Дело №2-772/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Орловский 14 декабря 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Перепелицына В.П.,
при секретаре - Джавотхановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Михаила Григорьевича к Алексееву Василию Михайловичу о признании утратившим право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Алексеев М.Г. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с иском к Алексееву В.М. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим:
Истцу на основании постановления главы администрации Орловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, литер «А», расположенного по адресу <адрес> х. <адрес> <адрес>, а так же собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем ему доме проживал его сын Алексеев В.М., ДД.ММ.ГГГГ, где и был зарегистрирован.
После возвращения сына из армии в ДД.ММ.ГГГГ году, он женился и с супругой стал проживать у ее родителей в х. <адрес>, затем им как молодой семье в связи с работой в колхозе им. «ХХ Партсъезда» была предоставлена квартира в х. <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году сын развелся и стал проживать с другой женщиной по вышеуказанному адресу. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году сын вступил с ней в брак.
Каких либо вещей сына в его домовладении нет, с 2005 года сын перестал его навещать, он неоднократно просил сына сняться с регистрационного учета, т.к. не может воспользоваться субсидиями. Ответчик обещал сняться с учета, но свое обещание не исполняет.
В настоящее время, в виду его престарелого возраста он вместе с супругой принял решение оформить недвижимость на младшего сына, заключив с ним договор ренты с пожизненным содержанием. При обращении к нотариусу, ему было предложено снять ответчика с регистрационного учета, т.к. сын оформить сделку с обременением не желает.
Ответчик с 1986 года по настоящее время в его домовладении не проживает, никакого имущества не имеет, членом его является, договор о найме жилого помещения не заключал, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Просит:
Признать Алексеева Василия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в домовладении расположенном по адресу <адрес> х. <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании:
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя, адвоката Матросова А.А.
Представитель истца, адвокат Матросов А.А (удостоверение № 0935, ордер №937 от 14.12.2010 года) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил, что нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства Алексеева М.Г. нарушают его права собственника недвижимого имущества.
Ответчик исковые требования не признал.
Представитель ответчика в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Базиткина О.В. исковые требования не признала, пояснила, что истцом не представлены доказательства подтверждающие нарушение его прав регистрацией ответчика в его домовладении, кроме того ответчику в настоящее время негде зарегистрироваться.
Свидетели Б.Н. и Б.В. подтвердили, что ответчик по месту регистрации не появляется и не проживает примерно 15 лет, то есть после возращения со службы в Армии, личных вещей и иного имущества принадлежащего Алексееву В.М. в доме не имеется.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, паспорт (л.д. 7), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9-10), свидетельство на право собюственности на землю (л.д. 11-12), кадастровый паспорт земельного участка 9л.д. 13), выписка из похозяйственной книги (л.д. 14), технический паспорт здания (л.д. 15-20), паспорт Алексеева В.М. (л.д. 24), паспорт Базиткиной О.В. (л.д. 25), адресная справка (л.д. 31), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ….
В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «В случаях прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) … признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Инструкцией о применении «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной приказом МВД России от 23.10.1995 года за № 393 «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, …, а также иное жилое помещение».
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании судебного решения данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что истец действительно является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-10) и не оспаривается ответчиком и его представителем.
Суд счел убедительным доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу его жилого помещения, ущемляет ее права собственника данным жилым помещением, и что именно признание ответчика лицом, утратившим право пользования жильем, дает право истцу решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.
Ответчик не проживает по месту регистрации в домовладении по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>, продолжительное время, данное обстоятельство установлено в суде подтверждено показаниями свидетелей и самим ответчиком, который пояснил, что после увольнения из Армии с отцом не проживал, в настоящее время он снялся бы у регистрационного учета, но ему негде зарегистрироваться.
Доводы представителя ответчика Базиткиной О.В. о том, что истцом не представлено доказательств, что регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права, не состоятелен, т.к. в соответствии с ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и дополнительных доказательств подтверждающих нарушение его права не требуется. Каких либо соглашений или договоров между истцом и ответчиком не заключалось.
То обстоятельство, что ответчику негде зарегистрироваться в настоящее время, и отсутствием регистрации будут нарушены его права на медицинское и иное обслуживание, суд так же считает не состоятельным, т.к. у ответчика имеется домовладение, в котором он вправе был зарегистрироваться, но этого не делает.
Суд, считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алексеева Михаила Григорьевича удовлетворить полностью.
Признать Алексеева Василия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы в Орловском районе для снятия Алексеева Василия Михайловича, с регистрационного учета по адресу: <адрес> х. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 17.12.2010 года.
Председательствующий: