Бондарь А.А. о признании недействительным решения общего собрания

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Орловский районный суд /
Бондарь А.А. о признании недействительным решения общего собрания

Бондарь А.А. о признании недействительным решения общего собрания

Дело № 2-20/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Орловский 15 февраля 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Блинова И.В.,

адвоката Ткаченко Н.Н.,

при секретаре Черноиваной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Алексея Алексеевича к Бондарь Алексею Алексеевичу, Бондарь Дмитрию Ивановичу, Скрипко Любовь Михайловне, Шолоховой Клавдии Алексеевне, Бондарь Людмиле Ефимовне, Замуреевой Светлане Васильевне, Савонову Юрию Петровичу, Горулько Нине Даниловне, Стефанову Михаилу Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания, прекращении записи регистрации в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Бондарь А.А. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 10 сентября 2010 года к Бондарь А.А., Бондарь Д.И., Скрипко Л.М., Шолоховой К.А., Бондарь Л.Е., Замуреевой С.В., Савонову Ю.П., Горулько Н.Д., Стефанову М.В. о признании недействительным решения общего собрания, обосновав его следующим.

Постановлением главы администрации Орловского района Ростовской области от 31.03.1997г. №253 из земель ААП «Ленинец» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Бондарь А.А. был предоставлен земельный участок общей площадью 96 га, главой КФХ утверждён Бондарь А.А., а членами хозяйства Бондарь Л.Е., Б.М., Шолохова К.А., Щ.М. На основании этого постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 30.04.1999г. №678 был исключён из состава крестьянского (фермерского) хозяйства Бондарь А.А., Щ.М., введена Скрипко Л.М. и внесены изменения в п. 2 Постановления главы администрации Орловского района от 31.03.1997г. №253.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 09.06.1999г. №678 из земель СПК «Ленинец» в совместную собственность крестьянского фермерского хозяйства Бондарь А.А. был предоставлен земельный участок o6щей площадью 146,8 га, включены членами хозяйства Замуреева С.В., Савонов Ю.П., Горулько Н.Д., Стефанов М.В., Б.И., И.И., внесены изменения в Постановление от 31.03.1997г. №253. На основании этого постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от 14.05.2001г. №628 была исключена из состава крестьянского (фермерского) хозяйства Бондарь А.А. И.И., введен истец, и внесены изменения в п.2 Постановления главы администрации Орловского района Ростовской области 31.03.1997г. №253.

Таким образом, членами КФХ Бондарь А.А. остались истец, Бондарь Л.Е., Б.М., Шолохова К.А., Скрипко Л.М, Замуреева С.В., Савонов Ю.П., Горулько Н.Д., Стефанов М.В., Б.И., Бондарь А.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.М., её наследником стал Бондарь Д.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № Бондарь Д.И. была зарегистрирована доля в праве на земельный участок СПК «Широкий» площадью 19,3 га, 580 б/га.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И., его наследником стал Бондарь Д.И., основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № Бондарь Д.И. была зарегистрирована доля в праве на земельный участок СПК «Широкий» площадью 19,3 га, 580 б/га.

К членам КФХ с заявлением о вводе его в состав КФХ или выплате денежной компенсации Бондарь Д.И. не обращался. Если Бондарь Д.И. унаследовал долю в составе земель СПК «Широкий», то на каком основании ему выделили участки из состава земель КФХ, а не из состава земель СПК «Широкий», владельцем долей которого он являлся.

В результате Бондарь Д.И. стал собственником земельного участка, незаконно отрезанного от участка КФХ, хотя в состав КФХ не включался и членом КФХ не был.

Всеми членами КФХ были выданы доверенности риелтору, как им объяснил глава фермерского хозяйства, для приведения в порядок документов на земли КФХ.

После получения свидетельства на земельный участок истец обнаружил, что протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Широкий» №1 от 08.09.2006г., по неизвестным истцу причинам, всем членам КФХ Бондарь А.А. были определены местоположения земельных участков, в мае 2008г. членами КФХ эти участки зарегистрированы и неделимая по закону земля КФХ была поделена между членами.

После регистрации своего участка, в мае 2008г., истец обратился к главе КФХ с просьбой растолковать на каком основании, без его на то волеизъявления, собранием членов СПК которому ни истец, никто бы то ни было из членов КФХ Бондарь А. А. не имеющим отношения, определены земельные участки. У них в КФХ имеется свой собственный земельный участок, образованный по Постановлениям главы и имеется свидетельство на землю.

Истец просит отменить решение общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Широкий» №1 от 08.09.2006г. в части определения местоположения и площадей земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Бондарь А.А., Бондарь Л.Е., Шолоховой К.А., Скрипко Л.М., Замуреевой С.В., Савонова Ю.П., Горулько Н.Д., Стефанова М.В., Бондарь Д.И., Бондарь А.А.

Вынести решение о прекращении записи регистрации в ЕГРП:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Бондарь А.А.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Бондарь Л.Е.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Савонова Ю.П.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Бондарь Д.И.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Бондарь А.А.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Скрипко Л.М.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Шолохову КА.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Горулько Н.Д.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Замурееву С.В.

- № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на Стефанова М.В.

В судебное заседание истец Бондарь А.А. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Шмыглина С.М., на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности Шмыглин С.М. в судебном заседании уточнил первый пункт искового заявления просил признать недействительным (незаконным) решение общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Широкий» №1 от 08.09.2006г. в части определения местоположения и площадей земельных участков выделяемых в счет земельных долейБондарь А.А.,Бондарь Л.Е.,Шолоховой К.А.,Скрипко Л.М.,Замуреевой С.В., Савонова Ю.П.,Горулько Н.Д.,Стефанова М.В.,Бондарь Д.И.,Бондарь А.А.., на уточненных исковых требованиях настаивал и пояснил суду, что нарушено несколько федеральных законов. Постановления никто не отменял, на основании этих постановлений был предоставлен земельный участок общей площадью 240,8 га. В нарушении закона о «КФХ» статьи 21 основанием для прекращения КФХ является соглашение, которое ответчики не подписывали. Основным доказательством выдачи свидетельства является протокол общего собрания. Ответчики участие в собрании не принимали.

В судебное заседание ответчики Бондарь А.А., Скрипко Л.М., Бондарь Л.Е., Горулько Н.Д., Стефанов М.В. не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. Ответчица Шолохова К.А. была надлежащим образом извещена о дате и времени проведения судебного заседания, между тем, в назначенное время в заседание не явилась, причин уважительности неявки не представила.

Ответчик Бондарь Д.И., Савонов Ю.П., Замуреева С.В. ее представитель по доверенности Замуреев С.Н. в судебном заседании исковые требования не признали. Бондарь Д.И.показал, что все (истец и ответчики) дальние родственники, всем о проведенном собрании и выданных свидетельствах было известно.

