Дело № 2-599/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К., с участием истца Джевалова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джевалова Николая Николаевича к Джеваловой Наталье Федоровне о признании утратившей право на проживание,
УСТАНОВИЛ:
25 августа 2010 года в Орловский районный суд Ростовской области поступил иск Джевалова Н.Н., исковые требования обоснованы следующим.
На основании договора купли-продажи от 0000г. истец стал собственником жилого дома по адресу ..., ... ... области. Указанный жилой дом был приобретен в период брака с ответчицей. 0000г. на основании решения мирового судьи судебного участка № ... ... брак был расторгнут. 0000г. ... судом ... по вынесено решение согласно которому произведен раздел имущества супругов Джеваловых, домовладение по адресу ... ... ... закреплено за истцом, а домовладение по адресу ..., ... ... закреплено за ответчицей. Ответчица несмотря на то, что за ней закреплено другое жилое помещение отказалась добровольно освободить жилой дом по ..., ... ... и отказалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Впоследствии ответчица добровольно выселилась из жилого дома, но с регистрационного учета не снялась. Истец намеревается использовать данное жилое помещение для своих нужд, в том числе желает продать данный жилой дом, однако регистрация ответчицы по указанному адресу препятствует этому.
В судебное заседание истец явился, на иске настаивал. Пояснил, что указанный жилой дом приобрел в 1998 году, проживал в этом доме со своей семьей женой и сыновьями примерно до 2008 года. Жилой дом приобрели на деньги, вырученные от продажи квартиры, тогда же на совместные средства начали строительство жилого дома по ..., ... .... Затем отношения с женой испортились, истец выехал из жилого дома и стал проживать у своей матери. В 2010 году был произведен раздел имущества, по решению суда истцу был выделен жилой дом по ..., ..., а ответчице по ..., .... Ответчица отказалась сняться с регистрационного учета, несмотря на то, что с 0000г. стала проживать в жилом доме по ..., ... и забрала все свои вещи. С ответчицей не были заключены какие-либо договоры по вопросам пользования ответчицей жилым домом по ..., .... В настоящее время в жилом доме истец производит ремонт, намеревается либо проживать в этом жилом доме, либо продать его, если проживанию будут препятствовать неприязненные отношения с истицей, поскольку жилой дом по ..., ... находится напротив жилого дома по ..., ....
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (уведомления нал.д. 34-35). О рассмотрении дела в ее отсутствие ответчица не просила, не сообщила об уважительных причинах не явки, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
С учетом согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….
В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 17 июля 1995 года (далее Правила), в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства….
е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995года №393, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что действительно истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ... района ..., а также, что в действительности по указанному адресу зарегистрирована ответчица Джевалова Н.Ф. - бывшая супруга истца.
Истцом представлены следующие доказательства:
- копия паспорта на имя Джевалова Н.Н.. (нал.д.5), с отметкой в графе «место жительства» - ..., ... ...;
- копия свидетельства о расторжении брака от 0000г. (нал.д. 6), из которого следует, что брак Джевалова Н.Н. и Джеваловой Н.Ф. прекращен 0000г.;
- справка, датированная октябрем 1998г. о том, что по данным Орловского БТИ в ... (нал.д.13) на ... № за гр. Джеваловым Н.Н. значится жилая площадь 0000 кв.м.;
- фрагменты домовой книги (нал.д.8) о том, что Джевалова Н.Ф. зарегистрирована по адресу ..., ... ... с 0000г.;
- письмо на имя Джеваловой Н.Ф. (нал.д. 9), с предложением выписаться и освободить домовладение по ..., ... в срок до 0000г.;
- решение ... суда ... от 0000г. по иску Джеваловой Н.Ф. к Джевалову Н.Н. о разделе имущсетва супругов и по встречному иску Джевалова Н.Н. к Джеваловой Н.Ф. о разделе имущества супругов (нал.д.14-23), согласно которому раздел имущества супругов Джевловых произведен следующим образом: выделено Джевловой Н.Ф. следующее имущество: домовладение по адресу ..., ... ... … ; … выделено Джевалову Н.Н. следующее имущество: домовладение… по адресу ..., ... ... …;
- кассационное определение (нал.д.11-13), от 0000г. о том, что решение ... суда ... от 0000г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба Джеваловой Н.Ф. без удовлетворения;
- адресная справка от 0000г., из которой следует, что в жилом доме по адресу ..., ... ... с 0000 года зарегистрирована Джевалова Н.Ф.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что жилой дом является личной собственностью истца, поскольку с вынесением решения суда о разделе имущества супругов данное имущество перестало быть общей собственностью супругов Джеваловых.
С прекращением права общей совместной собственности на данное жилое помещение ответчица Джевалова Н.Ф. утратила и право пользования данным жилым помещение, в том числе и право проживать в данном жилом помещении, как собственник жилого помещения.
Ответчица в указном жилом помещении была зарегистрирована с 1998 года, то есть, до вынесения судом решения о разделе имущества супругов Джеваловых.
Как следует из пояснений истца, ответчица действительно проживала в жилом доме с 1998г. до 0000г., затем выехала, вывезла все свои личные вещи и проживает в настоящее время по адресу ..., ... ..., то есть в жилом доме, который ей достался после раздела имущества супругов.
Как видно из представленных документов ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (истца). Ответчице по решению суда был выделен жилой дом по ..., ... ..., то есть ответчица имеет право пользования иным жилым помещением.
Сведений о заключении между истцом и ответчицей договоров относительно порядка пользования жилым помещением по адресу ..., ... ... не имеется, истец обязательствами в отношении жилого помещения с ответчицей не связан.
Суд считает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчицы на регистрационном учете по адресу ..., ... ... в его жилом помещении ущемляет его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Судом учитывается, что признание ответчицы лицом, утратившим право пользования жилым помещением, позволяет истцу решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в принудительном порядке.
Суд также учитывает, что ответчицей не представлено возражений против иска.
Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-196, ст.234-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Джевалова Николая Николаевича к Джеваловой Наталье Федоровне о признании утратившей право на проживание удовлетворить полностью.
Признать Джевалову Наталью Федоровну, зарегистрированную с 0000 года по адресу: ..., ... ... района ..., в жилом помещении, являющемся собственностью гражданина Джевалова Николая Николаевича - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для межрайонного отдела (МО) Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области в п. Орловский для снятия Джеваловой Натальи Федоровны с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также с представлением доказательств, подтверждающих данные обстоятельства и с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления ответчика.
Председательствующий: