Дело № 2-76/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011года
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Голубовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Сергея Николаевича, Хохловой Татьяны Павловны к Хохлову Николаю Александровичу о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л
Исковые требования Хохлова С.Н. и Хохловой Т.П. обоснованы тем, что 00.00.0000 истцы приобрели у Х.М. домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> по 1\2 доле каждому. В договоре купли-продажи от 00.00.0000 указано, что Х.М. продала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за 1000 рублей.
За указанное домовладение и земельный участок денежная сумма была выплачена в полном объеме, что подтверждается договором купли- продажи от 00.00.0000, зарегистрированным в реестре нотариальной конторы, соглашением о передаче от 00.00.0000, также удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа. Таким образом, Х.М. передала истцам по договору купли-продажи от 00.00.0000 по 1\2 доли каждому домовладение и земельный участок, по адресу <адрес>.
Переход права собственности поуказанному договору купли-продажи был зарегистрирован в ОМУП архитектуры градостроительства и технической инвентаризации п. Орловский по 1\2 доле за каждым. Однако в комитет по земельным ресурсам и землеустройству истцы для государственной регистрации права собственности на земельный участок истцы не обратились.
В настоящее время документы, подтверждающие право собственности на земельный участок по указанному адресу, и на котором расположены принадлежащий истцам жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями у истцов отсутствуют.
Так как Х.М. умерла 00.00.0000, истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соотвествии с договором купли-продажи от 00.00.0000. Наследник, ответчик по делу, который отказался принимать наследство - земельный участок, поскольку имеется договор купли-продажи указанного земельного участка.
Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, по 1\2 доле за каждым.
Ответчик Хохлов Н.А. в судебное заседание не явился, в соотвествии с заявлением исковые требования Хохлова С.Н. и Хохловой Т.П. признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В обоснование иска истцами представлены: копия свидетельства о смерти, договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом и незаконченным строительством домовладением, соглашение о передаче, государственный акт на право собственности на землю, кадастровый паспорт земельного участка, межевой план, технический паспорт домовладения.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Хохловым Сергеем Николаевичем и Хохловой Татьяной Павловной право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2011года
Председательствующий