Дело № 2-249/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истицы - адвоката Ткаченко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Светланы Викторовны, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Плещенко Константина Викторовича, Лапенко Юлии Сергеевны и других (всего 18 человек), СПК «Весна» к Воронцовой Татьяне Михайловне, Розиньковой Светлане Анатольевне, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
04 марта 2011г. истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истица имела в собственности земельную долю 390 б/га сельскохозяйственных угодий 9,9га. на территории земель колхоза имени ХХ Партсъезда, свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
В счет земельной доли истице был выделен в натуре земельный участок площадью 509000 кв.м., расположенный по адресу примерно <адрес> <адрес>. Земельный участок был выделен на основании: выписки из протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна», последующего объявления в газете «Степные зори», межевого дела, в соответствии с действующими на момент выделения земельного участка положениями закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако, истица не оформила право на указанный земельный участок, впоследствии законодательство изменилось, для выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли стало необходимо проведение общего собрания сособственников земельного участка. Третьи лица на стороне истца, являются собственниками, землевладельцами и землепользователями соседних земельных участков, возражений относительно площади, местоположения земельного участка, выделенного истице не имеют. Ответчики - лица, которым на основании протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна» в совместную собственность был выделен земельный участок, площадью 180 га., 1409 б/га в контуре №, впоследствии размежевали указанный земельный участок на три отдельных земельных участка и объявление в газете было опубликовано по трем земельным участкам. Ответчики возражений относительно площади, местоположения земельного участка, выделенного истице также не имеют. Истица просит признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истица Бабенко С.В. явилась, на иске в окончательной редакции от 23 марта 2011г. настаивала.
Представитель истицы адвокат Ткаченко Н.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Воронцова Т.М. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.
Ответчик Розинькова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств, в том числе возражений против иска не представила.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Плещенко К.В., Лапенко Ю.С., Горобец Л.Н., Кусакина В.А., Ябоджи Л.Н., Герман Г.Г., Родичкин В.П., Шавлак Л.И., Тищенко Г.В., Фомушкова Е.Н., Дижа Н.Н., Котик Л.Н., Котенко С.Н., Носкова Т.Л., Кусакин А.Л., Пустовая К.С., Фомичева Н.Ф., Ереско В.Ф., представитель СПК «Весна» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Часть из третьих лиц ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (на л.д.123), Бабенко С.В. приобрела право общей совместной собственности на земельную долю 390 б/га сельскохозяйственных угодий 9,9га. на территории земель колхоза имени ХХ Партсъезда.
Истицей представлена выписка из протокола №5 от 04 июля 2003г. заседания правления СПК «Весна» (на л.д.67), из которого следует, гражданам: Воронцовой Т.М., Бабенко С.В., Розинькову А.В. из земель колхоза имени ХХ Партсъезда для сельскохозяйственного использования и продажи крестьянскому хозяйству П. С.В. предоставлен земельный участок общей площадью 180га. 1409б/га в контуре №<данные изъяты>.
25 января 2005г. в газете «Степные зори» №7 (9186) было опубликовано объявление (на л.д.71) следующего содержания: «Мы, Бабенко Светлана Викторовна…, Розиньков Анатолий Васильевич…,Воронцова Татьяна Михайловна… участники общей собственности СПК «Весна» на основании ст.13 п.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещаем о выделении в счет своей земельной доли из СПК «Весна» земельных участков: участок <данные изъяты> (контур№<данные изъяты>), расположенный примерно <адрес> <данные изъяты> (контур№<данные изъяты> расположенный примерно в <адрес>; участок №<данные изъяты> (контур№<данные изъяты>), расположенный <адрес>. …»
Как следует из имеющихся в деле документов, часть из указанных выше граждан в настоящее время скончались.
Так, ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.В. (копия свидетельства о смерти на л.д. 73, копия справки о смерти на л.д.72), его наследником является супруга Розинькова С.А. - лицо, участвующее в деле при рассмотрении настоящего иска.
Истицей представлено межевое дело (на л.д.50-51,59-61) об установлении в натуре границ земельных участков расположенных по адресам: примерно в <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на л.д. 65) по адресу примерно в <адрес> <адрес> находится земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 509000+/- 6600 кв.м.
Как следует из уведомления от 14 апреля 2011г. (на л.д. 121), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - об указанном земельном участке, отсутствуют.
Оценивая доводы истицы и представленные доказательства, суд руководствуется следующим.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и дополнениями.
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьями 13, 14 указанного выше закона.
Так, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, … (ч.1 ст. 13).
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (ч.2 ст. 13).
Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленный указанным Федеральным законом, предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, опубликование сообщения в средствах массовой информации, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона.
Следует также учесть, что с 31 июля 2005г. действует новая редакция указанного Федерального закона.
В частности, новая редакция предусматривает определение местоположения земельного участка самим участником долевой собственности, но в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности утвердившим границы части находящегося в долевой собственности земельного участка и, предназначенного для выделения. Проведение общего собрания является обязательным, так как на основании принятого на таком собрании решения, образуется земельный участок, выделяемый в счет земельной доли.
Прежняя редакция закона предусматривала более простую процедуру, причем существовала альтернатива: для согласования местоположения выделяемого участка участник долевой собственности на земельный участок мог известить о выделе и местоположении земельного участка других участников письменно или через средства массовой информации, либо созвать для этой цели общее собрание участников долевой собственности.
Кроме того, следует руководствоваться также положениями ст. 6 ЗК РФ, о том, что, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ст. 20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области « №19- ЗС от 22 июля 2003г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.
Следует отметить также следующее, земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право.
В рассматриваемом споре судом установлено, что в действительности Бабенко С.В. являлась участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере земельной доли 390 б/га. 9,9га.
Суд приходит к выводу о том, что представленными истицей документами подтверждается, что Бабенко С.В. в счет ее земельной доли на контуре №<данные изъяты> был выделен в натуре земельный участок по адресу примерно <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 509000+/- 6600 кв.м.
Судом учитывается, что ответчики, а также третьи лица - участники общей собственности на землю, не возражали против иска.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Бабенко С.В. подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бабенко Светланы Викторовны, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Плещенко Константина Викторовича, Лапенко Юлии Сергеевны и других (всего 18 человек), СПК «Весна» к Воронцовой Татьяне Михайловне, Розиньковой Светлане Анатольевне, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.
Признать за Бабенко Светланой Викторовной право собственности на следующее имущество:
земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 509000+/- 6600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2011 года.
Председательствующий: