Дело № 2-175/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 11 апреля 2011 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатько Виктора Ивановича к Лопатько Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лопатько В.И. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 09 февраля 2011 года к Лопатько А.И. о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу была отведена под строительство часть земельного участка, ранее перешедшего в собственность ответчика, с унаследованным им после смерти родителей домовладением и разрешено строительство жилого дома. Согласно плана размещения жилого дома, он располагался одной из стен по меже разделяющей их земельные участки, при чем, согласно архивной выписки из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ п.37, разрешалось строительство двух квартирного жилого дома, который они строили вдвоем, каждый свою часть или квартиру.
После окончания строительства, не смотря на очевидное наличие возведенного дома состоящего из двух квартир, Орловским БТИ, ДД.ММ.ГГГГ, производится приемка и составляется акт приемки на индивидуальный жилой дом принадлежащего Лопатько А.И. <адрес> и на основании Постановления главы администрации Орловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Лопатько А.И. предоставляется в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 851 кв.м. по адресу п. <адрес> <адрес>, о чем выдается Государственный акт. На основании этого же постановления, земельный участок площадью 821 кв.м по адресу <адрес>, предоставляется в собственность истцу. И он производит государственную регистрацию прав собственности на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ, по его заявлению Орловским МП Архитектуры градостроительства и технической инвентаризации, изготавливается технический паспорт инвентарный номер 970 и опять же, при всей очевидности наличия в действительности двухквартирного жилого дома, технический паспорт изготавливается на отдельный жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. из них жилой 50,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
В соответствии с Постановлением Администрации Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему ответчику земельному участку, под его частью дома и вспомогательными не жилыми строениями, присвоен адрес <адрес> <адрес>, что полностью соответствует месту положения и состоянию принадлежащей ему части жилого дома составляющей <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, Орловским отделением БТИ «Ростехинвентаризация» по заявлению ответчика изготовлен новый технический паспорт на его квартиру в указанном доме и по данным технического паспорта инвентарный номер №, площадь его квартиры составляет 59,1 кв.м. из них жилой 41,6 кв.м.
Решением Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Лопатько А.И., за последним было признано право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> за ответчиком, что соответствует техническому описанию объекта недвижимости и фактическому содержанию права собственности. Однако при этом, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ним остается зарегистрированным право собственности целый жилой дом общей площадью 67,8 м.кв. о чем имеется запись о регистрации №.
В настоящее время на принадлежащую истцу квартиру №1 изготовлен технический паспорт в соответствии с которым общая площадь квартиры с верандой составляет 70,5 м.кв., общая площадь квартиры 67,8 м.кв. из них жилой 50,4 м.кв.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №1 находящуюся в <адрес> по адресу <адрес> <адрес> общей площадью с верандой 70,5 м.кв., общей площадью <адрес>.8 кв.м. из них жилой 50.4 кв.м.; внести изменение в запись о регистрации права на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности за Лопатько В.И. на целый жилой дом общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Истец Лопатько В.И. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме и пояснил суду, что в свое время он зарегистрировал весь дом на себя, хотя фактически ему принадлежит квартира, ему необходимо зарегистрировать право собственности на свою квартиру и прекратить право собственности на весь жилой дом.
Ответчик Лопатько А.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица Орловского отделения БТИ Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился.
Представитель Орловского районного отдела, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации на хозяйственное строение, решение Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, ответ Главы Орловского сельского поселения, что домовладение расположенное по адресу <адрес> <адрес> значится за Лопатько В.И., суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в тол; числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 200 рублей. Право собственности за истцом было ранее признано, в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащей уплате составляет 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лопатько Виктора Ивановича к Лопатько Александру Ивановичу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Лопатько Виктором Ивановичем право собственности на <адрес> находящуюся в <адрес> по адресу <адрес> <адрес> общей площадью с верандой 70,5 м.кв., общей площадью квартиры 67,8 кв.м. из них жилой 50,4 кв.м.
Внести изменение в запись о регистрации права на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности за Лопатько Виктором Ивановичем на целый жилой дом общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2011 года.
Председательствующий: