Дело № 2-815/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010года
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Василия Тимофеевича к Седовой Татьяне Андреевне об обязании перенести водопроводный колодец,
У С Т А Н О В И Л:
Исковые требования Сысоева В.Т. обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом на право собственности на землю истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
По адресу <адрес> находится домовладение и земельный участок ответчицы. На ее земельном участке расположен водопроводный колодец на расстоянии 3,8 м. от фундамента жилого дома, принадлежащего истцу.
Как указано в справке главного архитектора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от фундамента здания до водопровода согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» должно составлять 5 метров.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией ОСП Седовой Т.А. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести водопроводный колодец на расстояние 5 метров от домовладения, принадлежащего истцу. Однако ответчица данное требование не выполнила.
По мнению истца, расположение водопроводного колодца не в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нарушает его права на благоприятные условия, так как колодец расположен к фундаменту дома ближе, чем предусмотрено СНиП. Это создаёт неблагоприятные условия, поскольку истец обоснованно рассчитывает на расположение объектов хозяйственного назначения на расстоянии от жилого дома, предусмотренном СНиП.
Сысоев В.Т полагает, что Седова Т.А. должна перенести водопроводный колодец, расположенный на ее земельном участке, на расстояние 5 метров от фундамента жилого дома, принадлежащего истцу, и просит обязать ответчицу перенести водопроводный колодец на расстояние 5 метров от фундамента его жилого дома. Также просит взыскать с ответчицы в его пользу судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил обязать ответчицу перенести водопроводный колодец на расстояние 5 метров от фундамента жилого дома, принадлежащего истцу.
Ответчица Седова Т.А. исковые требования Сысоева В.Т не признала, пояснила, что водопроводный колодец построен в 1973году в соответствии с генеральным планом. Водопроводный колодец права истца не нарушает, он сухой, а дом истца разрушается по причине отсутствия отмостки и отливов.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск Сысоева В.Т. к Седовой Т.А. об обязании перенести водопроводный колодец подлежит оставлению без удовлетворения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование иска Сысоев В.Т. ссылается на справку главного архитектора Орловского района от ДД.ММ.ГГГГ и письмо главы ОСП с предложением Седовой Т.А. перенести водопроводный колодец.
Вместе с тем, в судебном заседании главный архитектор Орловского района З. пояснила, что в соответствии со СНиП 2.07.01-89 расстояние от колодца до жилого дома должно быть не менее 5 метров, но в СНиП 2.07.01-89 также указано, что это расстояние может быть уменьшено в некоторых случаях. Поскольку ответчица представила генплан на строительство водопровода, утвержденный еще в 1973году, следует полагать, что расстояние от колодца до жилого дома соответствовало нормативным требованиям, действующим в 1973году.
Таким образом, доводы истца о том, что расположение водопроводного колодца, принадлежащего Седовой Т.А. на расстоянии, не соответствующем СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нарушает его права, ничем не подтверждаются. Кроме ссылки на СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» других доводов в подтверждение исковых требований представлено не было.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сысоеву Василию Тимофеевичу в иске к Седовой Татьяне Андреевне об обязании перенести водопроводный колодец отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2010г.
Председательствующий