№ 2-26/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п. Орловский Ростовская область 24 января 2011 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего, судья Перепелицын В.П.,
при секретаре Джавотхановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брах Ирины Михайловны к Богуновой Ольге Владимировне о признании сделки купли-продажи действительной и понуждении государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление Брах И.М. обусловлено тем, что она приобрела земельный участок и находящийся на нем жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по адресу х. <адрес> <адрес> <адрес>, в настоящее время <адрес>, у ответчицы Богуновой О.В. Они заключили договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Орловского нотариального округа.
Предметом данного договора был земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. И расположенное на земельном участке домовладение, включающее: целый жилой дом саманный обложенный кирпичом литер «А» общей площадью 63,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 39,6 кв.м; гараж литер «Г», сарай литер «Г1», погребок литер «Г2», погреб литер «Г3/Г2», сарай литер «Г4», уборная литер «Г5», бассейн литер «Г6» бассейн литер «Г7», забор литер «Г8», расположенные по адресу х. <адрес> <адрес> <адрес>.
Для заключения договора было получено согласие супруга продавца - Богунова Виктора Сергеевича на продажу земельного участка и расположенного на нем домовладения на указанных в договоре условиях.
Цена сделки составила 150000 рублей, т.к. именно такая оценка домовладения и земельного участка была установлена соглашением сторон, вся сумма была уплачена ответчице, что подтверждается ее записью в договоре.
Передача отчуждаемого земельного участка и домовладения ответчицей была фактически произведена, в настоящее время она проживает в жилом доме по адресу х. <адрес> <адрес> <адрес>, оплачивает все коммунальные платежи.
Ответчица из домовладения выехала, где она проживает в настоящее время неизвестно, Богунова О.В. уклоняется от государственной регистрации сделки в учреждении юстиции.
Просит:
Признать сделку купли продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома заключенную между Брах Ириной Михайловной и Богуновой Ольгой Владимировной от ДД.ММ.ГГГГ года действительной.
Признать за Брах Ириной Михайловной право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и расположенное на земельном участке домовладение, включающее: целый жилой дом литер «А» общей площадью 63,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 39,6 кв.м; гараж литер «Г», сарай литер «Г1», погребок литер «Г2», погреб литер «Г3/Г2», сарай литер «Г4», уборная литер «Г5», бассейн литер «Г6» бассейн литер «Г7», забор литер «Г8», расположенные по адресу х. <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании:
Истца, в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от исковых требований в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований.
Представитель истца, адвокат Савченко Л.А. в судебное заседание не явилась, судом была надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания.
Ответчик Богунова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные документы, заявления, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ:
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает от истца отказ от иска, поскольку он не противоречит закону, интересы сторон и третьих лиц не нарушает, и считает, что дело подлежит прекращению, так как спор был урегулирован до вынесения судом решения.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу № 2-26/11 по исковому заявлению Брах Ирины Михайловны к Богуновой Ольге Владимировне о признании сделки купли-продажи действительной и понуждении государственной регистрации перехода права собственности, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления определения в окончательной форме.
Определение изготовлено 24.01.2011 года.
Председательствующий: