№2-223/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область 14 апреля 2011 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Перепелица Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подолякиной Валентины Семеновны, Подолякина Романа Павловича, Подолякина Павла Павловича к Головиной Ирине Васильевне, Кирьяновой Зое Степановне, МУ «Администрация Орловское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру по основаниям приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление обусловлено тем, что 23.07.1992 года в период массовой передачи жилья в собственность. Приватизации в соответствии с договором № 34 истцам, <данные изъяты> <данные изъяты> на семью из четырех человек, в собственность была передана квартира № 1 общей площадью 53,6 кв.м, из них жилой 43,5 к45в.м, расположенная в одноэтажном трехквартирном доме по адресу: п<адрес> <адрес>.
Две другие квартиры, имеющие отдельные входы и расположенные на отдельных земельных участках занимали ответчики.
С момента передачи жилья в собственность, требуемой на то время регистрации прав собственности на доли в недвижимом имуществе в БТИ, никто не произвел.
В квартире были пристроены нежилые помещения коридор и подсобное помещение, в последствии проведены землеустроительные работы и образованный земельный участок под квартирой и вспомогательными нежилыми помещениями, площадью 466 кв.м., был передан в собственность Подолякиной Валентине Семеновне, регистрация прав собственности на который, была произведена в <данные изъяты> отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии.
При приведении в порядок адресного хозяйства в п. Орловский, земельному участку и находящимся на нем объектам недвижимого имущества был присвоен адрес: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году П.П.И., являвшийся согласно договора приватизации квартиры, участником приватизации, умер в наследство на его долю в квартире никто не вступил.
Истцы, до настоящего времени с момента приватизации в 1992 году в течение 18 лет, не имея надлежащих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным имуществом, а именно квартирой № 1 общей площадью 72,7 кв.м, из них жилой 43,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Просят:
Признать за Подолякиной Валентиной Семеновной, Подолякиным Романом Павловичем, Подолякиным Павлом Павловичем по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м, из них жилой площадью 43,5 кв.м.
В судебном заседании:
Истица Подолякина В.С. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Подолякин Р.П. и Подолякин П.П. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики Головнева И.В. и Кирьянова З.С. в судебное заседание не явились представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют (л.д. 43, 45).
Представитель ответчика, администрации Орловского сельского поселения, по доверенности Агурян А.В. исковые требования признала, возражений в их удовлетворении не имела (л.д. 47).
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела: паспорт Подолякина Р.П. (л.д. 11), паспорт Подолякина П.П. (л.д. 12), паспорт Подолякиной В.С. (л.д. 13), свидетельство о смерти П.П.И. (л.д. 14), договор № 34 от 23.07.1992 года (л.д. 15), архивная справка (л.д. 16), технический паспорт (л.д. 17-21), свидетельство о государственной регистрации права на зем. Участок Подолякиной В.С. (л.д. 22- 27), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 28-31),паспорт Кирьяновой (л.д. 44), паспорт Головневой И.В. (л.д. 46), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подолякиной Валентины Семеновны, Подолякина Романа Павловича, Подолякина Павла Павловича удовлетворить полностью.
Признать за Подолякиной Валентиной Семеновной, Подолякиным Романом Павловичем, Подолякиным Павлом Павловичем по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м, из них жилой площадью 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 18.04.2011 года.
Председательствующий: