Дело № 2-212/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 08 апреля 2011 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Татьяны Федоровны к Сайгиной Александре Даниловне, ГУ «Ростовское управление эксплуатации групповых водопроводов» о разделе общей долевой собственности и выделе долей в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Антонова Т.Ф. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 10 марта 2011 года к Сайгиной А.Д., ГУ «Ростовское управление эксплуатации групповых водопроводов» о разделе общей долевой собственности и выделе долей в жилом доме, обосновав его следующим.
Истец является собственником 11/25 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 155,9 м.кв. жилой, расположенном по адресу п. <адрес> <адрес> право собственности на указанную долю за ней зарегистрировано. В этом же доме две другие доли в общей площади дома принадлежат ответчикам Сайгиной А.Д. 10/25 и ГУ РУЭГВ принадлежит 4/25 доли. В действительности, с момента возведения указанного дома и передачи его жильцам, дом является одноэтажным трех квартирным, при чем под каждой квартирой и примыкающим к ней территорией сформированы отдельные земельные участки, на которых расположенным вспомогательные не жилые строения принадлежащие собственникам квартир. Так же истице, на праве собственности, принадлежит земельный участок из состава земель поселений общей площадью 440 кв.м. на котором расположена ее квартира и вспомогательные не жилые помещения, адрес указанного земельного участка определен как <адрес>. Основанием к юридическому признанию права на долю в доме, явилось решение Орловского районного суда, от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 85.3 м.кв. из них жилой 54.8 м.кв., привести в соответствие вид собственности т.е. прекратить право общей долевой собственности и выделить в счет долей квартиры на основании соглашения между сособственниками, не представляется возможным в виду непропорциональности долей и их стоимости
Истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу п. <адрес> <адрес>; произвести раздел общей долевой собственности и в счет ее 11/25 доли, выделить <адрес> общей площадью 85,3 м.кв. из них жилой 54,8 м.кв. расположенную в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Прекратить право собственности за истицей на 11/25 доли в <адрес> по <адрес> <адрес>, сделанную в ЕГРП за №.
Истец Антонова Т.Ф. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Сайгина А.Д. в судебном заседании исковые требования признала полностью, но государственную пошлину просила взыскать с истицы.
Ответчик ГУ «Ростовское управление эксплуатации групповых водопроводов» в лице представителя по доверенности Сафонова А.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на квартиру, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в тол; числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.
Истица при подачи искового заявления приложила документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 2500 рублей, и ходатайствовала об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Цена иска - 222417 рублей, размер государственной пошлины составляет 5424 рубля 17 копеек. Истице необходимо доплатить государственную пошлину в размере 2924 рубля 17 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Антоновой Татьяны Федоровны к Сайгиной Александре Даниловне, Деревенской Татьяне Тарасовне, ГУ «Ростовское управление эксплуатации групповых водопроводов» о разделе общей долевой собственности и выделе долей в жилом доме, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу п. <адрес> <адрес> произвести раздел общей долевой собственности и в счет ее 11/25 доли, выделить Антоновой Татьяне Федоровне <адрес> общей площадью 85,3 м.кв., из них жилой 54,8 м.кв., расположенную в <адрес> по <адрес>.
Прекратить право собственности за Антоновой Татьяной Федоровной на 11/25 доли в <адрес> по <адрес> <адрес> сделанную в ЕГРП за №.
Довзыскать с Антоновой Татьяны Федоровны в доход государства государственную пошлину в размере 2924 рубля 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 года.
Председательствующий: