Дело № 2-653/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Орловский 22 ноября 2010 года Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамжин Михаила Федоровича к Администрации Орловского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Гамжин М.Ф. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 24 сентября 2010 года к Администрации ОСП Ростовской области о признании права собственности на недвижимость, обосновав его следующим. 01.09.1995 года истцу как военнослужащему в соответствии с программой по обеспечению жильем военных, по ордеру № в <адрес>, был предоставлен жилой дом .........., общей площадью .......... кв.м, в том числе жилой .......... кв.м. В настоящее время истец стал оформлять земельный участок под домовладением в собственность, для чего обратился в администрацию пос. Орловский, где ему сообщили, что для разрешения вопроса по земле необходимо стать собственником жилого дома. В администрации пояснили, что оказать помощь в оформлении каких-либо документов подтверждающих его право на жилое помещение по указанному адресу, не могут, так как указанное домовладение на балансе в МУ «АОСП» не состояло и не состоит. Предложили обратиться в суд, так как истец в предоставленном ему жилом доме проживает более 15 лет, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. Истцом был изготовлен технический паспорт на указанное домовладение, который подтверждает год постройки дома в 1995 году вместе с сараем .......... площадью .......... кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом .........., общей площадью .......... кв.м, в том числе жилой .......... кв.м., и вспомогательную хозяйственную постройку: сарай .........., площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Истец Гамжин М.Ф. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель Администрации ОСП Ростовской области по доверенности Гладкова Е.Л. в судебном заседании исковые требования признала, и показала суду, что данную квартиру истец получил как военнослужащий от Министерства обороны. На балансе она у них не стоит. В 2007 году администрация поселка передала им перечень имущества, в котором данной квартиры нет, земельный участок находится в государственной собственности.
Представитель Администрации ОСП Ростовской области по доверенности Семенова Л.С. в судебном заседании исковые требования признала полностью.
Третье лицо Гамжина Р.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила суду, что истцу указанная квартира выделялась как военнослужащему, а они были вписаны в ордер как члены семьи, право собственности следует признать за истцом.
Третье лицо Гамжин В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что указанная квартира выделялась отцу как военнослужащему, право собственности следует признать за истцом.
Третье лицо Турченко М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила суду, что указанная квартира выделялась отцу как военнослужащему, в квартире сейчас проживают отец, мать и брат, право собственности следует признать за отцом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: справку о том, что квартира по адресу <адрес> на балансе МУ «АОСП» не числится, ордер №, архивные выписки, постановления Главы Орловского сельского поселения, технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, суд приходит к нижеследующему выводу.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ.
Частью первой статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Указанные обстоятельства в отношении истца в судебном заседании установлены.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гамжин Михаилом Федоровичем право собственности на жилой дом .........., общей площадью .......... кв.м, в том числе жилой .......... кв.м., и вспомогательную хозяйственную постройку сарай .........., площадью .......... кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2010 года.
Председательствующий