Дело № 2-743/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 21 декабря 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Анны Яковлевны к Будниковой Антонине Ивановне, Гаевцову Владимиру Ивановичу, третьему лицу Гаевцовой Светлане Григорьевне о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Яковенко А.Я. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 27 октября 2010 года к Будниковой А.И., Гаевцову В.И., третьему лицу Гаевцовой С.Г. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, обосновав его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор - купли продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> Договор был составлен в простой письменной форме с Гаевцовой С.Г., действовавшей на основании надлежаще заверенной доверенности, от имени собственника домовладения Г.А.
Согласно договора домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты>., летней кухни <данные изъяты>, сарая <данные изъяты> уборной <данные изъяты> бассейна <данные изъяты> забора <данные изъяты> веранды <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> коридора к летней кухне, расположенных на земельном участке 774 кв.м. В настоящее время при межевании земельного участка площадь уточнена и составляет 841 кв.м
Денежные средства в размере 150 000 руб. за приобретенное домовладение и земельный участок истец передала в полном объеме Гаевцовой С.Г. Однако оформить в учреждении юстиции куплю-продажу они не смогли своевременно по различным причинам В 2009 году собственник домовладения умер.
Истица просит признать за ней право собственности: на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.; на хозяйственные строения и сооружения: летнюю <данные изъяты>; на земельный участок общей площадью 841 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Истица Яковенко А.Я. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Гаевцов В.И. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, претензий не имеет.
Ответчик Будникова А.И. в судебном заседании исковые требования признала полностью, и пояснила суду, что претензий к истице не имеет. Просит признать за Яковенко А.Я. право собственности на жилой дом и земельный участок.
Третье лицо Гаевцова С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, изложенные в иске обстоятельства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: договор купли-продажи земельного участка, технический паспорт жилого дома, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, кадастровый план территории, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о смерти Г.А., государственный реестр земель кадастрового района, ответ нотариуса, что наследственное дело после смерти Г.А. не заводилось, суд приходит к нижеследующему выводу.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обзацем 2 ст. 12 ГК РФ
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яковенко Анной Яковлевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты>., на хозяйственные строения и сооружения: <данные изъяты>; на земельный участок общей площадью 841 кв. м., расположенные по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2010 года.
Председательствующий: