Дело № 2-248/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истицы - адвоката Ткаченко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Татьяны Михайловны, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Забузова Ивана Ивановича, Фомичевой Надежды Федоровны и других (всего 9 человек), СПК «Весна» к Бабенко Светлане Викторовне, Розиньковой Светлане Анатольевне, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
04 марта 2011г. истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истица имела в собственности земельную долю 390 б/га сельскохозяйственных угодий 9,9га. на территории земель колхоза имени ХХ Партсъезда, свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
В счет земельной доли истице был выделен в натуре земельный участок площадью 528000 кв.м., расположенный по адресу примерно 5<адрес> <адрес>. Земельный участок был выделен на основании: выписки из протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна», последующего объявления в газете «Степные зори», межевого дела, в соответствии с действующими на момент выделения земельного участка положениями закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако, истица не оформила право на указанный земельный участок, впоследствии законодательство изменилось, для выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли стало необходимо проведение общего собрания сособственников земельного участка. Третьи лица на стороне истца, являются собственниками, землевладельцами и землепользователями соседних земельных участков, возражений относительно площади, местоположения земельного участка, выделенного истице не имеют. Ответчики - лица, которым на основании протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна» в совместную собственность был выделен земельный участок, площадью 180 га., 1409 б/га в контуре №<данные изъяты> впоследствии размежевали указанный земельный участок на три отдельных земельных участка и объявление в газете было опубликовано по трем земельным участкам. Ответчики возражений относительно площади, местоположения земельного участка, выделенного истице также не имеют. Истица просит признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истица Воронцова Т.М. явилась, на иске в окончательной редакции от 23 марта 2011г. настаивала.
Представитель истицы адвокат Ткаченко Н.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Бабенко С.В. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.
Ответчик Розинькова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств, в том числе возражений против иска не представила.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Забузов И.И., Фомичева Н.Ф., Пустоваров С.В., Соляник А.Н., Кокотова Н.Я., Ищенко А.И., Фокин Ю.Г., Беличенко Н.Е., Ваняшин П.В., представитель СПК «Весна» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Часть из третьих лиц ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (на л.д. 5-6), Воронцова Т.М. приобрела право общей совместной собственности на земельную долю 390 б/га сельскохозяйственных угодий 9,9га. на территории земель колхоза имени ХХ Партсъезда.
Истицей представлена выписка из протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна» (на л.д.38), из которого следует, гражданам: Воронцовой Т.М., Бабенко С.В., Розинькову А.В. из земель колхоза имени ХХ Партсъезда для сельскохозяйственного использования и продажи крестьянскому хозяйству П. С.В. предоставлен земельный участок общей площадью 180га. 1409б/га в контуре №<данные изъяты>.
25 января 2005г. в газете «Степные зори» №7 (9186) было опубликовано объявление следующего содержания: «Мы, Бабенко Светлана Викторовна…, Розиньков Анатолий Васильевич…,Воронцова Татьяна Михайловна… участники общей собственности СПК «Весна» на основании ст.13 п.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещаем о выделении в счет своей земельной доли из СПК «Весна» земельных участков: участок №1 (контур№<данные изъяты>), расположенный <адрес> <адрес>; участок №<данные изъяты> (контур№<данные изъяты>), <адрес>; участок №<данные изъяты> (контур№<данные изъяты>), <адрес>
Как следует из имеющихся в деле документов, часть из указанных выше граждан в настоящее время скончались.
Так, ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.В. (копия свидетельства о смерти на л.д. 44, копия справки о смерти на л.д.43), его наследником является супруга Розинькова С.А. - лицо, участвующее в деле при рассмотрении настоящего иска.
Истицей представлено межевое дело (на л.д.7-8,30-32) об установлении в натуре границ земельных участков расположенных по адресам: <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на 12 ноября 2010г. (на л.д. 36) по адресу <адрес> <адрес> <адрес> находится земельный участок кадастровый номер № площадью 528000+/- 6600 кв.м.
Как следует из уведомления от 14 апреля 2011г. (на л.д. 118), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - об указанном земельном участке, отсутствуют.
Оценивая доводы истицы и представленные доказательства, суд руководствуется следующим.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и дополнениями.
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьями 13, 14 указанного выше закона.
Так, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, … (ч.1 ст. 13).
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (ч.2 ст. 13).
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленный указанным Федеральным законом, предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, опубликование сообщения в средствах массовой информации, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
Следует также учесть, что с 31 июля 2005г. действует новая редакция указанного Федерального закона.
В частности, новая редакция предусматривает определение местоположения земельного участка самим участником долевой собственности, но в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности утвердившим границы части находящегося в долевой собственности земельного участка и, предназначенного для выделения. Проведение общего собрания является обязательным, так как на основании принятого на таком собрании решения, образуется земельный участок, выделяемый в счет земельной доли.
Прежняя редакция закона предусматривала более простую процедуру, причем существовала альтернатива: для согласования местоположения выделяемого участка участник долевой собственности на земельный участок мог известить о выделе и местоположении земельного участка других участников письменно или через средства массовой информации, либо созвать для этой цели общее собрание участников долевой собственности.
Кроме того, следует руководствоваться также положениями ст. 6 ЗК РФ, о том, что, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ст. 20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области « №19- ЗС от 22 июля 2003г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.
Следует отметить также следующее, земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право.
В рассматриваемом споре судом установлено, что в действительности Воронцова Т.М. являлась участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере земельной доли 390 б/га. 9,9га.
Суд приходит к выводу о том, что представленными истицей документами подтверждается, что Воронцовой Т.М. в счет ее земельной доли на контуре №<данные изъяты> был выделен в натуре земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер № площадью 528000+/- 6600 кв.м.
Судом учитывается, что ответчики, а также третьи лица - участники общей собственности на землю, не возражали против иска.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Воронцовой Т.М. подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Воронцовой Татьяны Михайловны, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Забузова Ивана Ивановича, Фомичевой Надежды Федоровны и других (всего 9 человек), СПК «Весна» к Бабенко Светлане Викторовне, Розиньковой Светлане Анатольевне, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.
Признать за Воронцовой Татьяной Михайловной право собственности на следующее имущество:
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 528000+/- 6600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года.
Председательствующий: