№2-668/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область 08 ноября 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Джавотхановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фелиппенко Александра Алексеевича к Головко Александру Павловичу, Головко Екатерине Александровне, Головко Андрею Александровичу, Головко Ларисе Николаевне о разделе общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Заявление Фелиппенко А.А. обусловлено тем, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Фелиппенко А.А. и Фелиппенко Н.В. приватизировали 1/2 долю домовладения в <адрес> <адрес>, состоявшее из 6 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, имеются надворные постройки.
В настоящее время изготовлен технический паспорт, выданный Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвинтаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ему принадлежит 1/2 доля <адрес> РО. Соседями, собственниками 1/2 доли дома, согласно техпаспорта, договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики по делу.
Фактически в его пользовании и владении находится изолированная <адрес> расположенная в жилом <адрес> РО, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м подсобной <данные изъяты> кв.м, а у ответчиков изолированная <адрес> РО, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, подсобной <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площади жилого дома указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют данным договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилья в собственность в связи с тем, что произведено переоборудование внутри дома и строительство пристройки литер «а2», а так же в связи с выносом печей в холодные пристройки.
Согласно справки главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> увеличена на <данные изъяты> кв.м, за счет возведенной пристройки. <адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв.м. <адрес>, с учетом пристройки литер «а2» составляет <данные изъяты> кв.м из них жилой <данные изъяты> кв.м. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м. В результате произведенной реконструкции жилого дома, новый объект недвижимости не возник, произошло увеличение площади жилого дома, в том числе <адрес>. Строение соответствует СНиП, при строительстве не были нарушены строительные нормы и правила, законные интересы и права других лиц не нарушены. Строение может быть использовано по назначению.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Ф.Н.В.
Просит:
В судебном заседании:
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности, Сердюков П.В. на исковых требованиях настаивал.
Ответчики Головко А.П., Головко Е.А., Головко А.А., Головко (Брагина) Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: свидетельство о смерти Ф.Н.В. (л.д. 7), свидетельство о заключении брака (л.д. 8), договор №(л.д. 9), технический паспорт (л.д. 10-14), паспорт Фелипеннко А.А. (л.д. 15), справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 18), справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), постановление МО «<адрес> сельское поселение» № от 12.0-4.2010 года (л.д. 20), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 21), архивная выписка (л.д. 22), свидетельство на право собственности на землю (л.д. 23), межевой план (л.д. 24-36), акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 37-40), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 158 ГК РФ, Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии с ст. 160 ГК РФ, Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ст. 164 ГК РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 17, Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фелиппенко Александра Алексеевича удовлетворить полностью.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: