Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года п.Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Александра Борисовича к Дудниковой Раисе Сергеевне о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования Моисеенко А.Б. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли- продажи от 00.00.0000. он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв. м. с надворными постройками: сараем, бассейном, туалетом, 1\2 долей забора, находящихся в х. ..., ... района, Ростовской области.
Согласно постановления Главы Донского сельского поселения от 08.02.1993г. «Об уточнении перечня наименований улиц и нумерации домов на территории Донского сельского поселения» половине дома, которой владеет истец, присвоен адрес: х. ..., ... района, Ростовской обл., ул. ... кв. .... Указанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании решения Донского сельского Совета от 00.00.0000 г.
«О предоставлении земельных участков в частную собственность для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства». В соотвествии с указанным решением выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользования землей.
В собственности у ответчицы находится другая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. В настоящее время, на основании постановления Главы Донского сельского поселения от 00.00.0000. «Об уточнении перечня наименований улиц и нумерации домов на территории Донского сельского поселения» она фактически пользуется изолированной квартирой №1 по указанному адресу.
В настоящее время истец желает выделить свою долю в изолированную квартиру, и зарегистрировать на нее право собственности. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы, БТИ и Архитектуру Орловского района, истцу было разъяснено, что признание права собственности на изолированную квартиру производится только в судебном порядке.
Кроме того, истцом произведена перепланировка, он пристроил к своей квартире: (литер а2) кухню-... кв. м., санузел-.... м., (литер а3) коридор- ... кв.м, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры, соответственно изменились доли истца и ответчицы в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.
В соответствии со справкой Главного архитектора заведующего сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района от 13.. 2010г. самовольно произведенная пристройки построены с соблюдением строительных норм и правил, поэтому возможна их дальнейшая эксплуатация. Сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью людей.
В период проживания и пользования домовладением сложился следующий порядок пользования домом: ответчица владеет и пользуется изолированной квартирой №1, общей площадью - ... кв. м.
В собственности истца находится изолированная квартира №2, общей площадью
... кв. м., из которой жилая площадь составляет-... кв. м., вспомогательная ....м. состоящая из: литер А жилая- ... кв. м.; жилая - ... кв. м.; жилой- ... кв. м.; жилой-
- ... кв. м.; литер а1 коридор- ... кв. м.; литер а2 кухня - .... м.; санузел- ... кв. м литер а3 коридор - ... кв. м.
Таким образом, в ином порядке признать право собственности на свою изолированную квартиру истцу не представляется возможным.
Моисеенко А.Б. просит признать за ним право собственности на изолированную квартиру №2, расположенную в жилом доме № по ул. ..., в х. ..., Орловского района, Ростовской области общей площадью ... кв. м., из которой жилая площадь составляет-... кв. м., вспомогательная ....м, состоящая из: литер А жилая- ... кв. м.; жилая - ... кв. м.; жилой- ... кв. м.; жилой - ... кв. м.; литер а1 коридор- ... кв. м.; литер а2 кухня - .... м.; санузел- ... кв. м литер а3 коридор -
... кв. м.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Ответчица Дудникова Р.С. против удовлетворения исковых требований Моисеенко А.Б. не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Моисеенко А.Б подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В обоснование иска истицей представлены копии паспорта, технический паспорт, свидетельство о праве на наследство, выписка из постановления, свидетельство на право собственности на землю, кадастровый паспорт, справка, решение суда.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Моисеенко Александром Борисовичем право собственности на изолированную квартиру №2, расположенную в жилом доме № по ул.... х. ... Орловского района Ростовской области общей площадью ... кв. м., из которой жилая площадь составляет-... кв. м., вспомогательная ....м, состоящая из: литер А жилая- ... кв. м.; жилая - ... кв. м.; жилой- ... кв. м.; жилой - 12... кв. м.; литер а1 коридор- ... кв. м.; литер а2 кухня - .... м.; санузел- ... кв. м литер а3 коридор - ... кв. м
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий