Дело № 2-57/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истца - адвоката Матросова А.А., представителя ответчиков - адвоката Савченко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Алексея Александровича к Филимоновой Марине Александровне, Филимоновой Алле Петровне, Сипко Владимиру Михайловичу, Стенченко Юрию Михайловичу и к другим гражданам о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
08 декабря 2010 года истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истец имел в собственности земельную долю <данные изъяты>га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га. на территории земель колхоза имени <данные изъяты>, свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец совместно с другими гражданами всего 24 человека передали принадлежащие им земельные доли в составе земельного участка, выделенного единым массивом площадью <данные изъяты>., для использования в КФХ Касьянова В.В., о чем имеется постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В последствии часть земли стало использовать КФХ «<данные изъяты> - глава Гилязов В.И.
Сособственниками земельного участка было проведено межевание земельного участка с определением части земельного участка, причитающейся каждому из сособственников. Согласно межевому делу истцу был выделен в натуре земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу на расстоянии примерно <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> <адрес>.
Истец просит признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец явился, на иске настаивал.
Представитель истца адвокат Матросов А.А. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчики Филимонова А.П., Филимонова М.А., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриев В.М., Ляшев В.А., Мамонова О.В., Сипко С.М., Щербинин А.М., Мамонов А.И., Ищенко В.Г., Щербинина В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Ответчики Филимонова А.П., Филимонова М.А., Ищенко В.Г., Щербинин А.М. представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
Ответчики Самборский П.К., Евдокимова Л.Я., Белецкий В.Я. в судебное заседание не явились. С последних известных истцу адресов места жительства ответчиков, повестки, возвратились с отметками почтового учреждения о том, что адресаты по указанным адресам не проживают. Фактическое место жительства ответчиков суду не известно, неизвестно и истцу.
К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов каждого ответчика, привлечена адвокат Савченко Л.А..
Представитель ответчиков адвокат Савченко Л.А. в интересах каждого из соответчиков против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчиков по иску представителю не известна, решение суда при таких обстоятельствах повлечет нарушение их прав.
Представитель третьего лица КФХ «<данные изъяты>» - глава КФХ Гилязов В.И. в судебное заседание явился. Пояснил, что в действительности КФХ «<данные изъяты>» арендовало земельный участок, собственниками которого являлись граждане Белецкий, Белецкая, Филимонов, Колесников и другие. Сособственники фактически разделили земельный участок и определили местоположение земельных участков выделяемых каждому из сособственников. Споров между сособственниками по разделу не возникало. Некоторые уже продали свои земельные участки Мусаатаеву К.Б., это Белецкие, Евдокимова. Лапенко оформили право на земельные участки и произвели регистрацию права. В отношении граждан Лайтаренко, Безугловой, Колесникова состоялись ранее решения суда. Гилязов В.И. выплачивал арендную плату в полном объеме.
Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: КФХ «<данные изъяты>», Лайтаренко Л.В., Безуглова Л.А., Лапенко В.М., Колесников А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Третьи лица, Лапенко А.Н. и Лапенко В.М. представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
Третье лицо Б.Р.З. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются данные о том, что она умерла. Наследственное дело после смерти Б.Р.З. не заводилось.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе исследовав материалы гражданского дела №2-151/2010г. по иску Колесникова А.Г. к Колесникову А.Г., Сипко В.М., Стенченко Ю.М. и к другим гражданам о восстановлении срока для принятии наследства и о признании права на недвижимое имущество, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (на л.д. 15-16), Ф.А.А. приобрел право общей совместной собственности на земельную долю <данные изъяты>/га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>. на территории земель колхоза имени <данные изъяты>
Истцом представлено постановление Главы Орловского района №237 от 25 февраля 1999г. (копия на л.д. 32), из которого следует, что в совместную собственность гражданам: Лапенко В.М., Лапенко А.Н., Сипко В.М., Стенченко Ю.М., Бугриеву В.М., Ляшеву В.А., Мамоновой О.В., Сипко С.М., Ляшеву С.А., Щербинину А.М., Лайтаренко Л.В., Безугловой Л.А., Белецкому В.Я., Лапенко В.В., Мамонову А.И., Белецкой Р.З., Евдокимовой Л.Я., Ищенко В.Г., Колесниковой М.Е., Самборскому П.Г., Филимонову А.А., Филимоновой А.П., Филимонову А.А., Щербининой В.В. из земель колхоза имени <данные изъяты> для сельскохозяйственного использования и передачи в аренду крестьянскому хозяйству Касьянова В.В. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. ….
Как следует из имеющихся в деле документов, часть из указанных выше граждан в настоящее время скончались.
Так, ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.А.А., копия свидетельства о смерти на л.д. 111 в деле №2-151/2010г.), его наследниками являются Филимонов А.А., Филимонова А.П., Филимонова М.А. - лица участвующие в деле при рассмотрении настоящего иска (наследственное дело на л.д. 109-113 в деле №2-151/2010г.).
К.М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ(копия свидетельства о смерти на л.д. 20 в деле №2-151/2010г.), ее наследниками являются Колесников А.Г., Колесников А.Г. (наследственное дело на л.д. 54-58 в деле №2-151/2010г.).
Б.Р.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (ответ главы Луганского сельского поселения на л.д. 45), наследственное дело не заводилось (ответ нотариуса на л.д. 114 в деле №2-151/2010г.).
Как видно из материалов исследованного гражданского дела №2-151/2010г. часть граждан зарегистрировали право собственности на вновь выделенные земельные участки, а именно:
- Лайтаренко Л.В., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению <адрес> ( выписка на л.д. 77 в деле №2-151/2010г.);
- Безуглова Л.А., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> <адрес> ( выписка на л.д. 80 в деле №2-151/2010г.);
- Лапенко А.Н., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес>. <адрес> ( выписка на л.д. 91 в деле №2-151/2010г.);
- Лапенко В.М., земельный участок, примерно в <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> <адрес> ( выписка на л.д. 92 в деле №2-151/2010г.).
Решением суда от 26 марта 2010г. за Колесниковым Алексеем Григорьевичем признано право собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни- <данные изъяты> га, лесополос - <данные изъяты> га., расположенный по адресу <адрес> примерно <данные изъяты> км. по направлению на <адрес> (на л.д.192-197 в деле №2-151/2010г.).
Таким образом, в счет принадлежащей Ф.А.А. земельной доли, ему совместно с другими гражданами (всего 24 человека) в натуре был выделен единым массивом земельный участок (постановление главы от 25 февраля 1999г.). Затем указанные сособственники произвели раздел в натуре данного земельного участка, о чем свидетельствует наличие межевых дел и тот факт, что часть из сособственников произвели регистрацию права на отдельные земельные участки.
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности на землю фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в том числе и по вопросу определения местоположения земельных участков, полагавшихся каждому из сособственников в счет принадлежащих им ранее земельных долей.
Согласно межевому делу и кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.10-14,17-24) произведено согласование границ земельного участка, выделяемого в натуре Ф.А.А.
Судом учитывается, что ответчики, а также третьи лица - участники обшей собственности на землю, не возражали против иска.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Ф.А.А. подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филимонова Алексея Александровича к Филимоновой Марине Александровне, Филимоновой Алле Петровне, Сипко Владимиру Михайловичу, Стенченко Юрию Михайловичу и к другим гражданам о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.
Признать за Филимоновым Алексеем Александровичем право собственности на следующее имущество:
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>., в том числе пашни- <данные изъяты> га, лесополос - <данные изъяты> га., расположенный по адресу <адрес> примерно <данные изъяты>. по направлению на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.
Председательствующий: