№2-221/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский Ростовская область 25 апреля 2011 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Перепелица Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кончатной Ирины Анатольевны к Кончатному Виктору Анатольевичу, МУ «Комитет по имуществу» Орловского района Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление обусловлено Кончатной И.А. тем, что 04.10.1978 года в соответствии с ордером № № в пользование членов семьи ее отца Кончатного А.В., матери Кончатной В.М. и истицы была передана <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес>. Проживая в указанной квартире у родителей родилась дочь Кончатная О.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ у родителей родился сын, Кончатный В.А., являющийся ответчиком по делу.
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы Кончатный А.В. умер, после его смерти она с братом и матерью проживали в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Кончатная В.М.
В ДД.ММ.ГГГГ году брат, ответчик по делу Кончатный В.А. вступил в наследство на земельную долю и имущественный пай матери.
На квартиру в наследство никто не вступал, т.к. не знали, кому из родителей и на каком основании принадлежала квартира.
В 2009 году истица среди документов обнаружила, оценочный акт стоимости квартиры, выданный на имя матери 08.02.1994 года, т.е. за несколько дней до ее смерти, однако самого договора и иных документов подтверждающих право собственности не имеется.
В настоящее время Кончатная И.А. узнала, что право собственности на квартиру не оформлено, и она никому не принадлежит, колхоз «им. ХХ партсъезда» кому ранее принадлежала квартира, давно не существует.
После смерти матери, истица производила уплату коммунальных услуг, от своего имени, несла расходы на содержание квартиры, безвыездно проживала в квартире, ответчик Кончатный В.А. с 2004 года проживает по другому адресу.
Просит:
Признать за Кончатной Ириной Анатольевной право собственности на <адрес> общей площадью 54,6 кв.м, из них жилой 36,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании заявила, о привлечении в качестве ответчика МУ «Комитет по имуществу» Орловского района Ростовской области и исключении из числа ответчиков Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы №15.
Определением Орловского районного суда от 13.04.2011 года ходатайство истицы Кончатной И.А. удовлетворено.
В судебном заседании:
Истица Кончатная И. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, возражений в рассмотрении дела без участия представителя по доверенности Нжовой М.Н. не имела.
Представитель истца, по доверенности Ежова М.Н. в судебное заседание не явилась, судом была уведомлена о месте и времени судебного заседания.
Ответчик Кончатный В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью.
Представитель ответчика МУ «Комитет по имуществу» Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений в удовлетворении исковых требований нет.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела: паспорт Кончатной И.А. (л.д. 9), паспорт Кончатного В.А. (л.д. 10), свидетельство о рождении Кончатной И.А. (л.д. 11), свидетельство о рождении Кончатного В.А. (л.д. 12), свидетельство о смерти Кончатной О.А. (л.д. 13), свидетельство о смерти Кончатной В.М. (л.д. 14), свидетельство о смерти Кончатного А.В. (л.д. 14), ордер № (л.д. 15), свидетельство о праве на наследство (л.д. 16), оценочная стоимость (л.д. 17), акт оценочный (л.д. 18), уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 19), технический паспорт (л.д. 20-21), квитанции оплаты коммунальных услуг (л.д. 22-24), приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»
Статья1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кончатной Ирины Анатольевны удовлетворить полностью.
Признать за Кончатной Ириной Анатольевной право собственности на <адрес> общей площадью 54,6 кв.м, из них жилой 36,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 29.04.2011 года.
Председательствующий: