Дело № 2-646/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 21 октября 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
адвоката Туркиной Н.Н.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гийденко Марии Стефановны, Гийденко Алексея Никитовича, Гийденко Сергея Алексеевича, Гийденко Виталия Алексеевича к Пинской Надежде Дмитриевне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гийденко М.С., Гийденко А.Н., Гийденко С.А., Гийденко В.А. обратились в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 06 сентября 2010 года к Пинской Н.Д. о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.
В соответствии с договором от № от 00000, зарегистрированного в БТИ ...... 00000, Гийденко А.Н. предоставили в собственность на 4-х членов семьи квартиру в 2-х квартирном, 2-х этажном доме общей площадью 105,9 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м., расположенной по адресу: ......, <данные изъяты>. Поскольку на момент приватизации кроме Гийденко А.Н. в квартире проживали еще 3 человека, истцы решили закрепить за собой, принадлежащие им доли. Решением мирового судьи от 00000 за каждым из них признано право собственности по 1/8 доле в домовладении, расположенном по адресу: ......, <данные изъяты> В собственности у ответчицы оставалось ...... названного домовладения, которой в настоящее время она фактически владеет и пользуется на основании договора о передаче жилья в собственность.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свои доли в квартире и зарегистрировать на них свое право собственности. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы, было установлено, что в резолютивной части решения мирового судьи от 00000 за каждым из них признается право собственности как по 1/8 доле всего домовладения и в тоже время в ....... То есть из смысла решения невозможно сделать вывод о том, в каком объекте суд признал за ними право собственности на доли, если в ......, тогда их доли должны составлять по 1/4 у каждого, если в домовладении, но в договоре приватизации им сразу была выделена квартира.
Истцы просят суд признать за ними право собственности по 1\4 доле за каждым в изолированной ......, расположенной в жилом ......, по <данные изъяты>, в ......, общей площадью - 97 кв. м., жилой- 50, 6 кв. м. из которых: общая площадь 1-го этажа составляет- 60, 2 кв. м., жилая-28, 6 кв. м.; общая площадь 2-го (монсардного) этажа составляет - 36, 8 кв. м., жилая -22, 0 кв. м.
Истцы Гийденко М.С., Гийденко А.Н., Гийденко С.А., Гийденко В.А. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя адвоката Туркиной Н.Н.
Представитель истцов адвокат Туркина Н.Н. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме и пояснила, суду, что дом на два хозяина, то есть в доме две квартиры. Истцы занимают ......, а ответчица ....... Истцы просят признать за ними по одной четвертой доле в их квартире а не во всем домовладении.
Ответчик Пинская Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала полностью, показав в судебном заседании что по площади монсардны у нее с истцами были разногласия, но потом они были урегулированы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: технические паспорта, договор, заочное решение мирового судьи, суд приходит к нижеследующему выводу.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гийденко Марии Стефановны, Гийденко Алексея Никитовича, Гийденко Сергея Алексеевича, Гийденко Виталия Алексеевича к Пинской Надежде Дмитриевне о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Гийденко Марией Стефановной, Гийденко Алексеем Никитовичем, Гийденко Виталием Алексеевичем, Гийденко Сергеем Алексеевичем право собственности по 1\4 доле за каждым в изолированной ......, расположенной в жилом ......, по пер<данные изъяты> общей площадью - 97 кв.м., жилой- 50, 6 кв. м. из которых: общая площадь 1-го этажа составляет - 60,2 кв.м., жилая - 28,6 кв.м.; общая площадь 2-го (монсардного) этажа составляет - 36, 8 кв.м., жилая - 22, 0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: