Дело № 2-106/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителей ответчиков: адвоката Рязанцева В.М., адвоката Матросова А.А., по доверенности Левченко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметовой Алтын Хайруловны
к Прокопишеной Надежде Петровне, Рахметовой Гузель Софиуловне, Рахметову Аббату Софиуловичу, Рахметовой Латипе Софиуловне, Рахметову Аменкелде Софиуловичу, Остапченко Сергею Сергеевичу, Губашевой Галине Владимировне, Безугловой Ирине Владимировне, Ивахненко Неониле Павловне, Чугунову Валерию Васильевичу, Кукаловой Катиме Ишматовне,
к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Зоря Вере Николаевне, Нестеренко Александру Николаевичу, Литвиновой Галине Николаевне
о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
11 января 2011 года истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истице была предоставлена в собственность земельная доля размером 15,6га. 576б/га., а также земельная доля размером 3,2га. 116б/га. сельхозугодий из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории бывшего ААП «<данные изъяты>» <адрес>, о чем имеются свидетельства на право собственности на землю РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, и РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2000 году без согласия на то истицы, постановлением главы Орловского района №331от 05 апреля 2000 года ее земельные доли и земельные доли других лиц - ответчиков были определены в единый земельный массив общей площадью 239,2га. на территории земель СПК «<данные изъяты>» и были переданы в состав КФХ, главой которого являлся Чугунов В.В.
В 2009 году истица и другие собственники земельных долей обратились к главе КФХ Чугунову В.В. и к администрации Орловского района с требованием о прекращении их членства в КФХ, как необоснованного и о возвращении им земельных долей в собственность.
Постановлением главы Орловского района №827 от 25 декабря 2009 года, ранее изданное постановление №331 от 05 апреля 2000 года о включении истицы в состав КФХ, было отменено.
17 апреля 2010 года соглашением между сособственниками земельных долей, произведен раздел земельного участка, ранее находящегося в общей собственности членов КФХ Чугунова В.В.
Каждому из участников совместной собственности на землю, согласно размеру и структуре земельной доли были определены участки, которые впоследствии уполномоченной организацией сформированы на местности с присвоением им адресов и кадастровых номеров. Истице были определены в счет двух земельных долей:
1) земельный участок площадью 23163 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
2) земельный участок площадью 5964 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
3) земельный участок площадью 115759 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
4) земельный участок площадью 29961кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Истица Рахметова А.Х. просит признать за нею право собственности на указанные выше земельные участки.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска без ее участия.
Ответчики: Прокопишена Н.П., Рахметова Г.С., Рахметов А.С., Рахметова Л.С., Рахметов А.С., Губашева Г.В., Безуглова И.В., Ивахненко Н.П., Чугунов В.В., Кукалова К.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
В судебное заседание явился представитель ответчиков Прокопишеной Н.П. и Безугловой И.В. по доверенности Левченко Н.Н., который против иска не возражал, пояснил, что поддерживает позицию своих доверительниц. Пояснил, что истица является собственницей двух земельных долей. Истица, как и другие граждане - ответчики, в том числе Прокопишена Н.П. и Безуглова И.В. были необоснованно введены в состав КФХ Чугунова В.В. Истица и ответчики не имели намерения вступать в КФХ. Постановление главы Орловского района о введении истицы и других граждан - ответчиков в КФХ Чугунова В.В. было отменено в 2009г. Истице и другим гражданам в счет их земельных долей были выделены земельные участки единым массивом. Впоследствии постановлением главы района была уточнена площадь земельного участка - 288га., а также установлено, что указанный земельный участок состоит из шести земельных участков. Впоследствии, часть граждан продали свои доли в земельном участке Чугунову В.В., а часть граждан признали право собственности на земельный участок на основании решения суда. 17 апреля 2010г. остальные сособственники земельного участка составили протокол-соглашение о разделе земельных участков, определили местоположение земельных участков, выделяемых каждому из сособственников. Решением суда от 09 февраля 2011г. был удовлетворен иск Прокопишеной Н.П., за нею признано право на земельные участки. Решением суда от 24 декабря 2010г. был удовлетворен встречный иск ответчицы Кукаловой К.И. и первоначальный иск истицы Ивахненко Н.П., за каждой из них было признано право собственности на земельные участки на основании соглашения сособственников от 17 апреля 2010г. Остальные сособственники возражений против иска Рахметовой А.Х. не имеют.
Ответчик Чугунов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия с участием адвоката Рязанцева В.М.
Адвокат Рязанцев В.М. против иска возражал. Пояснил, что ответчик Чугунов В.В. является ненадлежащим ответчиком, поскольку он не является сособственником земельного участка, на который претендует истица, соглашение от 17 апреля 2010г. ответчик Чугунов В.В. не подписывал, КФХ членом которого были истица и ответчик Чугунов В.В. в настоящее время не существует. По этим основаниям в иске к Чугунову В.В. следует отказать.
Ответчик Остапченко С.С. в судебное заседание не явился. С последнего известного адреса места жительства ответчика, повестки, возвратились с отметками почтового учреждения о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. Фактическое место жительства ответчика суду не известно.
К участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика, привлечен адвокат Матросов А.А.
Представитель ответчика адвокат Матросов А.А. в интересах ответчика Остапченко С.С. против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску представителю не известна, решение суда при таких обстоятельствах повлечет нарушение его прав.
Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Нестеренко А.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил иск рассмотреть без его участия.
Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Зоря В.Н. и Литвинова Г.Н. в судебное заседание не явились.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд выслушал участников процесса, изучил и оценил имеющиеся по делу доказательства, в том числе исследовал материалы гражданских дел:
№2-665/2009г. по иску Чугунова В.В. к Кононович Ф.В., Нестеренко А.Н., Зоря В.Н., Теряевой Л.М., Литвиновой Г.Н. об определении доли и о признании права на земельную долю;
№2-1065/2006г. по иску Чугунова В.В. к Пинчук С.А. о признании права собственности на земельную долю;
№2-411/2009г. по иску Литвиновой Г.Н. к главе КФХ Чугунову В.В., администрации Орловского района о признании постановления главы администрации Орловского района о включении земельных долей в состав КФХ незаконным и членства в составе КФХ несостоявшимся;
№2-350/2009г. по иску Рахметовой А.Х., Рахметовой Г.С., Рахметова А.С., Рахметовой Л.С., Рахметова А.С., Прокопишеной Н.П., Остапченко М.Я. к главе КФХ Чугунову В.В. о признании постановления главы Орловского района недействительным и участия в КФХ несостоявшимся.
№2-45/2011г. по иску Прокопишеной Н.П., поданному представителем по доверенности Левченко Н.Н., к Рахметовой А.Х., Рахметовой Г.С., Рахметову А.С., Рахметовой Л.С., Рахметову А.С., Остапченко С.С., Губашевой Г.В., Безугловой И.В., Ивахненко Н.П., Кукаловой К.И., к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Зоря В.Н., Нестеренко А.Н., Литвиновой Г.Н. о признании права собственности на земельные участки.
Суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей представлены следующие доказательства в обоснование иска.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (на л.д. 12-13), Рахметова А.Х. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю 576б/га сельскохозяйственных угодий 15,6га. на территории земель ААП <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (на л.д. 14-15), Рахметова А.Х. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю 116б/га сельскохозяйственных угодий 3,2га. на территории земель ААП <данные изъяты>.
Согласно постановлению главы Орловского района №336 от 18 марта 1999г. (на л.д.210) для организации КФХ Чугунова В.В. был предоставлен земельный участок площадью 41,1га., главой хозяйства утвержден Чугунов В.В. членами: Анищенко А.Т., Иващенко Г.П., Иващенко В.М.
Согласно постановлению Главы Орловского района №331 от 05 апреля 2000г. (на л.д. 16), в совместную собственность крестьянско-фермерскому хозяйству Чугунова В.В. предоставлен дополнительно земельный участок, площадью 239,2га., утверждены общие границы земельного участка 280,4 га., в состав КФХ включены граждане: Теряев Б.И., Теряева Л.Д., Джунусова (после заключения брака Безуглова) И.В., Джунусова (после заключения брака Губашева) Г.В., Кукалова К.И., Прокопишен В.И., Прокопишена Н.П., Ивахненко Н.П., Нестеренко В.М., Остапченко М.Я., Рахметова А.Х., Рахметова Л.С., Рахметов А.С., Рахметов А.С., Рахметова Г.С., Пинчук С.А., Кононович Ф.В., Сидляров Н.А.
Согласно постановлению главы Орловского района №858 от 07 июня 2004г. (на л.д.211) была уточнена площадь земельного участка КФХ Чугунова В.В. - 288 га., из постановления следует, что земельный участок состоит из 6-ти земельных участков.
Как следует из постановления главы Орловского района №827 от 25 декабря 2009г. (на л.д.21) были отменены постановления №331 от 05 апреля 2000г. и №858 от 07 июня 2004г.
Таким образом, земельный участок КФХ Чугунова В.В., общей площадью 288 га., остался в общей собственности граждан - бывших членов КФХ.
Причем первоначально предоставленный земельный участок площадью 41,2га. остался в общей собственности граждан Анищенко А.Т., Иващенко Г.П., Иващенко В.М.
Дополнительно предоставленный земельный участок площадью 239,2га. остался в общей собственности граждан: Теряева Б.И., Теряевой Л.Д., Джунусовой (после заключения брака Безугловой) И.В., Джунусовой (после заключения брака Губашевой) Г.В., Кукаловой К.И., Прокопишена В.И., Прокопишеной Н.П., Ивахненко Н.П., Нестеренко В.М., Остапченко М.Я., Рахметовой А.Х., Рахметовой Л.С., Рахметова А.С., Рахметова А.С., Рахметовой Г.С., Пинчука С.А., Кононовича Ф.В., Сидлярова Н.А.
Однако, как следует из материалов исследованных гражданских дел, некоторые из бывших членов КФХ Чугунова В.В. распорядились причитающейся им долей земельного участка, до прекращения их членства в КФХ Чугунова В.В.
Так, как видно из решения суда от 17 января 2007г. Чугунов В.В. приобрел в собственность земельную долю Иващенко В.М. (на л.д. 212-213).
Согласно решению суда от 30 октября 2006г. (на л.д.97-98), была признана действительной сделка по приобретению земельной доли, заключенная 25 ноября 2004г. между Чугуновым В.В. и Пинчуком С.А., за Чугуновым В.В. признано право собственности на 1/6 земельную долю площадью 12,8 га., находящуюся в общей долевой собственности в составе земельного участка площадью 77,3 га. в составе КФХ Чугунова В.В.
Как следует из решения суда от 05 октября 2009г. (на л.д. 83-84), удовлетворен иск Чугунова В.В. к Кононовичу Ф.В., Нестеренко А.Н., Зоря В.Н., Теряевой Л.М., Литвиновой Г.Н.; определена доля Чугунова В.В. в земельном участке площадью 77,3 га. в размере 9/12; за Чугуновым В.В. признано право собственности на 7/12 долей земельного участка площадью 77,3 га.; прекращена запись о регистрации прав на Теряеву Л.М. Из материалов гражданского дела №2-665/2009г. и указанного выше решения (на л.д.227-250) следует, что Чугунов В.В. выплатил Теряевой Л.М. стоимость ее собственной земельной доли, а также стоимость земельной доли ее умершего мужа Теряева Б.И., как его наследнице. Чугунов В.В. выплатил стоимость земельной доли Кононовичу Ф.В., а также Нестеренко А.Н. - стоимость 1/2 земельной доли его матери Нестеренко В.М.
Согласно определению суда об утверждении мирового соглашения от 17 июля 2009г. (на л.д.101), прекращено производство по иску Литвиновой Г.Н. к главе КФХ Чугунову В.В., администрации Орловского района о признании постановления главы администрации Орловского района о включении земельных долей в состав КФХ незаконным и членства в составе КФХ несостоявшимся. Принят отказ от иска Литвиновой Г.Н. в части требования о выделении в натуре земельного участка в счет доли умершего отца (Сидлярова Н.А.). На главу КФХ Чугунова В.В. возложена обязанность определить долю Литвиновой Г.Н. в земельном участке КФХ ….
Часть граждан признали право собственности на вновь выделенные земельные участки после прекращения их членства в КФХ Чугунова В.В., а именно:
- Ивахненко Н.П. на земельный участок, примерно в 1,75км. по направлению на <адрес> <адрес> <адрес> и на земельный участок, примерно в 0,85км. по направлению на <адрес> <адрес> (решение суда от 24 декабря 2010г. на л.д. 205-208);
- Кукалова К.И. на земельный участок, примерно в 2,83км. по направлению на <адрес> <адрес> и на земельный участок, примерно в 1,83 км. по направлению на <адрес> <адрес> (решение суда от 24 декабря 2010г. на л.д. 205-208);
- Прокопишена Н.П. на земельные участки: 1) земельный участок площадью 115766 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 1,60км. от х.<адрес> 2) земельный участок площадью 29962 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 0,70км. по направлению на <адрес>; 3) земельный участок площадью 750000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 1,5км. по направлению на <адрес> 4) земельный участок площадью 370000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 0,7км. по направлению <адрес>; 5) земельный участок площадью 201642 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> примерно 0,25км. по направлению на <адрес> (решение суда от 09 февраля 2011г. на л.д. 214-221).
Сособственник земельного участка Остапченко М.Я., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является ответчик Остапченко С.С. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ января ДД.ММ.ГГГГ. на л.д. 209), является участником судебного разбирательства по настоящему спору.
Таким образом, в счет принадлежащей Рахметовой А.Х. земельной доли, ей совместно с другими гражданами (Теряев Б.И., Теряева Л.Д., Джунусова (после заключения брака Безуглова) И.В., Джунусова (после заключения брака Губашева) Г.В., Кукалова К.И., Ивахненко Н.П., Нестеренко В.М., Остапченко М.Я., Прокопишена Н.П., Рахметова Л.С., Рахметов А.С., Рахметов А.С., Рахметова Г.С., Пинчук С.А., Кононович Ф.В., Сидляров Н.А. всего на 18 человек) в натуре был выделен единым массивом земельный участок площадью 239,2га. (постановление №331 от 05 апреля 2000г. на л.д. 16).
Указное в предыдущем абзаце постановление было отменено 25 декабря 2009г. (постановление№827 на л.д. 21).
В период времени с 2000г. по 2009г., до вынесения постановления № 827 от 25 декабря 2009г. распорядились своими земельными долями граждане: Теряева Л.Д. (в том числе и как наследница доли Теряева Б.И.), Пинчук С.А., Кононович Ф.В.
В отношении земельных долей умерших граждан О.М.Я., С.Н.А., Н.В.М. в деле участвуют в качестве третьих лиц их наследники: Остапченко С.С., Зоря В.Н., Нестеренко А.Н., Литвинова Г.Н.
Впоследствии сособственники земельного участка за исключением лиц, которые своими земельными долями распорядились, произвели раздел в натуре данного земельного участка, о чем свидетельствует наличие протокола -соглашения от 17 апреля 2010г., межевых планов (на л.д. 19-20,26-33) и тот факт, что часть из сособственников признали право на отдельные земельные участки в судебном порядке (решение на л.д.205-208,214-221).
Причем как следует из протокола-соглашения разделены были 4 земельных участка из 6-ти земельных участков, определенных постановлением главы Орловского района №858 от 07 июня 2004г. (на л.д.211). Не был разделен земельный участок, площадью 41,2га., который остался в общей собственности граждан Анищенко А.Т., Иващенко Г.П., Иващенко В.М. Не был разделен земельный участок, площадью 77,3 га., в котором доля в размере 9/12 признана по решению суда за Чугуновым В.В.
Судом учитывается, что вышеизложенные обстоятельства были установлены судом, согласно решению суда от 09 февраля 2011г.
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности на землю фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в том числе и по вопросу определения местоположения земельных участков, полагавшихся каждому из сособственников в счет принадлежащих им ранее земельных долей.
Судом учитывается, что ответчики, а также третьи лица - участники общей собственности на землю, не возражали против иска.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Рахметовой А.Х. подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рахметовой Алтын Хайруловны к Прокопишеной Надежде Петровне, Рахметовой Гузель Софиуловне, Рахметову Аббату Софиуловичу, Рахметовой Латипе Софиуловне, Рахметову Аменкелде Софиуловичу, Остапченко Сергею Сергеевичу, Губашевой Галине Владимировне, Безугловой Ирине Владимировне, Ивахненко Неониле Павловне, Чугунову Валерию Васильевичу, Кукаловой Катиме Ишматовне, к третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Зоря Вере Николаевне, Нестеренко Александру Николаевичу, Литвиновой Галине Николаевне о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить полностью.
Признать за Рахметовой Алтын Хайруловной право собственности на следующее имущество:
1) земельный участок площадью 23163 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 0,35км. по направлению на <адрес>
2) земельный участок площадью 5964 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 0,70км. по направлению на <адрес>
3) земельный участок площадью 115759 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 1,55км. по направлению на <адрес>;
4) земельный участок площадью 29961кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, примерно 0,65км. по направлению <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2011 года.
Председательствующий: