истице адреса места жительства ответчика, повестки, возвратилась с отметками почтового учреждения о том, что адресат по указанному адресу отсутствует (нал.д. 77-79, 87-91). Фактическое место жительства ответчика суду не известно, в иске указано, что оно неизвестно и истице.
В материалах дела имеются данные о том, что ответчик зарегистрирован по адресу ..., ... ... (адресная справка нал.д.94-95), а также о том, что фактически по данному адресу ответчик не проживает (ответ главы сельского поселения нал.д.93).
К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов каждого ответчика, привлечена адвокат Митина Е.В.
Представитель ответчиков адвокат Митина Е.В. в интересах ответчика против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна, прекращение права ответчика на пользование жилым помещением, влечет нарушение их жилищных прав.
Представитель третьего лица на стороне ответчика УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства третье лицо извещено.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства….
е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995года №393, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что в действительности истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ... района ....
Истицей представлены следующие доказательства:
- договор о передаче в собственность жилья (квартиры) от 0000г. (нал.д. 5), о том, что Марышева Е.В. приобрела в собственность квартиру по ... ... ...;
- технический паспорт от 0000г. (нал.д. 7-18), с отметкой в графе «регистрация права собственности» - Марышева Елена Васильевна, договор от 0000г.;
- платежные документы об оплате Марышевой Е.В. электроэнергии и воды (квитанции нал.д.19-31).
Как следует из выписки из домовой книги от 0000г. (нал.д.6), в жилом помещении по адресу - ..., ... ... района ... с 0000г. зарегистрирован Шептиев Александр Анатольевич.
Как видно из адресной справки (нал.д.94-95), с 28 июля 2004г. Шептиев А.А. зарегистрирован по ..., ... ....
Согласно справки (нал.д.36) в состав семьи Марышевой Елены Васильевны входят: Марышева Александра Вадимовна, Шептиев Александр Анатольевич.
Согласно выписки из домовой книги от 02 июля 2010г. (нал.д.37), в жилом помещении по адресу - ..., ... ... района ... зарегистрированы: с 28 июля 2004г. Шептиев Александр Анатольевич; с 31 июля 2006г. Марышева Александра Вадимовна, с 01 марта 2002г. Марышева Елена Васильевна.
Как видно из ответа главы Красноармейского сельского поселения от 28 сентября 2010г. (нал.д. 93), со слов жителей Красноармейского сельского поселения гр. Шептиев А.А. по адресу ..., ... ... не проживает, выбыл без снятия с регистрационного учета, его место нахождения не известно.
По ходатайству истицы в судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель Т.Е.А. пояснила, что истицу хорошо знает, т.к. они проживают по соседству, со времени переезда истицы в квартиру по ..., .... Ответчика свидетель также знает, как жителя .... В своей квартире истица вначале жила со своими двумя детьми, потом с истицей стал жить ответчик примерно 10 лет назад. Истица и ответчик жили как муж и жена, брак не регистрировали- сожительствовали. Вначале ответчик не работал, был постоянно дома. Потом несколько лет назад стал ездить на заработки, приезжал он не надолго на 2-3 дня и снова уезжал. С лета 2009г. свидетель ответчика не видела ни разу, куда он выехал и по какой причине не знает.
Свидетель Я.О.В. пояснила, что истица приходится свидетелю родной сестрой. Свидетель пояснила также, что истица сожительствовала с ответчиком Шептиевым А.А. с 1999 года. В октябре 2009г. ответчик без объяснения причин уехал, с этого времени отношения между истицей и ответчиком прекращены, они не общаются, не созваниваются, ответчик на звонки не отвечает. Ответчик никому не сообщил места свого нахождения, в том числе ни истице, ни свидетелю, ни своим родственникам. При этом, ответчик забрал все свои вещи и документы, а также часть имущества истицы. Последний раз свидетель видела ответчика осенью 2009г., после этого никаких сведений о нем не имела. Истица получила квартиру еще до того, как она стала сожительствовать с ответчиком. Есть ли у ответчика иное жилье свидетелю не известно.
Свидетель Я.Г.А. пояснил, что является ... ... ..., его участком работы является ... и Красноармейское сельское поселение. Свидетель пояснил, что знает истицу и ответчика как жителей .... Со слов жителей п. Красноармейский свидетелю известно, что ответчик выехал на заработки и проживает где-то на побережье Черного моря в районе г.Сочи. Последний раз свидетель видел ответчика давно, примерно с год назад. В п. Красноармейский живут мать, сестра и брат ответчика. С сестрой и братом ответчик отношения не поддерживает. Матери о месте нахождения ее сына не известно. Ответчик в поле зрения свидетеля как правонарушитель не попадал, уголовные или административные дела в отношении ответчика не возбуждались. Однако, свидетель может ответчика охарактеризовать как злоупотребляющего алкоголем. Так, истица несколько раз обращалась к свидетелю за помощью из-за того, что ответчик, будучи в состоянии алкогольного опьянения разбивал мебель и другое имущество. Свидетель проводил с ответчиком беседы, но поскольку истица отказывалась официально писать заявления, то никаких мер к ответчику не применялось. Из-за проблем с алкоголем ответчик не мог найти постоянную работу, так как его быстро увольняли. Истица сенью прошлого (2009) года обращалась к свидетелю, сообщила, что ответчик вывез из дома имущество, но заявление не стала писать.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик официально членом семьи истицы (супругом, состоящим в зарегистрированном браке) не является, суду таких сведений не представлено.
Согласно пояснениям истицы, ответчик был сожителем истицы с 1999 года, то есть истица и ответчик поддерживали фактические семейные отношения. Ответчик был вселен в жилое помещение истицы, в качестве иного лица, вселенного в качестве члена семьи собственником жилого помещения.
Ответчик фактически проживал в жилом доме истицы до октября 2009г., до этого же времени поддерживал семейные отношения с истицей. В октябре 2009г. ответчик добровольно выселился из жилого помещения истицы, вывез все свои личные вещи и документы и по собственной инициативе прекратил семейные отношения с истицей.
Обсуждая вопрос о том, имело ли место возникновение фактических семейных отношений и их прекращение, суд учитывает, что истица не отрицала того, что фактические семейные отношения с ответчиком в действительности имели место.
С отъездом ответчика в октябре 2009г. прекратились доверительные отношения истицы и ответчика как членов одной семьи, ведение ими совместного хозяйства. Выселившись из жилого помещения истицы, забрав свои личные вещи и документы, а также иное имущество, прекратив общение с истицей, не давая о себе знать длительное время - в течение года, ответчик перестал позиционировать себя как член семьи истицы.
Судом учитывается, что ответчик был вселен истицей в занимаемое помещение до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (то есть до 01 марта 2005г.) соответственно на него распространяются положения ст. 127 ЖК РСФСР. В частности положения о том, что членами семьи собственника являются проживающие с ним совместно лица, они вправе пользоваться жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено другое. Право пользования жилыми помещениями сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений.
Суд исходит из того, что в силу указанных выше положений право пользования жилым помещением может быть сохранено за лицом, с которым прекращены семейные отношения (в том числе и фактические), если лицо продолжает проживать в жилом помещении совместно с собственником жилого помещения и продолжать пользоваться данным помещением.
Суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - истицы, и утратил право пользования жилым помещением, поскольку самостоятельно выселился из жилого помещения истицы и перестал проживать с истицей совместно в жилом помещении по адресу ..., ... ....
Истица не ставит вопрос о выселении ответчика, поскольку ответчик выселился добровольно.
Сведений о заключении истицей и ответчиком договоров относительно пользования жилым помещением (договора безвозмездного пользования, договора найма и иных), не имеется. Сведений о наличии между указанными выше лицами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением также не имеется.
Таким образом, истица обязательствами в отношении жилого помещения с ответчиком не связана.
Суд считает убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу ..., ... ... района ..., в ее жилом помещении ущемляет ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.
Судом учитывается, что признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, позволяет истице решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке. Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Марышевой Елены Васильевны к Шептиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Шептиева Александра Анатольевича, зарегистрированного с 28 июля 2004 года по адресу: ..., ... ... района ..., в жилом помещении, являющемся собственностью гражданки Марышевой Елены Васильевны, - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для МО Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в п. Орловский для снятия Шептиева Александра Анатольевича с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: