Дело № 2-651/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 17 ноября 2010 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Митиной Е.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутявиной Ольги Петровны, Кутявиной Надежды Аркадьевны к Андрееву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кутявина О.П. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 23 сентября 2010 года к Андрееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав его следующим.
Истица Кутявина О.П на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником квартиры, расположенной по адресу п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени по указанному адресу не проживает. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует истице оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Истица просит признать утратившим право на проживание Андреева А.В. по адресу <адрес>.
На досудебной подготовке третьим лицом Кутявиной Н.А. заявлено ходатайство о привлечении ее к участию в деле в качестве соистицы, так как она как и истицы Кутявина О.П. является собственницей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
28 октября 2010 года судом привлечена к участию в деле в качестве соистицы Кутявина Н.А.
Истицы Кутявина О.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила суду, что квартира принадлежит ей и ее матери по 1/2 доли после смерти отца. Ответчик был ее сожителем, вселялся как член семьи, так как она думала, что они будут совместно жить, проживали с ним с августа 2008 г. по декабрь 2009 г., брак зарегистрирован не был, детей совместных нет. Ответчик выехал добровольно, забрав все свои вещи, коммунальные услуги ответчик не оплачивал, место его нахождения она не знает, вещей ответчика в квартире нет.
Соистицы Кутявина Н.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила суду, что ее дочь сожительствовала с ответчиком с 2008 года по 2009 год. Они не сошлись характером и ответчик забрал вещи и уехал, куда никто не знает. Выехал добровольно, коммунальные услуги ответчик не оплачивал никогда. Ответчика необходимо снять с регистрационного учета для дальнейшей продажи квартиры.
Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, хотя суд предпринял все возможные попытки к его вызову.
Отсутствующему ответчику, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростоблколлегии адвокатов Митина Е.В., которая, действуя в интересах ответчика, иск не признала.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П. суду показал, что семью Кутявиных знает давно, Андреева тоже знает. Он вернулся с тюрьмы, и ему надо было где-то прописаться, Кутявины прописали его. Истица стала с ним сожительствовать, прожили где-то год, ответчик забрал вещи и уехал якобы на заработки.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права, домовую книгу, справку о составе семьи, выписку из ЕГРП, адресную справку, квитанции оплаты коммунальных платежей, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, приходит к нижеследующему выводу.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:
«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства....
е). .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995 года за №393: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,. .. а также иное жилое помещение».
Судом установлено, что соистица Кутявина Н.А. является собственником 1/2 доли квартиры, то есть жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним истица Кутявина О.П. является собственником 1/2 доли квартиры, то есть жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В данной квартире зарегистрирован также Андреев А.В., бывший сожитель истицы Кутявиной О.П., который не является членом семьи истцов, добровольно выехал из указанной квартиры, не проживает в ланной квартире, не ведет с истцами - собственниками квартиры общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущество его в квартире отсутствует, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, так как добровольно выехал из указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истцов, так и свидетеля, в том числе исследованными материалами дела. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Суд считает убедительными доводы истцов о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего им, ущемляет их права собственников данного жилого помещения, в том числе и право распорядиться им.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Андреева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
На решение может быть принесена жалоба в Ростовский областной суд через Орловский райсуд в течение 10 суток, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2010 года.
Председательствующий:
Определением Ростовского областного суда Ростовской области от 17.01.2011 года данное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.