Дело № 2-782/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К., с участием истца Джевалова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джевалова Николая Николаевича к Джевалову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
12 ноября 2010 года в Орловский районный суд Ростовской области поступил иск Джевалова Н.Н., исковые требования обоснованы следующим.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником жилого дома по адресу <адрес>. 19 мая 2010г. Орловским районным судом Ростовской области по вынесено решение, согласно которому произведен раздел имущества супругов Джеваловых, домовладение по адресу <адрес> закреплено за истцом, а домовладение по адресу <адрес> закреплено за бывшей супругой - Д.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в домовладении своего сына - Джевалова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С октября 2006г. ответчик выехал из домовладения истца и поселился по адресу <адрес>, где проживает и по настоящее время. Ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Истец намеревается продать данный жилой дом, однако регистрация ответчика по указанному адресу препятствует этому.
В судебное заседание истец явился, на иске настаивал, по изложенным ив иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (расписка на л.д. 17), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, в том числе свидетелей, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….
В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 17 июля 1995 года (далее Правила), в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства….
е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995года №393, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что действительно истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также, что в действительности по указанному адресу зарегистрирован ответчик Джевалов Н.Н. - совершеннолетний сын истца.
Истцом представлены следующие доказательства:
- копия паспорта на имя Джевалова Н.Н.. (на л.д.5), с отметкой в графе «место жительства» - <адрес>;
- фрагмент технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( на л.д.6-7);
- фрагменты домовой книги (на л.д.8 -9) о том, что Джевалов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;
- договор купли-продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от ДД.ММ.ГГГГ( на л.д. 12-14);
- адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в жилом доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Джевалов Н.Н.
- решение Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Д.Н.Ф. к Джевалову Н.Н. о разделе имущсетва супругов и по встречному иску Джевалова Н.Н. к Д.Н.Ф. о разделе имущества супругов (на л.д.22-31), согласно которому раздел имущества супругов Джевловых произведен следующим образом: выделено Д.Н.Ф. следующее имущество: домовладение по адресу <адрес> … ; … выделено Джевалову Н.Н. следующее имущество: домовладение… по адресу <адрес> ….
Таким образом, из представленных доказательств следует, что жилой дом является личной собственностью истца.
Ответчик в указном жилом помещении был зарегистрирован с 1998 года.
Как следует из пояснений истца, ответчик действительно проживал в жилом доме с 1998г. до 2000г., затем после заключения брака выехал и не проживал в жилом доме примерно 2 года. Затем ответчик возвратился домой и жил в указанном жилом доме до 2006г., до заключения второго брака после чего также выехал и стал проживать со своей семьей в жилом доме по <адрес>. Ответчик вывез все свои личные вещи и проживает в настоящее время по адресу <адрес>, то есть в жилом доме, который достался после раздела имущества супругов матери ответчика и бывшей супруге истца.
Ввиду расторжения брака между супругами Д.Н.Ф., семейные отношения между истцом и ответчиком также испортились, истец и ответчик перестали общаться друг с другом.
Данные обстоятельства подтвердили также и допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Н, близко знающие семью Джеваловых.
Сведений о заключении между истцом и ответчиком договоров относительно порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, истец обязательствами в отношении жилого помещения с ответчиком не связан.
Суд считает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу <адрес> в его жилом помещении ущемляет его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Судом учитывается, что признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, позволяет истцу решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в принудительном порядке.
Суд также учитывает, что ответчиком не представлено возражений против иска.
Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Джевалова Николая Николаевича к Джевалову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Джевалова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью гражданина Джевалова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для межрайонного отдела (МО) Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области в п. Орловский для снятия Джевалова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2010г.
Председательствующий: