Дело № 2-68/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истца по доверенности Труфановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигайловой Веры Николаевы, Бедрика Александра Николаевича к Серикову Ивану Васильевичу об определении долей в жилом доме, о признании права общей долевой собственности и о включении 1/6 доли жилого дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
15 декабря 2010 года истцы обратились в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ БН.Г., Б.Л.А. и Бедрик Александр Николаевич приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью - 56,6 кв.м., жилой - 41,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на 2010г. общая площадь жилого дома составляет 62,1 кв.м., жилая - 31,5кв.м. Как следует из справки от 04 августа 2010г. Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изменение площадей обусловлено ранее неучтенной площадью холодных пристроек литер а2 и литер а3, а также тем, что комната с печкой ранее учитывалась как жилая комната. ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Н.Г., а ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Л.А. Наследниками после их смерти являются истцы.
Истец Бедрик А.Н. просит признать право общей долевой собственности ним в размере равном по 1/6 доли жилого дома, а также истцы просят включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Н.Г. - 1/6 долю жилого дома, после смерти Б.Л.А. - 1/6 долю жилого дома.
В судебное заседание истец Бедрик А.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении иска без его участия, с участием представителя по доверенности Труфановой Н.В.
Представитель истца Бедрика А.Н. по доверенности Труфанова Н.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.
Истица Жигайлова В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик Сериков И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия, против иска не возражал.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Истцами представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.24), согласно которому колхоз им. Ленина передал в собственность Б.Н.Г. на семью из 3 человек, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 113,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 83,8 кв.м. с надворными постройками, по адресу: х.<адрес> <адрес>.
Согласно соглашению о передаче жилья в собственность от 17 марта 1997г. (на л.д.16), а также согласно справки от 22 декабря 2009г. (на л.д.11) участниками приватизации и членами семьи Б.Н.Г. являлись: Бедрик Александр Николаевич (истец) и Б.Л.А..
Как видно из представленных технического паспорта, кадастрового паспорта по состоянию на 2010г. (копии на л.д. 17-18,19-23), по адресу <адрес> расположены: объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом (литер А), 1965 года постройки общая площадь дома 125,7 кв.м., из них жилая 62,5 кв.м., а также хозяйственные постройки.
Согласно справки от 04 августа 2010г. (на л.д. 10), несоответствие площади жилого дома по адресу <адрес>. <адрес>, а именно расхождение площади 1/2 доли жилого дома в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и в техническом паспорте по состоянию на 2010г., обусловлено ранее неучтенной площадью холодных пристроек, а также тем, что ранее комната с печкой учитывалась как жилая комната.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б.Н.Г., Бедрик Александр Николаевич и Б.Л.А. приобрели в собственность на основании договора о передаче жилья с колхозом им. Ленина в собственность 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>.<адрес> <адрес>.
Колхоз им. Ленина прекратил существование ввиду реорганизации (см. постановление на л.д.38).
Согласно постановлению Главы администрации Орловского района Ростовской области №146 от 04 марта 1997г. (на л.д.39, 40), принято решение зарегистрировать строения (жилой фонд колхоза им. <данные изъяты>), согласно приложению №1, в котором в числе прочих граждан указан и Б.Н.Г.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
То есть, каждый из 3-х первоначальных сособственников - Б.Н.Г., Бедрик А.Н., Б.Л.А. имел право претендовать на 1/3 часть в указанном выше жилом доме (то есть, в его 1/2 части) и в хозяйственных постройках, что арифметически составляет 1/6.
Истцами представлены также следующие доказательства:
- свидетельство о смерти (копия на л.д.9), из которого следует, что Б.Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельство о смерти (копия на л.д.8), из которого следует, что Б.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ;
Как видно из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего Б.Н.Г. являются: супруга - Б.Л.А., умерла ДД.ММ.ГГГГна 182 района. 3г. ение земельных участков сын - Бедрик Александр Николаевич (истец), дочь - Ищенко (после заключения брака Жигайлова) Вера Николаевна (истица), дочь - Бедрик Людмила Николаевна (последняя с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась).
Как видно из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершей Б.Л.А. являются: сын - Бедрик Александр Николаевич (истец), дочь - Жигайлова Вера Николаевна (истица), дочь - Лысенко Людмила Николаевна (последняя с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась).
В составе сособственников спорного жилого дома по адресу <адрес>. <адрес> произошли изменения. Так двое из участников общей собственности умерли (Б.Н.Г., Б.Л.А.), наследники (истцы Бедрик А.Н., Жигайлова В.Н. - первый из них участник общей собственности), а также и остальные участники общей собственности (Сериков И.В. сособственник в размере 1/2 доли), не возражали относительно определения долей в равном размере за истцом Бедриком А.Н. и умершими Б.Н.Г. и умершей Б.Л.А..
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в частности по вопросу определения размеров долей в общей собственности.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что имеются все правовые основания иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жигайловой Веры Николаевы, Бедрика Александра Николаевича к Серикову Ивану Васильевичу об определении долей в жилом доме, о признании права общей долевой собственности и о включении 1/6 доли жилого дома в состав наследства удовлетворить полностью.
Признать за Бедриком Александром Николаевичем право общей долевой собственности на следующее имущество: 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011г.
Председательствующий: