Дело № 2-58/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истицы - адвоката Матросова А.А., представителя ответчиков - адвоката Савченко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Марины Александровны к Филимоновой Алле Петровне, Филимонову Алексею Александровичу, Сипко Владимиру Михайловичу, Стенченко Юрию Михайловичу и к другим гражданам о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
08 декабря 2010 года истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - Ф.А.А.. Отец истицы имел в собственности земельную долю <данные изъяты> б/га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га. на территории земель колхоза имени <данные изъяты>, свидетельство на право собственности на землю РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ
При жизни, отец истицы совместно с другими гражданами всего 24 человека передали принадлежащие им земельные доли в составе земельного участка, выделенного единым массивом площадью <данные изъяты>1 га., для использования в КФХ К. В.В., о чем имеется постановление Главы Орловского района №237 от 25 февраля 1999г. В последствии часть земли стало использовать КФХ «<данные изъяты>» - глава Гилязов В.И.
Истица, имея намерение вступить в наследство на земельную долю своего отца, обратилась в нотариальную контору, а затем и к главе КФХ Гилязову В.И. с просьбой представить документы на земельный участок отца, на что получила ответ, что оформлением земли должны заниматься собственники. При этом, Гилязов В.И. добросовестно выплатил истице причитающуюся отцу истицы арендную плату.
Сособственниками земельного участка было проведено межевание земельного участка с определением части земельного участка, причитающейся каждому из сособственников. Согласно межевому делу отцу истицы был выделен в натуре земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу на расстоянии примерно <данные изъяты> км. по направлению на <адрес>.
Кроме того, истица как наследница, проживающая со своим отцом (с наследодателем), вступила во владение и фактически приняла следующее наследство: жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные по адресу <адрес>.<адрес> <адрес>.
Истица просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу на расстоянии примерно <данные изъяты> км. по направлению на юго-запад от ориентира х. <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на землю матери истца, а также признать право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу <адрес>.<адрес> <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска с участием ее представителя адвоката Матросова А.А.
Представитель истицы адвокат Матросов А.А. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Филимонов А.А. в судебное заседание явился, не возражал против иска. Пояснил, что истица Филимонова М.А. является его полнородной сестрой, а умерший Ф.А.А.. - его отцом. Ответчик не возражал, чтобы истица единолично вступила в наследство на все имущество, после смерти отца, в том числе и на земельный участок, и на жилой дом с хозяйственными постройками. Ответчик пояснил, что действительно обратился к нотариусу после смерти отца с заявлением о вступлении в наследство. Однако, затем ответчик с сестрой (истицей) пришли к соглашению, что все наследство после смерти отца примет сестра, мать - Филимонова А.П. от наследства сразу отказалась. Ответчик представил суду заявление, в котором указал, что отказывается от причитающейся ему доли наследства - имущества, оставшегося после смерти его отца. Ответчик пояснил, что отказ от наследства является его добровольным волеизъявлением.
Ответчики: Филимонова А.П., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриев В.М., Ляшев В.А., Мамонова О.В., Сипко С.М., Щербинин А.М., Мамонов А.И., Ищенко В.Г., Щербинина В.В. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены.
Ответчики Филимонова А.П., Ищенко В.Г., Щербинин А.М. представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
Ответчики Самборский П.К., Евдокимова Л.Я., Белецкий В.Я. в судебное заседание не явились. С последних известных истцу адресов места жительства ответчиков, повестки возвратились с отметками почтового учреждения о том, что адресаты по указанным адресам не проживают. Фактическое место жительства ответчиков суду не известно, неизвестно и истцу.
К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов каждого ответчика, привлечена адвокат Савченко Л.А.
Представитель ответчиков адвокат Савченко Л.А. в интересах каждого из соответчиков против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчиков по иску представителю не известна, решение суда при таких обстоятельствах повлечет нарушение их прав.
Представитель третьего лица КФХ «<данные изъяты> - глава КФХ Гилязов В.И. в судебное заседание явился. Пояснил, что в действительности КФХ «<данные изъяты>» арендовало земельный участок, собственниками которого являлись граждане Белецкий, Белецкая, Филимоновы, Колесников и другие. Сособственники фактически разделили земельный участок и определили местоположение земельных участков выделяемых каждому из сособственников. Споров между сособственниками по разделу земельного участка не возникало. Некоторые уже продали свои земельные участки Мусаатаеву К.Б., это Белецкие, Евдокимова. Другие - Лапенко, уже оформили право на земельные участки и произвели регистрацию права. В отношении граждан Лайтаренко, Безугловой, Колесникова состоялись ранее решения суда. Истица Филимонова М.А. обращалась к Гилязову В.И. как к главе КФХ, поясняла, что желает пользоваться землей своего отца - Филимонова А.А. Гилязов В.И. выплачивал истице арендную плату в полном объеме.
Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: КФХ «Галина», Лайтаренко Л.В., Безуглова Л.А., Лапенко В.М., Лапенко А.Н., Лапенко В.М., Колесников А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Третьи лица, Лапенко А.Н. и Лапенко В.М. представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
Третье лицо Б.Р.З.. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются данные о том, что она умерла. Наследственное дело после смерти Б.Р.З. не заводилось.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе, исследовав материалы гражданского дела №2-151/2010г. по иску Колесникова А.Г. к Колесникову А.Г., Сипко В.М., Стекнченко Ю.М. и к другим гражданам о восстановлении срока для принятии наследства и о признании права на недвижимое имущество, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Истицей представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска.
Свидетельство о смерти (копия на л.д. 37), из которого следует, что Ф.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец х. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельство о рождении (копия на л.д.68 оборот), о том, что Филимонова Марина Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в х. <адрес>, родители: отец - Ф.А.А.; мать - Ф.А.П..
Как видно из наследственного дела № (на л.д. 64-72), наследниками Ф.А.А. по закону являются: сын - Филимонов Алексей Александрович, дочь - Филимонова Марина Александровна, супруга - Филимонова Алла Петровна, последняя от причитающейся ей доли наследства отказалась.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (на л.д. 38-40), Ф.А.А. приобрел право общей совместной собственности на земельную долю <данные изъяты> б/га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>. на территории земель колхоза имени <данные изъяты>.
Истицей представлено постановление Главы Орловского района №237 от 25 февраля 1999г. (копия на л.д. 11), из которого следует, что в совместную собственность гражданам: Лапенко В.М., Лапенко А.Н., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриеву В.М., Ляшеву В.А., Мамоновой О.В., Сипко С.М., Ляшеву С.А., Щербинину А.М., Лайтаренко Л.В., Безугловой Л.А., Белецкому В.Я., Лапенко В.В., Мамонову А.И., Белецкой Р.З., Евдокимовой Л.Я., Ищенко В.Г., Колесниковой М.Е., Самборскому П.Г., Филимонову А.А., Филимоновой А.П., Филимонову А.А., Щербининой В.В. из земель колхоза имени <данные изъяты> для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству Касьянова В.В. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. ….
Как следует из имеющихся в деле документов, часть из указанных выше граждан в настоящее время скончались.
Так, как сказано выше умер Ф.А.А..
К.М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ(копия свидетельства о смерти на л.д. 20 в деле №2-151/2010г.), ее наследниками являются К.А.Г., К.А.Г. (наследственное дело на л.д. 54-58 в деле №2-151/2010г.).
Б.Р.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (ответ главы <данные изъяты> сельского поселения на л.д.74), наследственное дело не заводилось (ответ нотариуса на л.д. 114 в деле №2-151/2010г.).
Как видно из материалов исследованного гражданского дела №2-151/2010г. часть граждан зарегистрировали право собственности на вновь выделенные земельные участки, а именно:
- Лайтаренко Л.В., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> от ориентира х. <адрес> (выписка на л.д. 77 в деле №2-151/2010г.);
- Безуглова Л.А., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> от ориентира х. <адрес> ( выписка на л.д. 80 в деле №2-151/2010г.);
- Лапенко А.Н., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> от ориентира х. <адрес> ( выписка на л.д. 91 в деле №2-151/2010г.);
- Лапенко В.М., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> от ориентира х. <адрес> (выписка на л.д. 92 в деле №2-151/2010г.).
Решением суда от 26 марта 2010г. за Колесниковым Алексеем Григорьевичем признано право собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни- <данные изъяты> га, лесополос - <данные изъяты> га., расположенный по адресу <адрес> примерно <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> (л.д. 192-197 в деле №2-151/2010г.).
Таким образом, к моменту смерти Ф.А.А. (ДД.ММ.ГГГГ), в счет принадлежащей последнему земельной доли, ему совместно с другими гражданами (всего 24 человека) в натуре был выделен единым массивом земельный участок (постановление главы от 25 февраля 1999г.). Затем указанные сособственники произвели раздел в натуре данного земельного участка, о чем свидетельствует наличие межевых дел и тот факт, что часть из сособственников произвели регистрацию права на отдельные земельные участки.
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности на землю фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в том числе и по вопросу определения местоположения земельных участков, полагавшихся каждому из сособственников в счет принадлежащих им ранее земельных долей.
Согласно межевому делу и кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.18-36) произведено согласование границ земельного участка, выделяемого в натуре Ф.А.А.
Таким образом, истица на момент смерти своего отца имела право претендовать не на земельную долю, принадлежащую умершему, а на земельный участок, выделенный в счет вышеуказанной земельной доли согласно соглашению сособственников.
Судом учитывается, что ответчики, а также третьи лица - участники общей собственности на землю, не возражали против иска.
Кроме того, наследник по закону родной брат истицы - ответчик Филимонов А.А. заявил об отказе от причитающейся ему доли наследства, а именно пояснил, что не имеет никаких притязаний на данный земельный участок и на иное наследственное имущество и не возражает, чтобы земельный участок, а также жилой дом и хозяйственные постройки отошли его сестре - истице, при этом пояснял, что его решение является добровольным.
Другая наследница по закону ответчица Филимонова А.П. заявила об отказе от наследства нотариусу, о чем имеется ее заявление в наследственном деле.
Суд оценивает данную позицию ответчиков Филимонова А.А. и Филимоновой А.П. как отсутствие возражений на получение в собственность другим наследником - истицей Филимоновой М.А. всего наследственного имущества в целом, поскольку ответчики заявили об отказе от всего наследства.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Филимоновой М.А. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, действующим гражданским законодательством установлено два способа принятия наследства, одним из которых является его фактическое принятие. В случаях, когда наследник вступил в фактическое обладание наследственным имуществом и при этом не заявляет об обратном, принятие им наследства презюмируется.
Как видно из материалов дела (копия наследственного дела на л.д. 64-72), истица Филимонова М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства на право на наследство.
Истицей представлены: кадастровый паспорт на жилой дом по адресу <адрес>. <адрес> (на л.д. 10), технический паспорт на жилой дом (на л.д. 12-17), выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ( на л.д. 44).
Из указанных документов следует, что жилой дом (литер А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - 53,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погреб (литер Г), гараж (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4, сарай (литер Г5), сарай (литер Г6), уборная (литер Г7), бассейн, забор принадлежат Ф.А.А.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филимоновой Марины Александровны к Филимоновой Алле Петровне, Филимонову Алексею Александровичу, Сипко Владимиру Михайловичу, Стенченко Юрию Михайловичу и к другим гражданам о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.
Признать за Филимоновой Мариной Александровной право собственности на следующее имущество:
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни- <данные изъяты> га, лесополос - <данные изъяты> га., расположенный по адресу <адрес> примерно <данные изъяты> км. по направлению на <адрес>
жилой дом (литер А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., а также на строения и сооружения: погреб (литер Г), гараж (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4, сарай (литер Г5), сарай (литер Г6), уборная (литер Г7), бассейн, забор, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011г.
Председательствующий: