Дело №2-136\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 года п.Орловский Ростовская область Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф., при секретаре Пикаловой О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовой Валентины Владимировны к Голубову Александру Владимировичу об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права на долю в праве общей долевой собственности и включении доли в наследственную массу. У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Голубовой В.В. обоснованы тем, что 00.00.0000 мать истицы Ш., работая в совхозе «В», в порядке приватизации приобрела в собственность на трех членов семьи квартиру № с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ........... Решить вопрос об определении долей иначе как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что один из участников приватизации умер, а ответчик находится в розыске. В соответствии со ст. 3. Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников Ответчик в судебное заседание не явился, в соотвествии с обратным уведомлением по указанному адресу не проживает, его интересы в соотвествии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Рязанцев В.М., который возражал против удовлетворения исковых требований Голубовой В.В., пояснив, что позиция ответчика ему не известна. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Голубовой В.В. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 3 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников В обоснование иска истицей представлены: паспорт, свидетельство о смерти, справка судебного пристава- исполнителя, свидетельство о расторжении брака, договор передачи квартиры в собственность, справка, архивная справка, технический паспорт, свидетельство на право на землю. Требования истицы в части определения за каждым из участников приватизации: Ш., Голубовой Валентиной Владимировной, Голубовым Александром Владимировичем по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: .........., признания за истицей права собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, уменьшения доли Ш. до 1/3 и включении ее в наследственную массу, суд находит законными и обоснованными. Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истицы в части признания права собственности за ней на долю в квартире общей площадью 55, 9 кв. м., жилой площадью 34 кв. м., подсобной-21, 9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г)- 13, 1 кв. м., погреб (литер Г3\Г)-6,0 кв. м., уборная (литер Г7)- 1 кв. м., бассейн (Г11)- 3 м. высотой, забор (1)-45, 96 кв. м по адресу: ........... В соотвествии с договором передачи квартиры в собственность от 00.00.0000 Ш. была приватизирована квартира № по адресу .......... общей площадью 39,9 кв.м., жилой 33,1 кв.м, надворные постройки в договоре не указаны. В соотвествии со справкой главного архитектора администрации Орловского района имела место реконструкция многоквартирного дома, произошло увеличение площади квартиры, получение разрешения на реконструкцию требовалось. В соответствии со ст.26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Таким образом, за истицей не может быть признано право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55, 9 кв. м., жилой площадью 34 кв. м., подсобной-21, 9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г)- 13, 1 кв. м., погреб (литер ГЗ\Г)-6,0 кв. м., уборная (литер Г7)- 1 кв. м., бассейн (Г11)- 3 м. высотой, забор (1)-45, 96 кв. м. по адресу: ........... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Определить доли Голубовой Валентины Владимировны, Голубова Александра Владимировича, Ш. в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 39,9 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м. по адресу: .......... по 1\3 доле за каждым. Долю Ш., умершей 00.00.0000, в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 39,9 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м. по адресу: .......... уменьшить до 1/3 и включить ее в наследственную массу. В остальной части иска Голубовой В.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток. Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2011года Председательствующий
После изготовления технического паспорта и уточнения площади, общая площадь квартиры составила 55, 9 кв. м., жилая площадь 34 кв. м., подсобная-21, 9 кв.м.; Хозяйственные постройки: сарай (литер Г)- 13, 1 кв. м., погреб (литер Г3\Г)-6,0кв. м., уборная (литер Г7)- 1 кв. м., бассейн (Г11)- 3 м. высотой, забор (1)-45, 96 кв.м.
В соответствии с договором № от 00.00.0000 Ш. приватизировала названную квартиру на себя и 3(трех) членов семьи. В момент приватизации в указанной квартире проживали: Ш., истица и ее муж Голубов Александр Владимирович.
00.00.0000 Ш. умерла, в связи с чем истицу необходимо принять наследство.
При обращении в нотариальную контору было установлено, что договор приватизации заключен от имени Ш., фамилии же других членов семьи в договоре не указаны, а поэтому доли в общей собственности на квартиру не определены, поэтому было рекомендовано определить доли лиц, участвовавших в приватизации квартиры, и включить в состав наследственного имущества долю умершей.
собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Учитывая, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, истица полагает, что имеет право собственности в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на 1/3 долю.
Голубова В.В. просит определить за каждым из участников приватизации: Ш., Голубовой Валентиной Владимировной, Голубовым
Александром Владимировичем по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 55, 9 кв. м., жилой площадью 34 кв. м., подсобной-21, 9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г)- 13, 1 кв. м., погреб (литер Г3\Г)-6,0кв. м., уборная (литер Г7)- 1 кв. м., бассейн (Г11)- 3 м. высотой, забор (1)-45, 96 кв. м, расположенные по адресу: ...........
Признать за ней и Голубовым А.В. право по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 55, 9 кв. м., жилой площадью 34 кв. м., подсобной-21, 9 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г)- 13, 1 кв. м., погреб (литер Г3\Г)-6,0 кв. м., уборная (литер Г7)- 1 кв. м., бассейн (Г11)- 3 м. высотой, забор (1)-45, 96 кв. м, расположенные по адресу: ...........
Долю умершей Ш. в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество уменьшить до 1/3 и включить ее в наследственную массу.
Истца Голубова В.В. в судебном заседании на иске настаивала.
собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Что касается требований о признании права собственности на долю в квартире с указанной площадью и надворными постройками за ответчиком, в этой части требования истицы также не подлежат удовлетворению. Истица не представила суду доказательств в подтверждение того, что Голубов А.В. является недееспособным и не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав.
Признать за Голубовой Валентиной Владимировной право собственности на 1\3 долю праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 39,9 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м. по адресу: ..........