Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года п.Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко Аллы Ивановны, Кубышкина Павла Николаевича, Гавриленко Любовь Николаевны к Гавриленко Борису Евгеньевичу, МУ «ОСП» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования истцов обоснованы тем, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. ХХ Партсъезда предоставил Гавриленко А.И. и ее семье из 2-х человек, в пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании данного договора исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся ей был выдан ордер на вселение №.
Несмотря на то, что какие либо строения, либо пристройки истцами не производились, при изготовлении нового технического паспорта параметры квартиры были уточнены, в связи с чем, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а квартире присвоен №.
Истцы проживают в указанной квартире уже 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно ею владеют, оплачивают коммунальные платежи, однако в ином порядке, кроме судебного, признать за собой право собственности на квартиру они не имеют возможности, так как колхоз им. ХХ Партсъезда прекратил свое существование, жилой фонд ни правопреемникам, ни МУ «ОСП» передан не был.
Брат истицы Г., который был указан в ордере в качестве члена семьи, выехал из квартиры в 1998 году, проживал по другому адресу, а в ДД.ММ.ГГГГ он умер. Сын истицы Гавриленко Б.Е. в настоящее время в квартире не проживает, зарегистрирован по другому адресу и на долю в квартире не претендует.
Истица с детьми желает приобрести квартиру в собственность, однако заключить договор приватизации не представляется возможным, так как предприятие ликвидировано.
В соответствии с постановлением администрации Орловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен новый адресный номер: <адрес>.
Истцы просят признать за ними право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по ул.<адрес>.
В судебном заседании истица Гавриленко А.И., представляющая сои интересы и интересы несовершеннолетних Кубышкина П.Н., Гавриленко Л.Н. на иске настаивала, доводы, изложенные в нем, поддержала полностью.
Ответчик Гавриленко Б.Е. в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением против удовлетворения исковых требований Гавриленко А.И. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУ «ОСП» Семенова Л.С. пояснила, что жилой дом № по ул. <адрес> на балансе МУ «ОСП» не состоит.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования Гавриленко А.И., Гавриленко Л.Н., Кубышкина П.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.11 ч.3 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную передачу в собственность жилых помещений имеют граждане, в том числе несовершеннолетние, занимающие жилые помещения.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В обоснование иска представлены: паспорт истицы, технический паспорт квартиры, договор найма жилого помещения, ордер, адресная справка, свидетельство о смерти, справки, постановление главы Орловской сельской администрации «О признании членом семьи», уведомление Росреестра, Постановление главы Орловской сельской администрации «О присвоении адресного номера».
Судом установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена: Гавриленко А.И., Гавриленко Б.Е., И., Кубышкину П.Н., впоследствии на основании постановления главы Орловской сельской администрации «О признании членом семьи» от ДД.ММ.ГГГГ № в ордер была включена Гавриленко Л.Н.
И. ДД.ММ.ГГГГ умер. Гавриленко Б.Е., ответчик по делу, в настоящее время в квартире не проживает.
Таким образом, исходя из представленных документов, суд считает требования Гавриленко А.И., Кубышкина П.Н., Гавриленко Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.218, 254 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гавриленко Аллой Ивановной, Гавриленко Любовью Николаевной, Кубышкиным Павлом Николаевичем право общей долевой собственности, по 1\3 доли за каждым, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2010 года.
Председательствующий