Представитель Бондарь Д.И., Савонова Ю.П., Замуреевой С.В. адвокат Ткаченко Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила суду, что необходимо применить срок исковой давности в связи с тем, что протокол общего собрания СПК «Широкий» имел место 08.09.2006г., а иск подан 10.09.2010г. по истечении 4 месяцев. За период времени, т.е. даты решения общего собрания имело место оформление земельных участков, в том числе и истцом, который при изготовлении межевого дела подписывал акт согласования границ, что свидетельствует о том, что он был обо всем осведомлен, выдавал доверенность на оформление земельного участка риелтору, заключал договор аренды с Главой КФХ «Бондарь А.А.». Согласно протокола общего собрания от 08.09.2006г. в силу участников общей долевой собственности 193 человека, а присутствовали 64 человека. На повестке дня стояли вопросы: 1.принятие решения о порядке владения и пользования земельными участками, находящиеся в долевой собственности на территории СПК «Широкий». Рассмотрение заявления граждан об определении места расположения и выделении части земельных участков находящиеся в долевой собственности в счет земельных долей на территории СПК «Широкий». Представитель истца просит отменить решение общего собрания в части определения месторасположения площадей земельных участков ее доверителей и других. В случае удовлетворения данного иска права и интересы других собственников также будут затронуты, т.е. они не участвуют в деле. Земельный участок скомпанован в пределах границ остальных собственников. Кроме того согласно отзыва на исковое заявление управления росреестра правоустанавливающий документ соответствует требованиям законодательства и не оспаривает у регистратора. Ответчики Савонов, Замуреева имеют свидетельства о государственной регистрации согласно постановления № 255, 335, 584 и согласно протокола общего собрания. У Бондарь Д.И. основанием для регистрации послужило свидетельство по закону и протокол общего собрания. У всех есть договора аренды, которые также зарегистрированы в управлении росреестра.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: постановление №253 от 31.03.1997 года, архивную копию постановления №534 от 30.04.1999 года, постановление №678 от 09.06.1999 года, постановление №628 от 14.05.2001 года, свидетельство о внесении в ЕГРИП записи, свидетельства на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права, протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, в границах СПК «Широкий» №1 от 08.09.2006 года, выписки из ЕГРП, копии наследственных дел после смерти Б.И., Б.М., выписки из ЕГРИП, землеустроительное дело, книга регистрации №22, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены истцом, и его представителем, а к утверждениям представителя истца, что истец узнал об указанном, только когда получил свидетельство о регистрации права суд относится критически. Указанные доводы опровергаются показаниями ответчика Бондарь Д.И., который показал, что они все являются дальними родственниками, и всем все о проведенном собрании и выданных свидетельствах было известно. Суд также учитывает объективные факторы: что все истец и ответчики, иные граждане, участники общего собрания участников долевой собственности СПК «Широкий» №1 проживают компактно, многие в одном хуторе Широком, и доводы истца, что он не знал о проведении общего собрания суд во внимание принять не может и расценивает указанное как выгодное для себя искажения обстоятельств дела. По указанным причинам не может суд принять во внимание и признание иска, которое содержится в поданных в суд заявлениях части ответчиков.

Кроме того, суд соглашается и с доводами, изложенными в отзыве на исковое заявление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, из которых следует, что исковые требования в части прекращения регистрационных записей о регистрации прав на спорные земельные участки не подлежат удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, прекращения регистрационных записей о регистрации прав, суд приходит к выводу, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты.

Изложенные основания свидетельствуют о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Бондарь Алексея Алексеевича к Бондарь Алексею Алексеевичу, Бондарь Дмитрию Ивановичу, Скрипко Любовь Михайловне, Шолоховой Клавдии Алексеевне, Бондарь Людмиле Ефимовне, Замуреевой Светлане Васильевне, Савонову Юрию Петровичу, Горулько Нине Даниловне, Стефанову Михаилу Владимировичу о признании недействительным (незаконным) решение общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Широкий» №1 от 08.09.2006г. в части определения местоположения и площадей земельных участков выделяемых в счет земельных долейБондарь Алексея Алексеевича, Бондарь Людмилы Ефимовны, Шолоховой Клавдии Алексеевны, Скрипко Любови Михайловны, Замуреевой Светланы Васильевны, Савонова Юрия Петровича, Горулько Нины Даниловны, Стефанова Михаила Владимировича, Бондарь Дмитрия Ивановича, Бондарь Алексея Алексеевича, отказать.

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Бондарь Алексея Алексеевича на земельный участок площадью 14,8 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Бондарь Людмилы Ефимовны на земельный участок площадью 14,8 га расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Савонова Юрия Петровича на земельный участок площадью 16,1 га расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Бондарь Дмитрия Ивановича на земельный участок площадью 53,1 га расположенный по адресу: примерно <адрес>. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Бондарь Дмитрия Ивановича на земельный участок площадью 26,3 га расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Бондарь Алексея Алексеевича на земельный участок площадью 14,6 га расположенный по адресу: примерно <данные изъяты> <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Скрипко Любовь Михайловны на земельный участок площадью 15,6 га расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Шолоховой Клавдии Алексеевны на земельный участок площадью 33,3 га расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Горулько Нины Даниловны на земельный участок площадью 16,1 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Замуреевой Светланы Васильевны на земельный участок площадью 11,5 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Замуреевой Светланы Васильевны на земельный участок площадью 5,1 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Стефанова Михаила Владимировича на земельный участок площадью 4,4 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Стефанова Михаила Владимировича на земельный участок площадью 4,0 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

- прекращении записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности Стефанова Михаила Владимировича на земельный участок площадью 9,7 га расположенный по адресу: <адрес> от х. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.

Председательствующий